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Patrimmo Croissance T2 2022 Actualités.

 

La SCPI Patrimmo Croissance fait figure de de SCPI à part dans le monde de la pierre papier. SCPI de capitalisation. On la retrouve souvent dans des contrats d’assurance vie. Investissant dans des biens en nue propriété. La revalorisation du prix des parts est quasi automatique avec la reconstitution de la pleine propriété dans le temps. Avec valorisation du prix de la part de plus de 7% en 2021. Elle attire bon nombre d’investisseurs. Patrimmo Croissance T2 2022. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

L’essentiel de la SCPI.

Rendement 2021 : plus de 7% (revalorisation du prix de la part)

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Capitalisation – Résidentiel nue propriété..

Prix de souscription : 695.59 €.

Minimum de souscription : 5 parts soit 4 830.00 €

Délai de jouissance : 1 mois

Prix de retrait : 613.79 €.

Capitalisation : 178.39 M€.

Nombre d’associés : 1 525.

Accessible : Au comptant. A crédit. En assurance vie.

 

 

Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de la meilleure offre commerciale en SCPI. C’est aussi de la nue propriété physique. Des contrats d’assurance vie et PER à 0%. Le financement de vos SCPI à crédit que vous soyez résident en France ou à l’étranger. Contactez nous dès maintenant au 01 8832 9748. Vous pouvez également nous écrire à [email protected] ou tout simplement cliquez ici.

 

 

La SCPI Patrimmo Croissance.

 

Le marché de l’immobilier résidentiel en 2021.

Durant la dernière décennie, l’investissement en résidentiel « en bloc » signe sa meilleure année en 2021. L’immobilier résidentiel a totalisé un volume d’investissement de 98 milliards d’euros en 2021 (+ 59 % sur un an). Après des volumes d’investissements satisfaisants lors des neuf premiers mois de 2021, le quatrième trimestre 2021 a confirmé la bonne orientation du marché. Ainsi, ce sont près de 51 milliards d’euros qui auront été signés en résidentiel en « bloc » en Europe en 2021.

Les principaux marchés où les flux de capitaux se sont concentrés en zone euro sont : l’Allemagne (53 milliards d’euros, boosté par l’acquisition de Deutsche Wohnen par Vonovia pour plus de 27 milliards d’euros), la France (5 milliards d’euros), les Pays-Bas (4 milliards d’euros) et l’Espagne (2 milliards d’euros). Hors zone euro, c’est le Royaume-Uni (10 milliards d’euros), le Danemark et la Suède (respectivement moins de
10 milliards d’euros chacun) qui ont attiré les investisseurs.

Les rendements « prime » se sont majoritairement stabilisés dans les métropoles lors du dernier trimestre de 2021. Sur un an la tendance à la compression est quasi généralisée (entre 10 et 50 points de base). Entre le troisième et le quatrième trimestre 2021, environ les 3/4 des métropoles de notre échantillon ont connu une stabilité de leur taux de rendement et un large quart a enregistré de nouvelles compressions.

La tendance constatée trimestre après trimestre s’est donc confirmée puisque les taux de rendement de 3/4 des grandes métropoles européennes analysées ont enregistré une compression comprise entre 10 et 50 pb comme à Anvers, Bruxelles, Berlin, Hambourg ou encore Paris. Les rendements « prime » sous la barre des 3 % sont localisés dans des villes comme Paris, Munich, Vienne ou Helsinki.

 

 

Patrimmo Croissance T2 2022 Actualité.

Patrimmo Croissance t2 2022 actualités

 

L’actualité de la SCPI au second trimestre.

Patrimmo Croissance Impact a vocation à constituer un patrimoine immobilier principalement résidentiel, dans le cadre de l’acquisition de la nue-propriété d’actifs démembrés, situé dans les territoires en tension foncière, c’est-à-dire où la demande de logements est supérieure à l’offre proposée.

Ainsi, la SCPI souhaite capter le potentiel – non garanti – de croissance des valeurs. Au 2e trimestre de l’année 2022, Patrimmo Croissance Impact a collecté près de 14,9 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 178,4 millions d’euros.

Au cours du trimestre, Patrimmo Croissance Impact a acquis la nue-propriété de 2 actifs en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). L’un de 14 lots situé à Grenoble et représentant 869 m², l’autre de 15 lots situé à Paris dans le 13e arrondissement et représentant 752 m². Ces acquisitions ont été réalisées pour un montant total de 8,7 millions d’euros.

Au 30 juin 2022, la SCPI détient 58 actifs situés dans 37 communes. Parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Saint-Maur-des-Fossés, Levallois-Perret, Lyon, Marseille, Rennes, La Ciotat ou encore Caen pour une surface locative globale de près de 29 768 m².

Au 30 juin 2022, le prix de souscription de la part s’élève à 695,59 €. Le prix de la SCPI au 31 mars était de 687,10 €.

Au 31 décembre le prix de part de la SCPI était de 678.61 €. Au 30/06/2022 il est de 695.59. Le prix de la part sur 6 mois s’apprécie de près de 20 €. soit près de 3%.

 

 

Les raisons d’investir dans la SCPI.

 

A qui s’adresse la SCPI.

Il y a deux types d’épargnant s’intéressant à la SCPI. Et ce dans deux cadres d’investissement bien distinct.

Tout d’abord dans le cadre d’un investissement en « direct ». Cet épargnant n’a pas besoin de revenus complémentaire dans l’immédiat ou même à terme. Ce qu’il souhaite c’est valoriser son capital en s’exposant au marché immobilier. Sans toutefois augmenter sa pression fiscale. En effet par le jeu de la reconstitution automatique de la pleine propriété le prix de la part augmente. Ceci étant valable évidemment tant que le prix de l’immobilier continue de croître et ne subit pas d’importante correction.

Au bout d’un certain nombre d’année l’épargnant revendra alors ses parts et empochera la plus value de son investissement.

Le second type d’épargnant à qui s’adresse cette SCPI est celui qui a un contrat d’assurance vie. En effet bon nombre de contrat dont le nôtre propose cette SCPI dans la liste de leur unité de comptes.

Devant la baisse régulière des rendements des fonds en € d’une part. Et le retour de l’inflation d’autre part. Un placement en fond en € produit un rendement négatif au regard de l’inflation.

Dans le cadre d’un investissement à long terme il peut être intéressant d’inclure cette SCPI dans votre allocation. Patrimmo Croissance viendra alors « booster » le rendement du fonds en euros de votre contrat.

 

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SCPI SOLUTION c’est :

Nous somme dans notre 20ème année d’existence. Sur cette période nous avons accompagné plus de 1 000 épargnants. Que ce soit en SCPI. Assurance vie. PER. Optimisation fiscale. Mandant de conseil sur PEA et comptes titres.

Nous sommes également membre fondateur de l’ANACOFI CIF.

Le financement à crédit de vos investissements immobiliers au travers de nos partenaires. Que vous soyez résident en France ou à l’étranger.

Le lancement le 1er janvier 2023 de la nouvelle version de notre site. Cette dernière comprendra un parcours d’investissement entièrement dématérialisé.

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