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PFO Nouvelle Acquisition Stuttgart.

La SCPI PFO la SCPI de chez PERIAL AM fait l’acquisition d’un hôtel à Stuttgart. PFO SCPI de chez PERIAL AM est une SCPI à capital variable. Elle est la SCPI diversifiée par excellence. Les spécialistes des SCPI ont pour habitude de l’appeler la SCPI 3 en 1. C’est une SCPI de bon père de famille avec plus de 700 millions d’euros de capitalisation. PFO Nouvelle Acquisition Stuttgart. Toute l’actualité de la SCPI et l’avis de nos experts.

La SCPI PFO.

pfo nouvelle acquisition stuttgart

Description.

PFO est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. Le patrimoine se la SCPI se situe en France métropolitaine. Mais également dans les différents pays de la Communauté Economique Européenne. PFO est considéré comme une SCPI 3 en 1. La société de gestion applique une stratégie d’investissemement diversifiée. Et ce, afin d’obtenir une complémentarité dans ses investissements. Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées. Comme par exemple des crèches, des écoles ou des résidences santé. PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables.

La stratégie de PFO.

Le développement régulier du patrimoine de PFO s’est toujours effectué dans une optique de diversification et de modernisation des actifs afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie s’illustre entre autres choses par la répartition équitable des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. PFO n’exclut pas d’investir dans la zone euro au gré des opportunités qui pourront se présenter.

PFO a récemment adopté trois axes sectoriels d’investissement pour répondre aux grands besoins économiques et sociétaux : les commerces, portés par la consommation des ménages, les bureaux, en fonction de la croissance économique, et les écoles ou les crèches dont le développement est nécessaire dans les décennies à venir. Cette politique d’investissement permet d’assurer une meilleure complémentarité des actifs de la SCPI. Tant en termes de secteurs d’activités qu’en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques (les écoles et les crèches, actifs acycliques, complètent les bureaux et les commerces, plus sensibles à la conjoncture).

 

PFO Nouvelle Acquisition Stuttgart.

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L’opération.

PERIAL Asset Management poursuit ses investissements en Allemagne et réalise l’acquisition d’un hôtel Star Inn Comfort à Stuttgart, pour le compte de PFO.

Il s’agit d’un immeuble récent, construit en 2015, développant une surface de 4 861 m² pour 159 chambres. Cet hôtel 3* est exploité par le groupe Star Inn Hotels GmbH master franchisé du Groupe Choice Hotels, 7ème groupe hôtelier mondial en nombre de chambres (près de 8000 chambres). Le groupe Star Inn exploite 20 hôtels en Allemagne et en Autriche.

Cet hôtel jouit d’un emplacement privilégié. Situé dans le land du Bade-Wurtemberg, 3ème région la plus riche d’Allemagne, il est localisé à proximité de l’aéroport international de Stuttgart (7ème aéroport Allemand avec 12 millions de passagers en 2018), du centre des congrès et conventions « Messe Stuttgart », et à 13 km du centre-ville (il est relié à la gare centrale via le S-Bahn).

Cet hôtel est loué dans le cadre d’un bail double net, d’une durée ferme de 25 ans.

« Grâce à cette acquisition en Allemagne, PERIAL Asset Management poursuit la stratégie de diversification en zone euro et renforce le développement dans l’hôtellerie de la SCPI PFO. Cette classe d’actif bénéficie d’une conjoncture très favorable, et offre des flux long terme sur des durées supérieures à 20 ans. » précise Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management.

Dans cette transaction PERIAL AM était conseillé par le cabinet d’avocat LPA. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de Horizon Consulting Immobilien GmbH.

 

PFO Nouvelle Acquisition Stuttgart.

Notre avis.

La SCPI PFO mérite bien son surnom de SCPI 3 en 1. Elle se constitue d’actifs de bureaux, et de commerces. Sans toutefois négliger l’hôtellerie qui se positionne de plus en plus dans les allocations des différentes maisons de gestion. On notera également l’augmentation du prix de la part de la SCPI ces deux dernières années.

La SCPI PFO nous paraît être une excellente opportunité d’investissement. Que ce soit dans le cadre d’un premier investissement. Mais également pour compléter une allocation déjà existante dans la partie SCPI diversifiée.

L’essentiel de la SCPI au 30/09/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 966,00 €.

Prix de retrait : 874,23 €.

Capitalisation : 730 M€.

Nombre d’associés : 8 367.

 

Découvrez PFO en détails.

 

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La Maison de Gestion. (*).

PERIAL c’est près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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