fbpx

Patrimmo Croissance T3 2019, une SCPI en assurance vie.

Patrimmo Croissance est une SCPI à capital variable. La SCPI a la particularité de miser sur la nue-propriété. Il ne s’agit pas d’une SCPI de rendement. Nous sommes plutôt dans le cadre d’une SCPI de valorisation ou capitalisation. Le prix de la part s’appréciant du fait de la reconstitution automatique du prix de la part par la reconstitution de la pleine propriété. Patrimmo Croissance figure dans les SCPI que nous proposons dans notre contrat d’assurance vie 0%.Patrimmo Croissance T3 2019, l’avis de nos experts, les raisons d’un succès.

 

La SCPI.

Patrimmo Croissance T3 2019 meilleure scpi en assurance vie

Description.

La SCPI Patrimmo Croissance a été crée en 2014. Elle a pour but d’investir essentiellement dans des lots en nue-propriété affectés à la location dans le logement social intermédiaire. Les investissements se font sur des immeubles déjà construits ou à construire.

L’usufruit quant à lui est acquis par des bailleurs sociaux. La SCPI n’a donc pas pour but de distribuer des revenus mais à capitaliser la performance issue de la reconstitution automatique en pleine propriété des actifs immobiliers. Cette reconstitution pouvant varier en fonction de l’évolution du marché immobilier lors de la revente des biens. Les bailleurs sociaux sont responsables de la gestion locative du patrimoine et des travaux d’entretiens dans le cadre d’une convention de démembrement signée avec la SCPI. En général chacun des biens immobiliers sont cédés au terme de la période de démembrement. Le produit de cette vente étant ensuite destiné à financer de nouvelles acquisitions de logements en nue-propriété.

Les raisons d’investir dans la SCPI.

Patrimmo Croissance a pour objectif de générer des plus-values éventuelles à long terme à travers l’évolution mensuelle de sa valeur de part qui peut varier à la hausse ou à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier. Ainsi, Patrimmo Croissance permet à ses investisseurs de se constituer une épargne complémentaire potentielle à la fin de la durée d’un placement long terme (10 ans recommandés) en contrepartie de frais payés à la société de gestion.

 

Patrimmo Croissance T3 2019.

Patrimmo Croissance t3 2019

La SCPI dans notre contrat d’assurance vie.

Le premier constat est clair. La rémunération des fonds en € fond comme neige au soleil. Pour la première fois dans l’histoire de l’assurance vie, nous risquons d’assister à un séisme sans précédents. Il est probable que pour la majorité des contrats la rémunération 2019 des fonds en € soit inférieure au taux de l’inflation. En d’autres termes cela signifie que vous perdrez de l’argent.

Si il peut paraître opportun de prime abord de se tourner vers les marchés. Après le mouvement de correction de 2018 et le rebond de 2019 il convient dorénavant d’être prudent. En effet que se passera t il en 2020 ? on commence à se rapprocher des plus hauts historiques.

L’histoire aimant se répéter….Mieux vaut préférer la prudence. Soit mais les fonds en € ne sont plus en mesure d’offrir le confort d’une rémunération sans risques. Reste donc les SCPI et tout particulièrement Patrimmo Croissance dont le prix s’apprécie régulièrement.

Notre contrat d’assurance vie comporte plus de 12 SCPI. Mais aussi des OPCI, des SCI de SCPI. Sans compter différentes unités de comptes immobilières. Au delà de çà ce sont plus 800 unités de comptes que nous proposons. Des frais d’entrée et sur tous vos versements de 0%. Vous aurez également droit à un arbitrage gratuit par an.

 

Patrimmo Croissance T3 2019.

patrimmo croissance t3 2019

Les dernières actualités de la SCPI.

Sur le 3e trimestre de l’année 2019, Patrimmo Croissance a collecté plus de 4 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à près de 92 millions d’euros.

La SCPI Patrimmo Croissance s’est portée acquéreur lors du 3e trimestre 2019 de 2 lots de nue-propriété à Paris dans le 16e arrondissement, représentant près de 272 m2, pour une valeur totale de plus de 2 millions d’euros.

Au 30 septembre 2019, Patrimmo Croissance détient 41 actifs situés dans 27 communes parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Nice, Levallois-Perret, Lyon, Antibes, La Ciotat, Wasquehal... pour une surface locative de près de 20 758 m2.

L’évolution des marchés résidentiels ces derniers mois continue de conforter les convictions de Primonial REIM sur l’immobilier résidentiel, principal sous-jacent de Patrimmo Croissance. En effet, selon les données du département Recherche de Primonial REIM, dans un contexte de taux d’intérêt toujours très attractif, de croissance de l’inflation et de pression constante due à la densité urbaine des grandes métropoles, la demande et les prix de l’immobilier résidentiel ont poursuivi leur bonne tenue sur les trois premiers trimestres de l’année 2019 par rapport à l’exercice 2018.

Au 30 septembre 2019, le prix de souscription de la part s’élève à 604,26 € contre 598,26 € au 30 juin 2019.

 

Résumé de la SCPI.

L’avis de nos experts.

Cette SCPI est tout particulièrement dans 2 cas. Le premier en détention direct dans le cadre de la valorisation d’un patrimoine. Par exemple pour se positionner sur l’éventuelle acquisition d’une résidence principale ou secondaire à moyen long terme. Plus de 10 ans.

Mais son intérêt nous paraît surtout dans le contexte actuel très important dans le cadre de l’assurance vie. Le prix de la part augmente de plus de 4% par an. Voire presque 5%. Autant dire que frais de gestion du contrat inclus la performance se monte aux environs de 4%.

A comparer à la performance du fond en € le calcul est vite fait. Attention toutefois à bien prendre en compte les frais de commercialisation de la SCPI. En effet quelque soit l’excellence de ce support. Et malgré le fait qu’en assurance vie les frais de commercialisation soit moins élevés qu’en direct, ces frais existent. Aussi nous déconseillons en général les SCPI en assurance vie pour une durée inférieure à 5 ans de détention.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de Valorisation.

Capital : Variable.

Catégorie : Résidentiel.

Prix de souscription : 604,26 € (au 30/09/2019).

Prix de retrait : 531,99 €.

Capitalisation : 91,6 M€.

Nombre d’associés : 801.

 

Découvrez la SCPI Patrimmo Croissance en détails.

 

La Maison de Gestion. (*).

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

 

at libero. justo Nullam id velit,
Share This