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Périal AM nouvelle acquisition en Espagne.

La maison de gestion Périal AM annonce une nouvelle acquisition en Espagne. Cette acquisition se fait pour le compte de la SCPI PF Hospitalité Europe. La SCPI PF Hospitalité Europe est la dernière née du groupe Périal. Comme son nom l’indique il s’agit d’une SCPI à vocation Européenne. A la fin de l’année 2021 la SCPI dépasse les 120 millions d’euro de capitalisation. En 2020, elle procure à ses associés un rendement supérieur à 6%. Les associés sont déjà plus de 3 000. Ce qui est remarquable pour une SCPI aussi récente. Tout comme la croissance de sa capitalisation. De ce fait nous pouvons d’ores et déjà vous proposer l’acquisition de la SCPI à crédit. Périal AM nouvelle acquisition en Espagne. Ce qu’il faut retenir.

 

La SCPI.

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Analyse.

Une stratégie Environnementale, Sociale et de Gouvernance (ESG) transversale.

La stratégie ESG de PERIAL AM se décline à l’échelle de l’ensemble des fonds gérés, tout en prenant en compte les spécificités des stratégies de gestion et d’investissement de chacun. Elle s’appuie notamment sur l’évaluation de la performance extra-financière de chacun des actifs, en amont de leur acquisition et tout au long de leur vie en portefeuille jusqu’à leur arbitrage. Cette évaluation est réalisée à l’aide d’une grille d’une soixantaine de critères ESG, parmi lesquels :

Des Critères Environnementaux.

Consommations d’énergie et émissions carbone liées, gestion des déchets, préservation et amélioration de la biodiversité.

Des Critères Sociaux et sociétaux.

Accessibilité en transports, services sur site et à proximité, accessibilité, paramètres de confort et de santé des occupants.

Des Critères de Gouvernance.

Eegagement RSE des locataires, engagement avec les parties prenantes, résilience urbaine.

La population européenne évolue, et ses besoins avec elle. PF Hospitalité Europe, en investissant dans des actifs de santé et d’hébergement, propose une réponse à ces besoins. L’adaptation de la stratégie ESG à la gestion de la SCPI PF Hospitalité Europe valorise dès lors les critères relatifs au confort, à la santé, à l’accessibilité, aux services, etc. dans l’évaluation de la performance des actifs.

La stratégie ESG de PERIAL AM vise plusieurs objectifs :

  •  Construire et gérer des fonds résilients aux évolutions de la société.
  • Permettre aux fonds de générer des impacts positifs sur le climat, la communauté et le territoire tout en réduisant les impacts négatifs.
  • Rendre les épargnants et les investisseurs acteurs de la transformation vers une société plus vertueuse.

 

Périal AM nouvelle acquisition en Espagne.

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L’opération. (*)

PERIAL Asset Management s’est porté acquéreur d’un portefeuille de neufs actifs hôteliers espagnols gérés par l’exploitant B&B Hotels pour le compte de la SCPI PF Hospitalité Europe. D’un montant total de 58,4 M€ acte en main, l’opération se réalise en deux temps : une première phase d’acquisition concernant cinq hôtels signés le 17 décembre dernier (25 M€) et une seconde concernant quatre hôtels, prévue au mois de mai 2022 (33,4 M€).

Situés dans plusieurs métropoles et villes côtières espagnoles, 8 hôtels disposent chacun d’une centaine de chambres. Le 9e actif dispose de 200 chambres. Ils sont tous localisés dans des emplacements de premier ordre, à proximité de zones commerciales et d’axes routiers et aéroportuaires.

Les actifs sont gérés par l’exploitant B&B Hotels et bénéficient d’un bail d’une durée ferme résiduelle de 11 ans.

Ces acquisitions s’inscrivent dans la stratégie immobilière de la SCPI et lui permettent de développer son portefeuille, composé jusque-là majoritairement de résidences gérées

B&B Hôtels, est une chaîne hôtelière indépendante leader dans le secteur budget & économique qui compte plus de 580 hôtels, 52 000 chambres réparties dans 14 pays, principalement en Europe. Reconnue pour son concept « Only For Everyone », l’enseigne propose aux clientèles professionnelles et loisirs une combinaison de confort, de design et de services de qualité (accueil 24/24, parking, connectivité, …) à un prix attractif.

Détenue en majorité par la société d’investissement Goldman Sachs depuis 2019, B&B HOTELS a su démontrer sa résilience durant la crise sanitaire en mettant notamment en place un protocole strict pour continuer d’accueillir les clients en toute sécurité. L’enseigne affiche d’ailleurs de fortes ambitions de croissance en ouvrant actuellement un nouvel hôtel par semaine en moyenne.

(*) Source Maison de Gestion.

 

Périal AM nouvelle acquisition en Espagne.

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Notre avis.

La SCPI vient compléter une gamme déjà bien diversifiée. Il est évident que les SCPI se démocratisant de plus en plus. Elle touche de ce fait un panel d’épargnant plus important. Dont des investisseurs soumis à d’importantes pressions fiscales. Par importantes pressions fiscales nos estimations sont à partir d’une TMI de 30%. Il était donc indispensable pour la maison de gestion d’ajouter cette corde à son arc. Ou plus précisément d’offrir à toutes les catégories d’épargnants la possibilité d’investir en SCPI. Et ce, sans subir une pression fiscale qui peut s’avérer presque confiscatoire pour certains profils.

De ce fait et malgré que la SCPI soit récente, nous recommandons fortement cette SCPI.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : diversifié-européenne.

Prix de souscription : 200,00 €.

Prix de retrait :181,49 €.

Capitalisation : 113,00 M€.

Nombre d’associés : 3 081.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

 

 

 

 

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