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Patrimmo Croissance T1 2021. 

La SCPI Patrimmo Croissance. Une SCPI à part dans le monde des SCPI. Dans un premier temps de par la nature même de la SCPI. Il s’agit de l’une des rares SCPI de valorisation du marché. Dans un second temps. De par le sous-jacent immobilier constituant son patrimoine. Nous parlons dans le cas présent de la nue-propriété. La SCPI dépasse désormais les 100 millions d’euros de capitalisation. Une performance de 5% en 2020. Le prix de la part passant de 599 € au 31/12/2019. A 631 € au 31/12/2020. Quelles sont les raisons qui poussent certains épargnants vers cette SCPI. Dans quelle enveloppe fiscale la privilégier. Patrimmo Croissance T1 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir sur la SCPI Patrimmo Croissance.

 

La SCPI.

Patrimmo Croissance t1 2021

Le sous-jacent immobilier.

Patrimmo Croissance est La seule SCPI principalement investie en nue-propriété de lots résidentiels.

L’objectif de la SCPI. Une optique de valorisation du patrimoine

Avec Patrimmo Croissance, vous investissez indirectement dans un patrimoine social et intermédiaire :

  • Les programmes sont localisés par Primonial REIM prioritairement dans des communes et métropoles résidentielles qui connaissent une forte demande de logements.
  • L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux qui sont en charge de la gestion locative des biens, dans le cadre d’une convention de démembrement conclue avec la SCPI.

Chaque bien immobilier est généralement cédé au terme de sa période de démembrement. Le produit de cette cession est ensuite principalement réalloué à de nouvelles acquisitions en nue-propriété de logements vous permettant de bénéficier potentiellement de l’évolution des valeurs des parts.

Le mécanisme de valorisation.

La valeur de la part de Patrimmo Croissance évolue mensuellement.

La SCPI a pour vocation de restituer.

  • La valorisation progressive de la nue-propriété des actifs immobiliers durant la période de démembrement.
  • Les plus ou moins-values liées à l’évolution des actifs immobiliers au cours de la période de démembrement et réalisées lors de la revente des actifs au terme de la période de démembrement.

 

Patrimmo Croissance T1 2021.

Patrimmo croissance t1 2021 actualités

Actualités. (*)

L’année 2020 aura démontré la capacité des SCPI gérées par Primonial REIM à faire preuve de résilience dans un contexte de crise sanitaire sans précédent. Face à ce « stress test » grandeur nature, nos SCPI ont fait mieux que résister en délivrant une performance* moyenne de 4,60 %, supérieure à la moyenne du marché. De plus, les valeurs d’expertise du patrimoine immobilier sont restées stables, certaines classes d’actifs comme l’immobilier de santé/éducation et le résidentiel affichant même une progression des valeurs par rapport à l’exercice précédent.

Au 1er trimestre de l’année 2021, Patrimmo Croissance a collecté près de 4,3 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 119,6 millions d’euros. Il n’y a pas eu d’acquisition réalisée ce trimestre, mais plusieurs dossiers sont à un stade avancé d’étude. Au 31 mars 2021, Patrimmo Croissance détient 46 actifs situés dans 31 communes parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Nice, Levallois-Perret, Lyon, Antibes, La Ciotat, Wasquehal… pour une surface locative de près de 23 109 m2.

Au 31 mars 2021, le prix de souscription de la part s’élève à 654,12 euros contre 646,32 euros au 31 décembre 2020.

 

Patrimmo Croissance T1 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Pas de rendement. Une SCPI de valorisation. Dont le prix de la part s’apprécie bon an mal an de 5%. D’un autre coté les rendement des fonds en € peinent à dépasser les 1%. 1,50% dans le meilleur des cas. La SCPI a des frais de commercialisation. C’est vrai.

Ce serait une erreur que d’ouvrir un contrat d’assurance vie pour y loger la SCPI sur du court terme. Mais à 5 ans que se passe t il. Votre contrat d’assurance vie aura prix dans le meilleur des cas 10%.  Les frais de souscription de la SCPI sont de près de 12%. Les frais de gestion du contrat de 1% par an. Donc le rendement réel de la SCPI est de 4%. Sur 5 ans léger avantage au fond en € pour sa sécurité.

En revanche à 8 ans et plus. Il n’y a pas photos. Cela devient particulièrement intéressant. Ou bien tout simplement en détention directe dans le but de visualiser un capital à long terme. Par exemple à 8 ou 10 pour l’achat d’un résidence principale.

En d’autres termes c’est une SCPI que nous recommandons régulièrement et essentiellement en assurance vie dans notre contrat 0%.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de Valorisation.

Capital : Variable.

Catégorie : Résidentiel.

Prix de souscription : 651,52 €.

Prix de retrait : 574,90 €.

Capitalisation : 119,60 M€.

Nombre d’associés : 1 130.

 

Découvrez la SCPI Patrimmo Croissance en détails.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

 

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