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PFO2 Dividende en Hausse.

La SCPI PFO2 est une SCPI à capital variable. Elle la SCPI « verte » de la maison de gestion Périal AM. Elle est par ailleurs la seule SCPI 100% verte en France. Il s’agit d’une SCPI majoritairement de bureaux. On notera depuis quelques temps déjà une ouverture à l’Europe. La capitalisation de la SCPI approche désormais les 2,5 milliards d’euros. Son rendement 2019 est 4,61%. Certains annonçaient un effondrement des rendements des SCPI de bureaux. Il n’en est rien. Ainsi la maison de gestion au contraire annonce une hausse du dividende au 3ème trimestre 2020. Et ce, par rapport aux 2 premiers trimestres. PFO2 dividende en hausse au T3 2020. Tout ce qu’il faut retenir.

 

La SCPI PFO2.

PFO2  dividende en hausse

Rappel.

La SCPI PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable. Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, La SCPI PFO2 est la première SCPI verte du marché. Elle inclue dans sa stratégie d’investissements les futures normes environnementales applicables en 2020. Elle suit ainsi le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. A ce titre la SCPI fait figure de précurseur en matière de performance énergétique et de développement durable. Cette stratégie contribuant à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 dépasse désormais les deux milliard d’euros de capitalisation. Elle figure également dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

La majeure partie du Patrimoine de la SCPI PFO2 est constitué de bureaux. Mais également de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles liés à l’enseignement. d’un point de vue géographique la diversification est également présente avec un patrimoine également répartit entre les Régions et l’Ile de France. On note également depuis quelques années une ouverture du patrimoine à l’Europe.

 

PFO2 Dividende en Hausse.

PFO2 dividende en hausse

La bonne surprise du T3 2020. (*)

Mais finalement ces annonces ne sont plus des surprises. Tant les meilleures maisons de gestion connaissent leur affaire.

Malgré la situation inédite actuelle, le travail effectué depuis plusieurs mois par les équipes de PERIAL AM porte ses fruits.

PFO2 , grâce à sa taille qui dépasse maintenant les 2,5 Mds d’actifs sous gestion et sa stratégie innovante, centrée sur l’amélioration des performances énergétiques des bâtiments, montre sa résilience. Les problématiques liées aux encaissements de loyers sont globalement derrière nous. Le taux d’encaissement à la fin de ce trimestre est équivalent à celui que nous connaissions l’année dernière à la même époque.

Si après le confinement les transactions locatives sur les grandes surfaces (>5000 m²) se sont arrêtées, celles sur les petites et moyennes surfaces ont redémarré et ce sont ces surfaces qui constituent la très
grande majorité de notre patrimoine. Ainsi nous avons gagné ce trimestre plus de nouveaux locataires que nous n’en avons vu partir.

Compte-tenu de ces nouvelles positives nous avons décidé de porter l’acompte sur dividende du 3e trimestre à 2,20€ par part. Une augmentation de 4,8% par rapport aux dividendes des deux premiers trimestres.

Nous restons très confiants pour délivrer un dividende annuel en ligne avec notre objectif de 8€ à 9€ par part. La stratégie innovante de PFO2 sur l’acquisition d’immeubles de bureaux dont nous améliorons les performances énergétiques nous semble toujours plus pertinentes car elle répond à une demande croissante des locataires pour des immeubles vertueux sur le plan environnemental.

(*) Source Maison de Gestion.

 

PFO2 Dividende en hausse.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

PFO2 est l’une des SCPI que nous préférons. Un patrimoine de qualité. Une philosophie d’investissement en avance sur son temps. Cette dernière n’est pas là uniquement pour répondre à l’air du temps. Ces investissement anticipent les nouvelles normes à venir. Ainsi que celles auxquelles il faut déjà répondre. Donc, des travaux soit des frais en moins à venir.

PFO2 trouve sa place dans tous les portefeuilles de SCPI. De plus elle est accessibles de nombreuses manières.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.
  • Sur notre contrat d’assurance vie 0%

Nous recommandons vivement cette SCPI. Et ce, depuis son lancement.

 Enfin, avantage non négligeable. Une ouverture à l’Europe.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 412,00 M€.

Nombre d’associés : 23 150.

 

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

 

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