fbpx

Patrimmo Commerce Primonial avis sur la SCPI de chez Primonial.

La SCPI Patrimmo Commerce a été crée en 2011. Il s’agit d’une SCPI à capital variable gérée par Primonial. Sa capitalisation au 31/03/2018 approche les 600 millions d’euros.  Patrimmo Commerce Primonial avis et analyse de nos experts.

 

Patrimmo Commerce Primonial avis.

 Patrimmo Commerce Primonial avis

La SCPI. 

La SCPI Patrimmo  Commerce a été crée en 2012.   La SCPI pour objectif de constituer un patrimoine immobilier commercial diversifié. Que ce soit sur le plan locatif ou géographique. Le patrimoine de la SCPI est principalement constitué de commerces de centres villes, de parcs d’activités commerciales. Mais également de galeries marchandes ou centres commerciaux. Le patrimoine est situé sur l’ensemble du territoire français et en zone euro. La SCPI a accéléré ces dernières années ses investissements en zone euro.

Conformément à ses convictions sur le marché du commerce, l’équipe de gestion porte une attention particulière à l’emplacement du site au cœur du paysage urbain et du dispositif commercial local (démographie, concurrence, activités complémentaires…). Les commerces au chiffre d’affaires stable, tels que l’alimentation de proximité (supérettes, boulangeries…), les services à la personne (coiffeurs, esthéticiennes, banques, pressings…) et le secteur de la santé (pharmacies, opticiens…), peu impactés par le développement du commerce électronique, sont privilégiés.

 

 Patrimmo Commerce Primonial avis.

  Patrimmo Commerce rendement 2017

Le mot de la direction. 

 Chers Associés,
Au cours du 1er trimestre 2018, Patrimmo Commerce a collecté plus de 28 millions d’euros. Votre SCPI a ainsi atteint au 31 mars 2018 une capitalisation de 584 millions d’euros. Au cours du trimestre Primonial REIM a procédé, pour le compte de Patrimmo Commerce, à deux acquisitions pour un montant global de 42 millions d’euros.

La principale acquisition du trimestre porte sur un portefeuille de 8 actifs commerciaux répartis dans 8 villes en Lombardie au nord de l’Italie. L’opération a été réalisée, via une prise de participation, dans le cadre d’une externalisation des murs de l’opérateur Tigros, enseigne de distribution alimentaire de proximité en Italie. Un bail de 12 ans ferme a été conclu avec l’enseigne à compter de l’acquisition. Cet investissement vient accroître la dimension européenne de Patrimmo Commerce, qui avait déjà réalisé en 2017 des acquisitions en Belgique, Italie, et Allemagne.

La seconde acquisition de Patrimmo Commerce porte sur 4 actifs de type « murs de boutiques » situés à Besançon, Chambéry et Lille et entièrement loués à 4 enseignes de proximité (dont Planet Game et L’Occitane).

Au 31 mars 2017, le patrimoine immobilier de Patrimmo Commerce comprend 290 commerces et 5 participations immobilières. Ses actifs, composés à plus de 60 % de murs de boutiques, sont localisés pour 58,7 % en Province, 22 % à Paris et région parisienne et 19,3 % en zone euro (Belgique, Allemagne, Italie). Le taux d’occupation financier de Patrimmo Commerce s’élève à 92,4 %. Aucun mouvement locatif notable
n’est à signaler hormis la relocation de 300 m2 rue Saint-Georges à Nancy.

La distribution au titre du 1er trimestre 2018 s’élève à 2,21 euros par part. L’Assemblée Générale ordinaire de votre SCPI se tiendra le 28 juin 2018 à 10h00 à Paris, 36 rue de Naples. Vous recevrez prochainement le rapport annuel de l’exercice 2017 et l’ensemble des résolutions qui vous sont proposées.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI de Rendement

Capital : Variable  

Catégorie : Commerces

Prix de souscription : 197,00 € (au 31/03/2018)

Prix de retrait : 179,27 €

Capitalisation : 584,06 M€

Nombre d’associés : 4 816

Découvrez la SCPI Patrimmo Commerce en détails.

 

 

La maison de gestion. (*)

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

id commodo elit. ultricies vulputate, lectus libero mi, mattis
Share This