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PF Hospitalité Europe 2021. Avis.

La SCPI PF Hospitalité Europe est une SCPI de rendement à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI investit majoritairement sur le marché Européen. La SCPI de Périal mise sur une thématique bien particulière. Il s’agit de l’accueil. Et ce, sous toutes ses formes. Santé. Education. Résidentiel. Malgré le fait que la SCPI soit récente. Sa capitalisation dépasse déjà les 100 millions d’euros. Son rendement en 2020 est de 6.25%. Au 30/09/2021 la SCPI compte 3 081 associés. Le Patrimoine de la SCPI se réparti actuellement entre l’Allemagne. L’Espagne. Et les Pays-Bas. PF Hospitalité Europe 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

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Analyse.

Une stratégie Environnementale, Sociale et de Gouvernance (ESG) transversale.

La stratégie ESG de PERIAL AM se décline à l’échelle de l’ensemble des fonds gérés, tout en prenant en compte les spécificités des stratégies de gestion et d’investissement de chacun. Elle s’appuie notamment sur l’évaluation de la performance extra-financière de chacun des actifs, en amont de leur acquisition et tout au long de leur vie en portefeuille jusqu’à leur arbitrage. Cette évaluation est réalisée à l’aide d’une grille d’une soixantaine de critères ESG, parmi lesquels :

Des Critères Environnementaux.

Consommations d’énergie et émissions carbone liées, gestion des déchets, préservation et amélioration de la biodiversité.

Des Critères Sociaux et sociétaux.

Accessibilité en transports, services sur site et à proximité, accessibilité, paramètres de confort et de santé des occupants.

Des Critères de Gouvernance.

Eegagement RSE des locataires, engagement avec les parties prenantes, résilience urbaine.

La population européenne évolue, et ses besoins avec elle. PF Hospitalité Europe, en investissant dans des actifs de santé et d’hébergement, propose une réponse à ces besoins. L’adaptation de la stratégie ESG à la gestion de la SCPI PF Hospitalité Europe valorise dès lors les critères relatifs au confort, à la santé, à l’accessibilité, aux services, etc. dans l’évaluation de la performance des actifs.

La stratégie ESG de PERIAL AM vise plusieurs objectifs :

  •  Construire et gérer des fonds résilients aux évolutions de la société.
  • Permettre aux fonds de générer des impacts positifs sur le climat, la communauté et le territoire tout en réduisant les impacts négatifs.
  • Rendre les épargnants et les investisseurs acteurs de la transformation vers une société plus vertueuse

 

PF Hospitalité Europe 2021.

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Actualités.

La reprise des activités touristiques cet été et le redémarrage de la mobilité des personnes à travers l’Europe permettent d’envisager une reprise économique solide dans le temps. En effet, le FMI table désormais sur une croissance de 5 % pour l’ensemble de la zone Euro en 2021 (contre 4,8% initialement anticipés). Les prédictions de croissance ont également été révisées à la hausse pour la France à 6,25 %, contre 6 % auparavant.

Dans une conjoncture européenne de reprise économique, nos équipes ont identifié plus de 260 M€ d’actifs, aujourd’hui sous exclusivité, permettant d’assurer l’investissement de la collecte et la performance de la SCPI pour 2022.

Ce trimestre, la SCPI a acquis une résidence étudiante, « Residencia Students Suites », louée dans le cadre d’un bail de 12 ans ferme dans le centre-ville historique de Grenade en Andalousie (Espagne), grand pôle universitaire situé à proximité du quartier de l’Alhambra pour un montant de 5,6 millions d’euros. L’Espagne est l’un des principaux marchés pour les résidences étudiantes en Europe, avec plus de 1,6 millions d’étudiants cherchant à s’y loger chaque année.

La SCPI vient également d’acheter une résidence Sénior à Hombourg dans l’est de la Sarre, en Allemagne, pour 38 M€. L’immeuble bien localisé est loué au travers d’un bail de 25 ans ferme par Pro Seniore, acteur leader du marché des Ehpad en Allemagne outre-Rhin.

Nos analyses des marchés sur lesquels nous déployons notre stratégie d’acquisition confortent aujourd’hui les choix de gestions, prudents et responsables, réalisés ces derniers mois. La stratégie imaginée pour PF Hospitalité Europe est pertinente, en phase avec les besoins démographiques et économiques actuels et futurs des métropoles européennes. Dans le contexte actuel de reprise, notre feuille de route nous permettra de développer rapidement le patrimoine de PF Hospitalité Europe.

PF Hospitalité Europe 2021.

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 Avis.

La SCPI vient compléter une gamme déjà bien diversifiée. Il est évident que les SCPI se démocratisant de plus en plus. Elle touche de ce fait un panel d’épargnant plus important. Dont des investisseurs soumis à d’importantes pressions fiscales. Par importantes pressions fiscales nos estimations sont à partir d’une TMI de 30%. Il était donc indispensable pour la maison de gestion d’ajouter cette corde à son arc. Ou plus précisément d’offrir à toutes les catégories d’épargnants la possibilité d’investir en SCPI. Et ce, sans subir une pression fiscale qui peut s’avérer presque confiscatoire pour certains profils.

De ce fait et malgré que la SCPI soit récente, nous recommandons fortement cette SCPI.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : diversifié-européenne.

Prix de souscription : 200,00 €.

Prix de retrait :181,49 €.

Capitalisation : 113,00 M€.

Nombre d’associés : 3 081.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

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