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Patrimmo Croissance Performances 2021.

La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI à part. Il ne s’agit pas d’une SCPI de rendement. Mais d’une pire SCPI de valorisation. Ou capitalisation selon les différentes appellations. De ce fait la SCPI ne distribue aucun rendement. Parmi les SCPI de sa catégorie, elle est la seule à investir à 100% sur des biens en nue-propriété. Cette SCPI est encore mal connu des épargnants en SCPI. Il faut dire que son essence même s’adresser à une catégorie bien particulière d’épargnant. En 2021, le prix de part passe de 631 à 678.61 €. Soit plus de 5% d’augmentation. Au 31/12/2021 la capitalisation de la SCPI se monte à 156,06 millions d’euros. Patrimmo Croissance Performances 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Mais aussi les perspectives 2021. Et enfin à qui s’adresse cette SCPI. Son utilisation la plus judicieuse selon nous.

 

La SCPI.

Patrimmo Croissance performance 2021

Analyse.

La création de la SCPI Patrimmo Croissance date de 2014. La SCPI investit principalement ses capitaux dans la nue-propriété de lots résidentiels affectés à la location dans le logement social et intermédiaire.
Ses acquisitions peuvent porter sur des immeubles construits ou à construire. L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux. Patrimmo Croissance n’a donc pas vocation à distribuer un revenu mais à capitaliser la performance potentielle. A savoir l’évolution du prix du marché immobilier. Mais également le remembrement de la pleine propriété des actifs immobiliers sous-jacents corrigé des éventuelles plus ou moins-values constatées lors de la valorisation annuelle de ces actifs et réalisées lors de leur vente.

  • Les programmes sont localisés par Primonial REIM prioritairement dans des communes et métropoles résidentielles qui connaissent une forte demande de logements.L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux qui sont en charge de la gestion locative des biens, dans le cadre d’une convention de démembrement conclue avec la SCPI.
  • Chaque bien immobilier est généralement cédé au terme de sa période de démembrement. Le produit de cette cession est ensuite principalement réalloué à de nouvelles acquisitions en nue-propriété de logements vous permettant de bénéficier potentiellement de l’évolution des valeurs des parts.

A ce jour la SCPI compte 46 actifs. Cela représente 336 lots ou appartements. Soit une surface totale de 23 109 m2. La SCPI totalise 1 130 associés. Le minimum de souscription est de 10 parts.

 

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Patrimmo Croissance Performances 2021.

Patrimmo Croissance performance 2021

Actualités. (*)

Patrimmo Croissance a vocation à constituer un patrimoine immobilier principalement résidentiel, dans le cadre de l’acquisition de la nue-propriété d’actifs démembrés, situé dans les territoires en tension foncière, c’est-à-dire où la demande de logements est supérieure à l’offre proposée. Ainsi, la SCPI souhaite capter le potentiel – non garanti – de croissance des valeurs.

Au 4e trimestre de l’année 2021, Patrimmo Croissance a collecté près de 6,6 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 156,1 millions d’euros. Au cours du trimestre, Patrimmo Croissance a acquis la nue-propriété de 52 lots répartis sur 7 actifs situés à Marseille, Le Chesnay-Rocquencourt, Paris, Rennes, Saint-Herblain et Sceaux. L’ensemble de ces acquisitions s’élèvent à 19,60 millions d’euros et représentent 3 681 m2.

Patrimmo Croissance a également acquis 10 000 parts de la SCPI Primovie pour un montant de 2,03 millions d’euros.

Au 31 décembre 2021, Patrimmo Croissance détient 55 actifs situés dans 36 communes parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Nice, Levallois-Perret, Lyon, Marseille, Rennes, La Ciotat ou encore Rouen pour une surface locative globale de près de 27 947 m².

Au 31 décembre 2021, le prix de souscription de la part s’élève à 678,61 € contre 669,99 € au 30 septembre 2021.

Enfin au cours de l’année 2021 le prix de la part s’apprécie de plus de 7%.

(*) Source Maison de Gestion.

 

Patrimmo Croissance Performances 2021.

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Avis.

Près de 7.5% de performance en 202. Comment utiliser au mieux la SCPI. Notre avis.

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En 2021, la valorisation de la SCPI est de plus de 5%. Si on regarde la valorisation annuelle de la SCPI. Dans le pire des cas nous sommes à 4,12%. Hormis évidemment l’année de son lancement. Les SCPI sont considérés par les compagnies d’assurance comme des unités de comptes. Soit des frais de gestion du contrat d’environ 1%. Donc un rendement net de plus de 3%. Soit deux fois le rendement du fond en €. Toutefois, il faut prendre en compte les frais de commercialisation de la SCPI.

Pour une durée de placement inférieure à 8 ans. Cette solution en lieu et place du fond en € n’est pas intéressante.

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L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de Valorisation.

Capital : Variable.

Catégorie : Résidentiel.

Prix de souscription : 678,61 €.

Prix de retrait : 598.81 €.

Capitalisation : 156,06 M€.

Nombre d’associés : 1 366.

 

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