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PFO T3 2019 Avis sur le « Couteau Suisse » des SCPI.

PFO est la SCPI tout terrain de chez PERIAL AM. C’est l’une des premières SCPI du marché historiquement parlant. Elle est également LA SCPI à détenir si on ne doit de s’investir que sur une seule SCPI. En effet PFO investi aussi bien en bureaux, qu’en commerces ainsi qu’en locaux d’activités. PFO T3 2019 Avis de nos experts sur le couteau suisse de l’épargne immobilière.

 

La SCPI PFO en détails.

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Description.

PFO est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. Le patrimoine se la SCPI se situe en France métropolitaine. Mais également dans les différents pays de la Communauté Economique Européenne. PFO est considéré comme une SCPI 3 en 1. La société de gestion applique une stratégie d’investissemement diversifiée. Et ce, afin d’obtenir une complémentarité dans ses investissements. Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées. Comme par exemple des crèches, des écoles ou des résidences santé. PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables.

La stratégie de PFO.

Le développement régulier du patrimoine de PFO s’est toujours effectué dans une optique de diversification et de modernisation des actifs afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie s’illustre entre autres choses par la répartition équitable des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. PFO n’exclut pas d’investir dans la zone euro au gré des opportunités qui pourront se présenter.

PFO a récemment adopté trois axes sectoriels d’investissement pour répondre aux grands besoins économiques et sociétaux : les commerces, portés par la consommation des ménages, les bureaux, en fonction de la croissance économique, et les écoles ou les crèches dont le développement est nécessaire dans les décennies à venir. Cette politique d’investissement permet d’assurer une meilleure complémentarité des actifs de la SCPI. Tant en termes de secteurs d’activités qu’en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques (les écoles et les crèches, actifs acycliques, complètent les bureaux et les commerces, plus sensibles à la conjoncture).

 

PFO T3 2019 Avis de nos experts.

PFO T3 2019 Avis de nos experts

L’actualité du trimestre.

Les investissements dans les SCPI PERIAL soutiennent l’économie et l’emploi en France.  Cette conviction que réaffirmait l’année dernière la maison de gestion, au moment de la réforme de l’ISF et de l’intégration des SCPI dans la fourchette de calcul de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), est aujourd’hui chiffrée par la récente étude de L’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) publiée en partenariat avec EY.

On y lit par exemple que chaque année, les fonds immobiliers investissent 578 millions d’euros pour l’entretien de leurs parcs. Ils soutiennent  ainsi plus de 43 000 emplois en 2018. La profession est par ailleurs placée au coeur d’enjeux sociétaux fondamentaux. Ces derniers, comme la lutte contre le réchauffement climatique, l’accompagnement des changements démographiques ou le financement de la retraite.

Au troisième trimestre, la collecte de la SCPI PFO se maintient à des niveaux élevés. Traduisant ainsi la confiance du marché dans ses performances. Les équipes PERIAL avaient anticipé cet afflux de liquidités et après de belles acquisitions au 1er semestre.,Ces dernières sont déjà en exclusivité sur deux actifs de qualité situés dans des grandes métropoles françaises et européennes.

PERIAL continue ainsi à améliorer la qualité du patrimoine et les fondamentaux de sa SCPI. Cette belle dynamique trouve sa traduction dans la distribution des acomptes de dividendes ce trimestre qui augmente de 4,5% pour atteindre 2,30€/part.

 

PFO T3 2018 Avis sur le « couteau suisse des SCPI ».

Notre avis.

La SCPI PFO mérite bien son surnom de SCPI 3 en 1. Elle se constitue d’actifs de bureaux, et de commerces. Sans toutefois négliger l’hôtellerie qui se positionne de plus en plus dans les allocations des différentes maisons de gestion. On notera également l’augmentation du prix de la part de la SCPI ces deux dernières années.

La SCPI PFO nous paraît être une excellente opportunité d’investissement. Que ce soit dans le cadre d’un premier investissement. Mais également pour compléter une allocation déjà existante dans la partie SCPI diversifiée.

L’essentiel de la SCPI au 30/09/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 966,00 €.

Prix de retrait : 874,23 €.

Capitalisation : 716,11 M€.

Nombre d’associés : 8 367.

 

Découvrez PFO en détails.

 

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La Maison de Gestion.

PERIAL c’est près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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