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PF Grand Paris Avis de nos experts et actualités de la SCPI.

La SCPI PF Grand Paris est une SCPi de bureaux à capital variable. C’est l’une des plus anciennes SCPI du marché. Le Patrimoine de la SCPI est constitué de bureaux et de commerces. Mais également de locaux d’activités et d’entrepôts. La SCPI mise à la fois sur le rendement mais également la valorisation de son patrimoine. PF Grand Paris avis de nos expert, ce qu’il faut savoir avant d’investir. Les actualités du dernier trimestre.

 

La SCPI.

PF Grand Paris avis d'experts

Description.

La SCPI de rendement PF Grand Paris autrefois PF1 puis PF1 Grand Paris est une SCPI à capital variable. Son patrimoine se constitue essentiellement de bureaux. Sa création date de 1966 par la maison de gestion PERIAL AM. Sa capitalisation au 31/03/2018 est supérieure à 674 M€ pour plus de 15 000 associés. La SCPI gère un patrimoine d’environ 300 000 M2 qui se réparti au 31/12/2018 sur plus de 500 locataires. De plus la SCPI détient également des locaux de commerces et d’activités. Ainsi que des entrepôts. Les actifs de la SCPI se répartissent de la manière suivante : Paris 20%, Région Parisienne 50% et la Province 30%.

Stratégie de la SCPI.

PF Grand Paris est une SCPI de bureaux diversifiée. Elle diversifie son patrimoine tant d’un point de vue géographique que dans l’essence même de son patrimoine. L’objectif étant de procurer aux associés la meilleure rentabilité possible.

 

Le Patrimoine de la SCPI.

pf grand paris avis d'experts

Village 2 à Puteaux.

Réalisée fin 2018, cette acquisition répond à notre volonté de prendre position sur le marché de Paris-La Défense. Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des lignes 15 et 16 du futur Grand Paris
Express, l’immeuble s’inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCPI. Il offre un excellent rapport qualité-prix aux utilisateurs, et bénéficie de l’attractivité du plus grand quartier d’affaires européen.
Prix d’acquisition : 80,6 M€
Description :

  • Immeuble mixte de bureaux et de commerces en RDC élevé en R+9.
  • Surface locative de 9 700 m2 avec 147 emplacements de parking.
  • Indivision PFO2 (50%) et PF Grand Paris (50%).
  • Locataires : DALKIA, AXA, SOCIÉTÉ GÉNÉRALE, B&M.
  • Durée moyenne résiduelle ferme des baux : 5,3 ans.Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

 

PF Grand Paris avis de nos experts.

L’éditorial de la Maison de Gestion.

Non, vos investissements dans les SCPI de PERIAL Asset Management ne sont pas une « rente immobilière ». Au contraire, ils soutiennent l’économie et l’emploi en France ! Cette conviction que nous réaffirmions l’année dernière, au moment de la réforme de l’ISF et de l’intégration des SCPI dans la fourchette de calcul de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), est aujourd’hui chiffrée par la récente étude de L’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) publiée en partenariat avec EY. On y lit par exemple que chaque année, les fonds immobiliers investissent 578 millions d’euros pour l’entretien de leurs parcs et soutenaientainsi plus de 43 000 emplois en 2018.

Au troisième trimestre, la collecte de votre SCPI se maintient à des niveaux élevés ce qui traduit la confiance du marché dans ses performances. Nos équipes avaient anticipé cet afflux de liquidité et après de belles acquisitions au 1er semestre localisées dans des marchés établis et actifs du Grand Paris nous sommes déjà en exclusivité sur deux actifs de qualité situés dans Paris et en première couronne. Nous continuons ainsi à améliorer la qualité du patrimoine et les fondamentaux de votre SCPI.

Cette belle dynamique trouve sa traduction dans la distribution des acomptes de dividendes ce trimestre qui augmente de 4,8% pour atteindre 5,50€ / part. Cela traduit notre confiance pour vous délivrer des performances dans le haut de notre fourchette prévisionnelle pour 2019.

 

PF Grand Paris Avis d’expert.

Notre Avis.

La SCPI PF GRAND PARIS du fait de sa stratégie peut jouer sur 2 tableaux. En effet de par sa stratégie elle peut être aussi bien considéré comme une SCPI de rendement. Que comme une SCPI de valorisation au regard de sa zone d’investissement. Nous estimons donc probable une augmentation du prix de la part à court terme. C’est une SCPI que recommandons régulièrement à nos clients. Elle viendra dans la partie bureaux de leur allocation.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/09/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 510,00 €.

Prix de retrait : 461,55 €.

Capitalisation : 755,90 M€.

Nombre d’associés : 16 077.

 

La SCPI PF Grand Paris en détails.

 

les scpi perial récompensées

La Maison de Gestion.

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. La société est le précurseur d’un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI. En créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, l’offre se constitue de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI). Ces derniers sont à destination des épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers. Et ce, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de ses clients, PERIAL propose également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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