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Patrimmo Croissance Avis 2022.

La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de valorisation. Ou SCPI de capitalisation au choix. Les 2 appellations sont souvent employés pour désigner le même type de SCPI. A la différence de ses concurrente Patrimmo Croissance investit principalement dans des biens en nue propriété. On donc essentiellement sur une SCPI résidentielle. La valorisation se faisant par la reconstitution automatique de la pleine propriété. Sauf crise immobilière majeur. Les épargnants investissant dans la SCPI peuvent espérer une valorisation de leur patrimoine de plus de 4% par an. Ce qui dans les conditions économiques actuelles et au regard des autres produits d’épargne avec peu de risques n’est pas anodin. Raison pour laquelle par ailleurs nous recommandons souvent cette SCPI. Dans le cadre de notre contrat d’assurance vie à 0% par exemple.  Patrimmo Croissance Avis 2022. Analyse. Actualités. Avis. Les 3 A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

Patrimmo croissance avis 2022

Analyse.

La SCPI Patrimmo Croissance a été crée en 2014. Elle a pour but d’investir essentiellement dans des lots en nue-propriété affectés à la location dans le logement social intermédiaire. Les investissements se font sur des immeubles déjà construits ou à construire.

L’usufruit quant à lui est acquis par des bailleurs sociaux. La SCPI n’a donc pas pour but de distribuer des revenus mais à capitaliser la performance issue de la reconstitution automatique en pleine propriété des actifs immobiliers. Cette reconstitution pouvant varier en fonction de l’évolution du marché immobilier lors de la revente des biens. Les bailleurs sociaux sont responsables de la gestion locative du patrimoine et des travaux d’entretiens dans le cadre d’une convention de démembrement signée avec la SCPI. En général chacun des biens immobiliers sont cédés au terme de la période de démembrement. Le produit de cette vente étant ensuite destiné à financer de nouvelles acquisitions de logements en nue-propriété.

Les raisons d’investir dans la SCPI.

Patrimmo Croissance a pour objectif de générer des plus-values éventuelles à long terme à travers l’évolution mensuelle de sa valeur de part qui peut varier à la hausse ou à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier. Ainsi, Patrimmo Croissance permet à ses investisseurs de se constituer une épargne complémentaire potentielle à la fin de la durée d’un placement long terme (10 ans recommandés) en contrepartie de frais payés à la société de gestion.

 

Patrimmo Croissance Avis 2022.

Patrimmo Croissance avis 2022

Actualités. (*)

Patrimmo Croissance a vocation à constituer un patrimoine immobilier principalement résidentiel, dans le cadre de l’acquisition de la nue-propriété d’actifs démembrés, situé dans les territoires en tension foncière, c’est-à-dire où la demande de logements est supérieure à l’offre proposée.

Ainsi, la SCPI souhaite capter le potentiel – non garanti – de croissance des valeurs. Au 3e trimestre de l’année 2021, Patrimmo Croissance a collecté près de 19,4 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 147,5 millions d’euros.

Au 30 septembre 2021, Patrimmo Croissance détient 48 actifs situés dans 31 communes parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Nice, Levallois-Perret, Lyon, Antibes, La Ciotat ou encore Wasquehal pour une surface locative globale de près de 24 267 m².

Le prix de souscription de la part au 30 septembre 2021 s’élève à 669,99 € contre 661,92 € au 30 juin 2021.

(*) Source Maison de Gestion.

 

Patrimmo Croissance Avis 2022.

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Avis.

Cette SCPI est tout particulièrement intéressante dans 2 cas. Le premier en détention direct dans le cadre de la valorisation d’un patrimoine. Par exemple pour se positionner sur l’éventuelle acquisition d’une résidence principale ou secondaire à moyen long terme. Plus de 10 ans.

Mais son intérêt nous paraît surtout dans le contexte actuel très important dans le cadre de l’assurance vie. Le prix de la part augmente de plus de 4% par an. Voire presque 5%. Autant dire que frais de gestion du contrat inclus la performance se monte aux environs de 4%.

A comparer à la performance du fond en € le calcul est vite fait. Attention toutefois à bien prendre en compte les frais de commercialisation de la SCPI. En effet quelque soit l’excellence de ce support. Et malgré le fait qu’en assurance vie les frais de commercialisation soit moins élevés qu’en direct, ces frais existent. Aussi nous déconseillons en général les SCPI en assurance vie pour une durée inférieure à 5 ans de détention.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de Valorisation.

Capital : Variable.

Catégorie : Résidentiel.

Prix de souscription : 622,78 €.

Prix de retrait : 591,20 €.

Capitalisation : 147,52 M€.

Nombre d’associés : 1 293.

 

Découvrez la SCPI Patrimmo Croissance en détails.

 

La Maison de Gestion.

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

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