Patrimmo Croissance Bulletin Trimestriel T2 2018.

La SCPI Patrimmo Croissance permet à l’investisseur d’acquérir, en pleine propriété, des parts d’une SCPI investie principalement en nue-propriété d’immobilier résidentiel. Le secteur d’investissement de la SCPI est le logement affecté à la location par des usufruitiers bailleurs sociaux. Patrimmo Croissance bulletin trimestriel T2 2018 ce qu’il faut retenir.  

 

Patrimmo Croissance Bulletin Trimestriel T2 2018.

 Patrimmo Croissance Bulletin trimestriel T2 2018

La SCPI.  La SCPI Patrimmo Croissance a été crée en 2014. Elle a pour but d’investir essentiellement dans des lots en nue-propriété affectés à la location dans le logement social intermédiaire. Les investissements se font sur des immeubles déjà construits ou à construire. L’usufruit quant à lui est acquis par des bailleurs sociaux. La SCPI n’a donc pas pour but de distribuer des revenus mais à capitaliser la performance issue de la reconstitution automatique en pleine propriété des actifs immobiliers. Cette reconstitution pouvant varier en fonction de l’évolution du marché immobilier lors de la revente des biens. Les bailleurs sociaux sont responsables de la gestion locative du patrimoine et des travaux d’entretiens dans le cadre d’une convention de démembrement signée avec la SCPI. En général chacun des biens immobiliers sont cédés au terme de la période de démembrement. Le produit de cette vente étant ensuite destiné à financer de nouvelles acquisitions de logements en nue-propriété.

 

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 Patrimmo Croissance Bulletin Trimestriel T2 208.

 Patrimmo Croissance

L’actualité du second trimestre 2018. 

Sur le 2e trimestre de l’année, Patrimmo Croissance a collecté 3 millions d’euros. La SCPI porte ainsi sa capitalisation à près de 66 millions d’euros.

Durant cette période, la SCPI s’est portée acquéreur de 11 lots en nue-propriété pour un montant total de 2,5 millions d’euros. Ces lots se situent dans le programme « Les Terrasses d’Aragon » à Villejuif dans le Val-de- Marne. Le programme est situé à 2 minutes à pied de la station de métro et tramway Villejuif-Louis-Aragon. De plus, il bénéficiera de l’arrivée, en 2022, de la ligne 15 du métro parisien. La résidence est développée par Emerige et Kaufman & road.

Au 30 juin 2018, Patrimmo Croissance détient 213 lots situés dans 21 communes. Parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Nice, Levallois-Perret, Antibes, La Ciotat, Wasquehal.

Ce patrimoine représente une surface locative de près de 14 500 m2. Entre le 31 décembre 2017 et le 30 juin 2018, le prix de souscription de la part s’est valorisé de 558,36 euros à 570,36 euros.

Source des données chiffrées : Primonial REIM. Les montants d’acquisitions sont droits inclus. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les locataires actuels ne préjugent pas des locataires futurs. Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs. L’investissement dans ce fonds comporte des risques, dont le risque de perte en capital.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI de Valorisation

Capital : Variable  

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 570,38 € (au 30/06/2018)

Prix de retrait : 502,14 €

Capitalisation : 66,16 M€

Nombre d’associés : 514

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La maison de gestion. (*)

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

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