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Patrimmo Croissance Bulletin Trimestriel T3 2018

La SCPI Patrimmo Croissance permet à l’investisseur d’acquérir, en pleine propriété, des parts d’une SCPI investie principalement en nue-propriété d’immobilier résidentiel. Le secteur d’investissement de la SCPI est le logement affecté à la location par des usufruitiers bailleurs sociaux. Patrimmo Croissance bulletin trimestriel T3 2018 toute l’actualité de la SCPI.

 

Patrimmo Croissance Bulletin Trimestriel T3 2018

Patrimmo Croissance Bulletin Trimestriel T3 2018

La SCPI.

La SCPI Patrimmo Croissance a été crée en 2014. Elle a pour but d’investir essentiellement dans des lots en nue-propriété affectés à la location dans le logement social intermédiaire. Les investissements se font sur des immeubles déjà construits ou à construire. L’usufruit quant à lui est acquis par des bailleurs sociaux.

La SCPI n’a donc pas pour but de distribuer des revenus mais à capitaliser la performance issue de la reconstitution automatique en pleine propriété des actifs immobiliers.

Cette reconstitution pouvant varier en fonction de l’évolution du marché immobilier lors de la revente des biens. Les bailleurs sociaux sont responsables de la gestion locative du patrimoine et des travaux d’entretiens dans le cadre d’une convention de démembrement signée avec la SCPI. En général chacun des biens immobiliers sont cédés au terme de la période de démembrement. Le produit de cette vente étant ensuite destiné à financer de nouvelles acquisitions de logements en nue-propriété.

 

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Patrimmo Croissance Bulletin Trimestriel T3 2018.

Patrimmo Croissance

L’éditorial de la maison de gestion.

Au cours du 3ème trimestre la SCPI a collecté 3,7 millions d’euros portant ainsi sa capitalisation à plus de 70 millions d’euros.

La SCPI Patrimmo Croissance n’a procédé à aucune acquisition ni aucune cession au cours du trimestre écoulé. Au 30 septembre la SCPI détient donc toujours 213 lots situés dans 21 villes. Parmi ces villes, Paris, Lyon, Bordeaux, Levallois Perret, Antibes pour une surface locative de 14 500 M2.

L’évolution des marchés résidentiels ces derniers mois vient conforter vient conforter les convictions sur l’immobilier résidentiel de la SCPI. L’immobilier résidentiel constituant le principal sous-jacent de la SCPI. Après une année 2017 historiquement active en termes de volume de transactions avec plus d’un million de vente (source FNAIM) l’année 2018 a vu une accalmie des transactions et une stabilisation des prix. Et ce dans un contexte de taux d’intérêts attractifs. La loi ELAN, définitivement adoptée par le parlement le 16 octobre 2018 concourt au « choc d’offre » nécessaire à la satisfaction des besoins croissants en immobilier résidentiel dans les zones tendues, particulièrement en logements intermédiaires. C’est sur la base de ce même constat qu’avait été crée Patrimmo Croissance en 2014.

Au 30 septembre 2018, le prix de souscription de la part s’élève à 576,36 euros contre 570,36 euros au 30 juin 2018.

Source des données chiffrées : Primonial REIM. Les montants d’acquisitions sont droits inclus. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les locataires actuels ne préjugent pas des locataires futurs. Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs. L’investissement dans ce fonds comporte des risques, dont le risque de perte en capital.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI de Valorisation

Capital : Variable

Catégorie : Résidentiel

Prix de souscription : 576,36 € (au 30/09/2018)

Prix de retrait : 507,42 €

Capitalisation : 70,60 M€

Nombre d’associés : 574

 

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La maison de gestion. (*).

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

L’offre scpi-solution.com.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

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