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PF Grand Paris Acquisition à Malakoff.

La SCPI PF Grand Paris est la SCPI Parisienne de bureaux par excellence. Il s’agit d’une SCPI à capital variable de chez Périal AM. Comme son nom l’indique la SCPI joue à fond la carte du développement du Grand Paris. On note depuis quelques années déjà une revalorisation de l’immobilier de bureaux sur les lignes du futur grand Paris. Ce projet en plein développement permet à des villes mal desservis auparavant de l’être parfaitement aujourd’hui. Ou bien, dans un tout proche avenir. La SCPI voit le prix de sa part régulièrement revalorisé annuellement. Sa capitalisation est de 931,64 millions d’euros. Son rendement en 2020 est de 4,53%. SCPI PF Grand Paris Acquisition à Malakoff. Tout ce qu’il faut savoir sur la dernière opération d’investissement de la SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

pf grand paris acquisition à malakoff

Présentation.

Investir dans la SCPI PF Grand Paris c’est Investir dans un projet immobilier d’envergure. Avec 200 km de métro et 57 gares créées d’ici 2030, le projet du Grand Paris est porteur d’une dynamique immobilière et économique inédite. SCPI investie depuis sa création dans la capitale et sa région, PF Grand Paris est une solution idéale pour investir dans des immeubles de bureaux situés dans la première région économique d’Europe.

Premier marché européen en immobilier tertiaire d’Europe, la région Ile-de-France est en plus restructuration immobilière : rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI PF Grand Paris rend accessible à tous les épargnants.

Du fait du montant élevé des « tickets d’entrée », l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Toutefois, en investissant dans la SCPI PF Grand Paris, vous accédez à l’immobilier professionnel et à la dynamique économique d’un projet d’aménagement du territoire d’envergure internationale.

Accessibles dès 5 000 €, investissez dans des parts de SCPI et percevez vos loyers potentiels chaque trimestre, sans les soucis de gestions liés à l’immobilier direct : pas de recherche de locataires, pas de charges imprévues, pas de travaux à gérer… . La maison de gestion gère tout cela pour vous.

 

PF Grand Paris Acquisition à Malakoff.

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L’opération.

PERIAL Asset Management enrichit le patrimoine de la SCPI PF Grand Paris par l’acquisition de l’immeuble de bureau Cap Sud situé à Malakoff auprès d’AG2R LA MONDIALE. Il est actuellement occupé par trois locataires pour une durée de bail moyenne de 5 ans.
Cap Sud est un immeuble de bureau livré en 2005 d’une surface locative de 4 653 m² répartis en R+4 et comprend 95 emplacements de parking en sous-sol.

Les plateaux de bureaux offrent de belles surfaces d’environ 1 000 m², facilement divisibles avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Tout y est pensé pour offrir un cadre de travail de qualité aux collaborateurs avec une climatisation réversible, triples ascenseurs, ainsi qu’un grand hall d’accueil.

Cet immeuble entièrement loué auprès de trois occupants assure une mutualisation locative.

Situé en première couronne parisienne, Cap Sud bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs lignes de transports en commun (ligne 13, 4, future ligne 15 ainsi que les trams 3a et T6). Par ailleurs, le boulevard périphérique est à moins de 5 minutes en voiture qui permet un accès rapide à l’autoroute A6A et aux aéroports d’Orly et CDG.

Avec cette acquisition, PF Grand Paris poursuit sa stratégie d’investissement francilienne dans des localisations plébiscitées par les utilisateurs et notamment en première couronne très bien desservie par les transports en commun. La livraison de la future station de métro « Châtillon-Montrouge » situé à proximité prévue pour 2024 va encore renforcer cette attractivité locale. »

Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL Asset Management.

PERIAL Asset Management était conseillé dans cette opération par les cabinets Oudot et ABV LEGAL dans le cadre d’un mandat de vente avec CBRE.

 

PF Grand Paris Acquisition à Malakoff.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Tout d’abord il convient de noter que la SCPI détient désormais le label ISR. Facteur au combien important dans la démarche des investisseurs aujourd’hui. Si l’on observe la SCPI en détails, on s’aperçoit que le prix de la part ne cesse de s’apprécier. 420 € en 2016. 460 € en 2017. 477 € en 2018. 502 € en 2019. 519 € en 2020. Aujourd’hui nous sommes à 532 €. Soit plus de 25% d’augmentation du prix de la part en 5 ans. Et nos analyses envisagent comme probable une nouvelle augmentation du prix de la part encore cette année.

PF Grand Paris est donc un aigle à deux têtes. D’une part un rendement intéressant. Et ce, malgré la crise. D’autre part une valorisation très attrayante. Sur ces dernières années nous pouvons donc la considérer à la comme comme une SCPI de rendement. Mais également comme une SCPI de valorisation.

Nous recommandons vivement encore cette année la SCPI PF Grand Paris pour ses performances.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 532,00 €.

Prix de retrait : 481,46 €.

Capitalisation : 931,64 M€.

Nombre d’associés : 17 522.

 

La SCPI PF Grand Paris en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

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