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Patrimmo Croissance SCPI Valorisation.

La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI à capital variable. Elle a une approche différente des SCPI de rendement. En effet l’objectif ici n’est pas d’obtenir un rendement. Il consiste en fait à valoriser votre patrimoine. Et ce de part la reconstitution automatique de la pleine propriété de votre investissement. Patrimmo Croissance est gérée par le groupe Primonial AM. Sa capitalisation au 30/06/2019 est de 86,5 millions d’euors. Patrimmo Croissance SCPI Valorisation. L’analyse et l’avis de nos experts.

 

La SCPI.

Patrimmo Croissance SCPI VALORISATION

Description.

La création de la SCPI Patrimmo Croissance date de 2014. Elle a pour but d’investir essentiellement dans des lots en nue-propriété affectés à la location dans le logement social intermédiaire. Les investissements se font sur des immeubles déjà construits ou à construire. L’usufruit quant à lui est acquis par des bailleurs sociaux.

La SCPI n’a donc pas pour but de distribuer des revenus mais à capitaliser la performance issue de la reconstitution automatique en pleine propriété des actifs immobiliers. Cette reconstitution pouvant varier en fonction de l’évolution du marché immobilier lors de la revente des biens. Les bailleurs sociaux sont responsables de la gestion locative du patrimoine et des travaux d’entretiens dans le cadre d’une convention de démembrement signée avec la SCPI. En général chacun des biens immobiliers sont cédés au terme de la période de démembrement. Le produit de cette vente étant ensuite destiné à financer de nouvelles acquisitions de logements en nue-propriété.

 

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PATRIMMO CROISSANCE SCPI VALORISATION.

PATRIMMO CROISSANCE SCPI VALORISATION

L’éditorial de la Maison de Gestion.

Sur le 2e trimestre de l’année 2019, Patrimmo Croissance a collecté plus de 7 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à près de 87 millions d’euros.

La SCPI s’est portée acquéreur lors du 2e trimestre 2019 de 32 lots de nu propriété à Saint-Maur-des-Fossés dans le Val de Marne (94), représentant près de 2 000 m², pour une valeur totale de plus de 6 millions d’euros. Au 30 juin 2019, Patrimmo Croissance détient 300 lots situés dans 27 communes parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Nice, Levallois-Perret, Lyon, Antibes, La Ciotat, Wasquehal… pour une surface locative de près de 20 485 m².

L’évolution des marchés résidentiels ces derniers mois continue de conforter les convictions de Primonial REIM sur l’immobilier résidentiel, principal sous-jacent de Patrimmo Croissance. En effet, selon les données du département Recherche de Primonial REIM, dans un contexte de taux d’intérêt toujours très attractif, de croissance de l’inflation et de pression constante due à la densité urbaine des grandes métropoles, la demande et les prix de l’immobilier résidentiel ont poursuivi leur bonne tenue sur les deux premiers trimestres de l’année 2019 parrapport à l’exercice 2018.

Au 30 juin 2019, le prix de souscription de la part s’élève à 598,26 euros contre 592,26 euros au 31 mars 2019. L’Assemblée Générale Mixte de votre SCPI s’est tenue sur première convocation le 24 juin 2019. L’ensemble des résolutions proposées aux associés ont été approuvées.

 

Comment investir dans la SCPI.

Patrimmo Croissance scpi valorisation

Modalités et support.

La SCPI est disponible au comptant et à crédit. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Mais également pour vous aider à constituer votre dossier de crédit le cas échéant. De ce fait, vous l’aurez compris la SCPI est également accessible à crédit.

Il faut toutefois bien tenir compte du fait que cette SCPI n’est pas une SCPI de rendement. Son objectif étant de valoriser votre patrimoine dans le temps au travers de sa stratégie. La politique de Patrimmo Croissance est d’acquérir des lots au sein de programmes résidentiels neufs ou en état futur d’achèvement, destinés au logement intermédiaire. Les territoires ciblés sont les zones en déficit de logement, car le rythme de construction ne suit pas l’évolution démographique et où la pression foncière est forte.

La SCPI connaît également un grand succès au travers de notre contrat d’assurance vie. La reconstitution de la nue-propriété lui permettant de valoriser son prix chaque mois. Et par là même, de surpasser le rendement des fonds en € des contrats d’assurance vie.

 

SCPI Patrimmo Croissance Valorisation.

Notre avis.

SCPI rare si il en est de par son sous jacent. La SCPI PATRIMMO CROISSANCE n’est pas une SCPI de rendement mais une pure player de la valorisation. Elle convient donc parfaitement à ceux de nos clients qui ne visent pas un complément de revenus mais la valorisation de leur épargne. Tout en omettant pas le fait que du fait que la SCPI ne distribue pas de revenus elle ne viendra pas alourdir votre pression fiscale actuelle. Nous la recommandons vivement à ceux de nos clients qui ont un objectif de valorisation à long terme.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de Valorisation.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 598,26 (au 30/06/2019).

Prix de retrait : 526,70 €.

Capitalisation : 86,5 M€.

Nombre d’associés : 729.

 

Découvrez la SCPI Patrimmo Croissance en détails.

 

La Maison de Gestion. (*)

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte.Ces dernières sont adaptées aux problématiques des épargnants français. La maison de gestion possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont des éléments clés. Ces derniers ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’information.

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