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PFO2 Bulletin Trimestriel T3 2018

La SCPI PFO2 est une innovation dans le monde des SCPI. Elle a été crée par PERIAL ASSET MANAGEMENT, c’est la première SCPI Verte du marché. La SCPI inscrit le développement durable au coeur de ses acquisitions. PFO2 la conscience verte du développement durable. PFO2 Bulletin Trimestriel T3 2018, ce qu’il faut retenir de l’actualité de la SCPI au dernier trimestre.

 

PFO2 Bulletin Trimestriel T3 2018.

PFO2 Bulletin Trimestriel T3 2018 l'avis de nos experts

La SCPI.

La SCPI PFO2 anticipe l’évolution de la réglementation environnementale. Cette logique est au coeur même de l’ADN de PFO2. Ainsi la SCPI a mis en place une politique d’investissement intégrant les principes du développement durable. La stratégie de la SCPI est orientée vers le confort d’usage. Mais également vers une politique de performances énergétiques afin de créer de la valeur et maîtriser les charges des locataires. La stratégie d’investissement se tourne donc vers des immeubles récents, performants d’un point de vue environnementale.  Ces biens à priori ne nécessiteront donc pas à court terme de travaux d’améliorations. La SCPI se positionne également sur des immeubles plus anciens sur lesquels des potentiels d’améliorations ont été identifiés. Ces améliorations pouvant être apportés par des travaux aux coûts maîtrisés. Mais aussi par des sensibilisations ou de simples modifications de gestion.

 

PFO2 Bulletin Trimestriel T3 2018.

Pourquoi investir en SCPI ?

Une ouverture à l’Europe et un démarche transparente.

PFO2 grâce à son succès est devenu l’une des plus importantes SCPI du marché. A ce titre cela lui permet de partir à la découvertes de nouveaux marchés. L’Europe et la zone Euro propose effectivement aux investisseurs d’excellent fondamentaux économiques. Ces marchés ont assez de profondeur et sont bien structurés. Ils permettent ainsi à la SCPI de continuer à se développer dans une zone d’investissement élargie. C’est à ce titre que la SCPI reste attentive aux opportunités d’investissements sur cette zone.

La stratégie est cohérente avec la mise en place de la création d’un patrimoine diversifié. Ce patrimoine devant répondre à politique énergétique et environnementale en adéquation avec les directives d’investissements de la SCPI. Cette politique d’investissement et leurs résultats sont communiqués aux associés dans le rapport annuel de la SCPI. Enfin la maison de gestion s’est vu décernée le label ISO 50001, témoignant encore une fois de la qualité de la démarche du fond.

 

PFO2 Bulletin Trimestriel T3 2018.

Le mot du gérant.

« Le Bureau what else »

La Banque de France a de nouveau révisé à la baisse les perspectives de croissance du PIB, confortée dans son analyse par un contexte international incertain entre Brexit dur, dette italienne et guerre commerciale USA/Chine. En se situant sur des niveaux supérieurs à 1,6% la croissance reste toutefois suffisante pour continuer à contribuer à la baisse du
chômage.

C’est dans ce contexte que l’Ile de France a vu plus de 3,4Mds€ d’investissement réalisés en Immobilier d’entreprise au troisième trimestre. Si ce chiffre est plus faible de 20% que l’an dernier, le volume depuis le début de l’année s’établit en hausse de 33% à 12,8Mds€. Les marchés en Régions ne concentrent que 24% de ces investissements mais ont connu une très forte compression des taux sur les meilleurs immeubles. Globalement, la majorité des investisseurs anticipent une hausse des loyers en raison d’une activité locative soutenue. En Ile-de-France la demande placée a augmenté de 6% sur un an, alors qu’en Régions elle atteint 857.000 m² sur le premier semestre : son plus haut niveau depuis 2008! La demande est telle qu’elle augmente à la fois sur les immeubles neufs et de seconde main. Une dynamique à l’œuvre dans de nombreux pays d’Europe.

Dans ce contexte, PFO2 continue de se renforcer en France et en Europe, sur des immeubles neufs ou restructurés. Elle a acquis ce trimestre deux immeubles de
bureau :
• Irdeto à Hoofddorp, aux Pays-Bas : un immeuble monolocataire de 40M€ loué à une entreprise de premier plan pour une durée résiduelle de 11 ans.
• Meudon les Montalets (60% de l’indivision) : un immeuble multilocataires de référence sur son marché.

Elle est par ailleurs sous promesse pour 80M€ d’actifs supplémentaires, que nous détaillerons au prochain trimestre.
Le taux d’occupation continue de se situer sur des niveaux élevés à 92,16%, contre 90,76% le trimestre précédent.
Confiants, nous décidons d’augmenter le montant de l’acompte de distribution à 2,25€ par part, contre 2,10€ au trimestre précédent.

  • source maison de gestion.

 

PFO2 Bulletin Trimestriel T3 2018.

PFO2 poursuit ses investissements aux Pays-Bas

Notre avis :

PFO2 est l’une des SCPI phares du marché en matière d’immobilier de bureaux. De plus elle est la première SCPI environnementale du marché. Elle est d’ailleurs souvent appelé la SCPI Verte. La maison de gestion est l’une des plus anciennes du marché et jouit d’une excellente réputation. Dernièrement la SCPI PFO2 est venue s’ajouter à la liste des SCPI que nous proposons au sein de notre contrat d’assurance vie. Preuve si il en était encore besoin de l’excellence et de la valeur de bon père de famille que représente cette SCPI. C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans la construction de nos portefeuilles de SCPI pour la partie bureaux.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/09/2018

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 194,00 €

Prix de retrait : 177,51 €

Capitalisation : 1 973,01 M€

Nombre d’associés : 20 924

 

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

 

SCPI Perial nue propriété

La maison de Gestion.

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

 

 

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