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PF Grand Paris 2021 Analyse du Rendement.

La SCPI PF Grand Paris est une SCPI de rendement de chez Périal AM. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI investi majoritairement dans le projet immobilier du Grand Paris. De ce fait la SCPI présente actuellement deux atouts. Certes, le fait de procurer un rendement. Mais également un potentiel de valorisation assez important. En 2020, la SCPI procure à ses 19 810 associés un rendement de 4.53%. Au cours de cette année le prix de la part a augmenté de 2.25%. Soit un rendement global de 6.78%. La capitalisation de la SCPI dépasse désormais le milliard d’euros. 1 094.85 millions d’euros exactement. PF Grand Paris 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez retenir de la SCPI avant d’investir.

 

La SCPI.

pf grand paris 2021

Analyse.

La création de la SCPI remonte à 1966. Soit l’une des premières SCPI du marché. Son ancien nom étant PF1. Au regard de son patrimoine immobilier. Et avec le projet du Grand Paris. Elle change de nom pour celui que nous connaissons actuellement il y a quelques années déjà.

Investir dans la SCPI PF Grand Paris c’est Investir dans un projet immobilier d’envergure. Avec 200 km de métro et 57 gares créées d’ici 2030, le projet du Grand Paris est porteur d’une dynamique immobilière et économique inédite. SCPI investie depuis sa création dans la capitale et sa région, PF Grand Paris est une solution idéale pour investir dans des immeubles de bureaux situés dans la première région économique d’Europe.

Premier marché européen en immobilier tertiaire d’Europe, la région Ile-de-France est en plus restructuration immobilière : rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI PF Grand Paris rend accessible à tous les épargnants.

Du fait du montant élevé des « tickets d’entrée », l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Toutefois, en investissant dans la SCPI PF Grand Paris, vous accédez à l’immobilier professionnel et à la dynamique économique d’un projet d’aménagement du territoire d’envergure internationale.

Accessibles dès 5 000 €, investissez dans des parts de SCPI et percevez vos loyers potentiels chaque trimestre, sans les soucis de gestions liés à l’immobilier direct : pas de recherche de locataires, pas de charges imprévues, pas de travaux à gérer… . La maison de gestion gère tout cela pour vous.

 

PF Grand Paris 2021.

pf grand paris 2021

Actualités.

La SCPI PF Grand Paris a collecté plus de 150 M€ sur les trois premiers trimestres 2021, ce qui la place parmi les SCPI les plus plébiscitées du marché. Cette collecte record est le reflet de la confiance que les épargnants accordent à la stratégie de la SCPI, et aux bons résultats affichés chaque année depuis la réouverture de son capital.

Cette collecte donne à PF Grand Paris les moyens de mener une politique de gestion active sur son patrimoine. Les équipe de PERIAL Asset Management se concentrent sur l’acquisition d’immeubles situés dans le
Grand Paris qui répondent aux nouveaux besoins des utilisateurs et aux nouveaux modes de travail des entreprises.

L’acquisition réalisée avec la SCPI PFO2, également gérée par PERIAL AM, et la SCI PERIAL Euro Carbone de l’immeuble Les Portes d’Arcueil (94), siège France du Groupe Orange en est un parfait exemple. L’immeuble de bureaux dispose de prestations premium, déjà adaptées aux modes de travail actuels et de demain. Le Groupe Orange est un locataire particulièrement solide et vient d’y renouveler son bail pour une durée de 12 ans ferme, donnant ainsi une belle visibilité sur les revenus locatifs potentiels du fonds à ses investisseurs.

L’évolution favorable du Taux d’occupation financier de la SCPI PF Grand Paris, qui atteint 88,8 % au 3ème Trimestre contre 85,7 % au 2ème Trimestre, avec plus de 8 relocations dont celle de la société Tabesto,
acteur solide de la food-tech, sur 600 m² à Paris rue Vieille du Temple, renforce cette conviction. Le taux d’occupation réel s’améliore également et s’élève désormais à 93,2 %.

Ces bons résultats nous permettent d’augmenter l’acompte de dividende du 3ème Trimestre à 5,75 €, parfaitement en phase avec nos objectifs de distribution prévisionnels compris entre 23 et 24 € par part.

 

PF Grand Paris 2021.

Avis.

La SCPI PF Grand Paris est une valeur sûre du marché des SCPI. N’oublions pas que la maison de gestion Périal AM est la société qui a inventé les SCPI. Le rendement de PF Grand Paris est régulièrement au dessus du rendement moyen des SCPI. On notera également le savoir faire de la maison de gestion concernant le TRI de ses SCPI. Et tout particulièrement celui de PF Grand Paris ces dernières années. En 5 ans le prix de la part s’est apprécié de près de 20%.

Au regard de ces résultats. Du développement du Grand Paris. Et même si il convient d’être prudent. Il est probable que l’on puisse encore s’attendre à ce type de bons résultats dans les années à venir. Tant du point de vue du rendement. Que de celui de l’augmentation du prix de la part.

La SCPI PF Grand Paris est accessible.

Au comptant.
A crédit.
En nue-propriété.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 544,00 €.

Prix de retrait : 492,32 €.

Capitalisation : 1 094,85 M€.

Nombre d’associés : 19 810.

 

La SCPI PF Grand Paris en détails.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

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