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PF Grand Paris Dividende 2020.

La SCPI PF Grand Paris est une SCPI de chez Périal AM. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. La SCPI investi dans l’immobilier de bureaux.  La maison de gestion mise sur le développement du Grand Paris. La capitalisation de la SCPI s’élève à 920,00 millions d’euros. Le rendement de la SCPI en 2019 s’élève à 4,38%. Il faut également tenir compte de la valorisation du prix de la part.  PF Grand Paris Dividende 2020. Les résultats de la SCPI en 2020. L’avis de nos experts.

 

La SCPI.

pf grand paris dividende 2020

Description.

La SCPI de rendement PF Grand Paris autrefois PF1 puis PF1 Grand Paris est une SCPI à capital variable. Son patrimoine se constitue essentiellement de bureaux. Sa création date de 1966 par la maison de gestion PERIAL AM. Sa capitalisation est supérieure à 900 M€. PF Grand Paris compte à ce jour 17 636 associés. La SCPI gère un patrimoine d’environ 300 000 M2 qui se réparti sur 495 locataires. Ces derniers occupent un total de 117 unités. De plus la SCPI détient également des locaux de commerces et d’activités. Ainsi que des entrepôts. Les actifs de la SCPI se répartissent de la manière suivante : Paris 20%, Région Parisienne 50% et la Province 30%.

Stratégie de la SCPI.

PF Grand Paris est une SCPI de bureaux diversifiée. Elle diversifie son patrimoine tant d’un point de vue géographique que dans l’essence même de son patrimoine. L’objectif étant de procurer aux associés la meilleure rentabilité possible.

La SCPI mise avec succès sur deux facteurs. A savoir la rentabilité au travers des dividendes. Mais également sur la valorisation de son patrimoine. Et ce grâce au développement du Grand Paris.

Ces deux objectifs sont parfaitement atteint. La SCPI présente un excellent TRI.

 

PF Grand Paris Dividende 2020.

PF grand Paris dividende 2020

Les résultats.

Le travail qu’effectue depuis plusieurs mois les équipes de PERIAL AM porte ses fruits. PF Grand Paris, 54 ans, prouve sa résilience : les problématiques liées aux encaissements de loyer sont globalement
derrière nous. Le taux d’encaissement à la fin de ce trimestre est équivalent à celui que nous connaissions l’année dernière à la même époque. Si après le confinement les transactions locatives sur les grandes
surfaces (>5000 m²) se sont arrêtées, celles sur les petites et moyennes surfaces ont redémarré et ce sont celles qui constituent la très grande majorité du patrimoine de la SCPI. Ainsi, PF Grand Paris a gagné ce
trimestre plus de nouveaux locataires qu’elle n’en a vu partir.

Compte-tenu de ces nouvelles positives la maison de gestion a décidé de porter l’acompte sur dividende du 3e trimestre à 5,75€ par part.

Soit une augmentation de 9,5% par rapport aux dividendes des deux premiers trimestres. Périal AM reste ainsi très confiante pour délivrer un dividende annuel en ligne avec son objectif de 21€ à 23€ par part.

La stratégie de PF Grand Paris, centrée sur l’acquisition d’immeubles de bureaux dans le premier marché immobilier d’Europe, montre toute sa pertinence.

Il y a un avenir pour le bureau. Pas n’importe quel bureau, un bureau adaptable répondant aux exigences de flexibilité des locataires. Un bureau situé à proximité des nœuds de
transport, au cœur des pôles économiques.  Et surtout, un bureau répondant aux plus strictes normes environnementales.

Sur ce type d’actifs les taux de rendement sont revenus aux niveaux d’avant la crise.

Dans ce contexte la SCPI a acquis un plateau situé dans immeuble de bureaux extrêmement bien situé dans Paris pour un peu plus de 30 millions ce trimestre pour PF Grand Paris.

 

PF Grand Paris Dividende 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Les nuages s’éloignent. Les craintes se dissipent. Nous pensons que cette crise est salutaire. Elle est au final bénéfique pour les épargnants. Ceux qui possèdent des SCPI de bureaux se voient confortés dans leurs convictions et dans leurs choix. Ceux qui hésitaient se lancent. Les SCPI offrent le meilleur couple rendement/risque dans le monde de l’épargne.

PF Grand Paris est dans cette lignée. Un rendement qui sera en ligne avec les attentes d’avant la crise. Une valorisation du prix de la part. D’ailleurs il n’est pas à exclure encore une bonne surprise de ce coté là en 2021.

C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans nos allocations.

PF Grand Paris est accessible :

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En démembrement.

L’essentiel de la SCPI. 

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 532,00 €.

Prix de retrait : 481,46 €.

Capitalisation : 920, 00M€.

Nombre d’associés : 17 636.

 

Découvrez la SCPI PF Grand Paris en détails. Cliquez ici.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

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  • Au comptant.
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