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PERIAL nouvelles acquisitions pour PF1 et PFO2.

 PERIAL Asset Management s’est porté acquéreur au Bourget (93) de l’ensemble immobilier « M² » à usage principal de bureaux pour le compte de PFO2 et PF1. PERIAL nouvelles acquisitions pour PF1 et PFO2. Ce qu’il faut retenir.

PERIAL nouvelles acquisitions pour PF1 et PFO2

PERIAL nouvelles acquisitions pour PF1 et PFO2.

Cet ensemble immobilier, composé de 2 immeubles, développe une surface de près de 22 000 m² de bureaux ainsi qu’une crèche en rez-de-chaussée.

Situé au pied de la gare de RER « Le Bourget », l’actif bénéficie d’une bonne accessibilité en transports en commun. (RER B) l’accès se verra améliorée dans le cadre du Grand Paris avec l’arrivée des lignes 16 et 17 du métro à l’horizon 2023. Ainsi que le redéveloppement complet de la gare de RER.

Cet ensemble immobilier présente de grandes qualités notamment environnementales. Il a été le premier immeuble à recevoir la double Certification HQE / BREEAM (niveau « very good »). Il a également reçu, en 2009, le Grand Prix SIMI. De plus, il bénéficie d’une gamme de services de qualité offrant une réelle différenciation de l’immeuble dans son marché et une fidélisation de ses locataires.

Dans cette transaction, PERIAL Asset Management était accompagné par l’étude Alexandre, Dechin, Devriendt et Hoang (Olaf Dechin). Le vendeur était conseillé par l’étude Wargny et Freestate Partners. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Cushman & Wakefield.

 

PERIAL nouvelles acquisition pour PF1 et PFO2

PERIAL nouvelles acquisitions pour PF1 et PFO2, caractéristiques de l’acquisition. 

 Date d’acquisition : 15 décembre 2017.

Chiffres clés
– Prix d’acquisition : n.c.
– Rendement Net : n.c.


Description
– 2 immeubles à usage de bureaux comprenant une crèche
– Surface utile de 21 898 m².
– 478 emplacements de stationnement.
– Livré en 2009, immeuble sous garantie décennale.
– Acquis en indivision avec la SCPI PF1, PFO2 est propriétaire à
hauteur de 80%.


Situation
53 avenue Jean Jaurès, Le Bourget – 93
Multi-locataires.
– Intégralement loué à 9 locataires.

 

Les plus
Situé au pied de la gare de RER B « Le Bourget », l’ensemble immobilier relie le centre de Paris en transports en commun en seulement 10 minutes. Il bénéficie également d’un très bon accès routier grâce à la proximité des autoroutes A1 et A86. L’actif est au cœur du projet du « Grand Paris » intégrant l’arrivée de la Tangentielle Nord en 2017 (liaison entre les
RER B, C et D et le transilien H), des lignes 16 et 17 à l’horizon 2023, ainsi que le redéveloppement complet de la gare « Le Bourget RER ». Ces améliorations vont permettre au Bourget de capter les demandes des secteurs Roissy et 1ère Couronne Nord à court terme.

 

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