Patrimmo Croissance avis sur la SCPI Nue Propriété de chez Primonial.

La SCPI Patrimmo Croissance permet à l’investisseur d’acquérir, en pleine propriété, des parts d’une SCPI investie principalement en nue-propriété d’immobilier résidentiel. Le secteur d’investissement de la SCPI est le logement affecté à la location par des usufruitiers bailleurs sociaux. Patrimmo Croissance avis sur la SCPI, ce qu’il faut retenir. Découvrez l’avis et l’analyse de nos experts.

 

Patrimmo Croissance avis sur la SCPI.

Patrimmo Croissance avis sur la SCPI nue propriété de chez Primonial

La SCPI.  La SCPI Patrimmo Croissance a été crée en 2014. Elle a pour but d’investir essentiellement dans des lots en nue-propriété affectés à la location dans le logement social intermédiaire. Les investissements se font sur des immeubles déjà construits ou à construire. L’usufruit quant à lui est acquis par des bailleurs sociaux. La SCPI n’a donc pas pour but de distribuer des revenus mais à capitaliser la performance issue de la reconstitution automatique en pleine propriété des actifs immobiliers. Cette reconstitution pouvant varier en fonction de l’évolution du marché immobilier lors de la revente des biens. Les bailleurs sociaux sont responsables de la gestion locative du patrimoine et des travaux d’entretiens dans le cadre d’une convention de démembrement signée avec la SCPI. En général chacun des biens immobiliers sont cédés au terme de la période de démembrement. Le produit de cette vente étant ensuite destiné à financer de nouvelles acquisitions de logements en nue-propriété.

 

 Patrimmo Croissance avis sur la SCPI.

 Patrimmo Croissance

Le mot de la direction. 

 Chers Associés, Sur le 1er trimestre de l’année, Patrimmo Croissance a collecté 2,5 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à près de 62,5 millions d’euros. Sur cette période, votre SCPI s’est portée acquéreur de 9 lots en nue-propriété dans le programme résidentiel Le Mansart à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, pour un montant total de 2,5 millions d’euros. Ce programme dont la livraison est prévue début 2020, se situe en centre-ville, face à la gare Transilien de Colombes, non loin des berges de la Seine, à 5 km de La Défense, dans un environnement résidentiel. Colombes est la première couronne pavillonnaire de la petite couronne parisienne. Les nue-propriétés des lots ont été acquis dans le cadre d’un démembrement temporaire de 17 ans, à 60 % de leur valeur de pleine propriété. Au 31 mars 2018, Patrimmo Croissance détient 202 lots situés dans 20 communes parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Nice, Levallois-Perret, Antibes, La Ciotat, Wasquehal. Ce patrimoine représente une surface locative de près de 14 000 m2. Entre le 31 décembre 2017 et le 31 mars 2018, le prix de souscription de la part s’est valorisé de 558,36 euros à 564,36 euros. Depuis la création de la SCPI en novembre 2014 il s’est valorisé de 17,58 %.    

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI de Valorisation

Capital : Variable  

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 564,36 € (au 31/03/2018)

Prix de retrait : 496,86 €

Capitalisation : 62,56 M€

Nombre d’associés : 452

Découvrez la SCPI Patrimmo Croissance en détails.

 

 

La maison de gestion. (*)

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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