PF Grand Paris Bulletin Trimestriel T3 2018

Créée en 1966 sous le nom de PF1, PF Grand Paris est l’une des plus anciennes SCPI du marché. Le Patrimoine de la SCPI est constitué de bureaux et de commerces. Mais également de locaux d’activités et d’entrepôts. SCPI PF Grand Paris comment investir en SCPI, profitez de cette opportunité. PF Grand Paris Bulletin Trimestriel T3 2018, tout ce qu’il faut savoir sur la SCPI.

 

PF Grand Paris Bulletin Trimestriel T3 2018.

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La SCPI

La SCPI de rendement PF Grand Paris autrefois PF1 puis PF1 Grand Paris est une SCPI de Bureaux. La SCPI a été crée en 1966 par la maison de gestion PERIAL AM. Il s’agit d’une SCPI de bureaux à capital fixe. Sa capitalisation au 31/03/2017 est proche des 500 M€ pour plus de 14 000 associés. La SCPI gère un patrimoine d’environ 300 000 M2. De plus la SCPI détient également des locaux de commerces et d’activités. Ainsi que des entrepôts. Les actifs de la SCPI sont répartis de la manière suivante : Paris 20%, Région Parisienne 50% et la Province 30%.

Stratégie de la SCPI.

PF Grand Paris est une SCPI de bureaux diversifiée. Elle diversifie son patrimoine tant d’un point de vue géographique que dans l’essence même de son patrimoine. L’objectif étant de procurer aux associés la meilleure rentabilité possible.

 

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Le Grand Paris c’est quoi au juste ?

Le Grand Paris est un projet visant à transformer l’agglomération parisienne en une grande métropole mondiale du xxie siècle, afin d’améliorer le cadre de vie des habitants, de corriger les inégalités territoriales et de construire une ville durable.

Ce projet, imaginé et promu par le président de la République Nicolas Sarkozy dès 2008, est conduit, dans le gouvernement de François Fillon, par un secrétariat d’État spécialement créé pour l’occasion : le secrétariat d’État chargé du Développement de la région capitale, dont le premier et dernier titulaire est Christian Blanc. À l’issue d’une première phase de concertation, il propose de créer de nouveaux pôles économiques majeurs autour de Paris, ainsi que la création d’un réseau de transport public du Grand Paris performant qui relierait ces pôles aux aéroports, aux gares TGV et au centre de Paris. La Société du Grand Paris est un établissement public chargé de créer un nouveau métro automatique (« Grand Paris Express », 200 km de voies et 68 gares, évalué à 32,5 milliards d’euros) dans la banlieue parisienne. En outre, le projet prévoit la création du cluster technologique Paris-Saclay dans la région du plateau de Saclay, à vingt kilomètres au sud de Paris.

Le projet est aussi institutionnel. Il s’agit de créer une structure de gouvernance entre Paris et son agglomération dense, la métropole du Grand Paris, qui regroupe, aux termes du projet de loi de « modernisation de l’action publique territoriale et d’affirmation des métropoles » adopté par le parlement en décembre 20134, les communes de Paris, des départements des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne et certaines communes des départements de la grande couronne parisienne. La création de cette métropole à statut particulier a lieu le 1er janvier 2016, date à laquelle sont remplacées l’ensemble des communautés de communes et communautés d’agglomération concernant ces communes par des établissements publics territoriaux.

  • Source Wikipedia

 

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L’actualité de la SCPI

La SCPI a conclu 3 acquisitions au cours du trimestre pour près de 83M€. Ces trois immeubles répondent à des logiques différentes :
• La Cristallerie à Sèvres (92) : Immeuble multilocataires loué à une valeurlocative défensive dans un environnement qui s’apprécie.
• Belin à Rueil Malmaison (92) : immeuble multilocataire au pied du RER qui pourrait bénéficier de l’activité de la Défense avec le Brexit.
• Meudon les Montalets (92) (40% de l’indivision) : immeuble multilocataires de référence sur son marché

PF Grand Paris a aussi procédé à son premier arbitrage en cédant l’immeuble The Curve dans des conditions financières relatives pour la SCPI. Cette
première cession s’inscrit dans un programme de 85M€ d’arbitrages visant à la fois à sortir du risque locatif ou d’obsolescence sur des immeubles fragiles et
à la fois à cristalliser des plus-values immobilières sur des immeubles matures.

Dans ces conditions la SCPI maintient le niveau de l’acompte de distribution à 5€ par part.

 

PF Grand Paris Bulletin Trimestriel T3 2018

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/09/2018

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 492,00 €

Prix de retrait : 445,26 €

Capitalisation : 657,45 M€

Nombre d’associés : 15 190

 

La SCPI PF Grand Paris en détails.

 

SCPI Perial nue propriété

La Maison de Gestion.

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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