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PFO2 Europe Ecologie Diversification.

 La SCPI PFO2 a toujours été précurseur dans le monde des SCPI. Non contente d’avoir été la première à investir dans des actifs « verts ». Elle profite du retard de certains marchés immobiliers en Europe qui comblent leurs retard afin d’optimiser son rendement. Cela s’accompagne d’une diversification du risque et de la typologie de ses investissements. PFO2 Europe Ecologie Diversification ou comment se prémunir contre une crise ou une bulle éventuelle.

 

PFO2 Europe Ecologie Diversification

 

 

PFO2 Europe Ecologie Diversification.

L’Europe.

PFO2 crée en 2009 a été la première SCPI a donné une conotation verte à ses investissements. En effet dès le départ, la SCPI s’est portée acquéreur de bien répondant aux nouvelles normes environnementales. Que ce soit dans les domaines du développement durable et/ou de la performance énergétique de son patrimoine. La SCPI Continue en ce sens mais désormais à l’échelle Européenne. Que ce soit en Allemagne, en Italie ou aux Pays-Bas. En effet, PERIAL, maison de gestion de PFO2 a su déceler un fait important. Ces marchés étaient en décalage avec le marché immobilier professionnel Français. Ils accusent un certain retard qui se comble dorénavant avec l’Allemagne. Les Pays-Bas pour leur part comment également à combler ce retard.

 

Ainsi la SCPI a acquis l’année dernière un immeuble neuf aux Pays-Bas à Amsterdam comme nous vous l’avions mentionné dans notre article du mois de novembre dernier consacré aux investissement Européens de PFO2.

PFO2 poursuit ses investissements aux Pays-Bas

Cet immeuble de bureaux a une superfice de  6 800 m². Le montant de l’acquisition se porte à 31,5M€. Il s’élève sur un rez-de-chaussée, 7 étages en superstructure et 2 niveaux de sous-sol comprenant 63 emplacements de parking. Il est loué à 100% à 6 locataires pour une durée résiduelle moyenne des baux de plus 6 ans. L’actif est situé au 307 Rietlandpark à proximité immédiate du centre-ville d’Amsterdam. Il bénéficie d’une excellente accessibilité en transport en commun via le tramway au pied de l’immeuble. Ce dernier relie l’immeuble directement à la gare centrale d’Amsterdam. Cet investissement s’inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification géographique en zone euro sur des actifs aux revenus sécurisés et bénéficiant d’une bonne desserte dans les grandes métropoles.

 

 

PFO2 Europe Ecologie Diversification. 

Mais aussi encore et toujours l’écologie.

En agissant et investissant de la sorte, PFO2 consolide la valeur future de son parc immobilier. Ainsi en détenant des actifs qui résisteront mieux aux fluctuations. Hausse de la demande énergétique, augmentation du coût des énergies et nouvelles réglementations sont autant d’éléments qui provoqueront, dans les années à venir, une décote des immeubles ne respectant pas certaines normes écologiques. D’autre part, la SCPI maximise le taux d’occupation futur de son parc immobilier.   Elle prend en compte la globalité des préoccupations de ses locataires. On remarque que les locataires ne sont pas uniquement attentifs au montant des loyers qu’ils versent. Mais que ces derniers sont en outre vigilants aux frais de fonctionnement induits par la location (consommation électrique, chauffage, consommation d’eau…).

 

L’ESSENTIEL
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : immobilier d’entreprise

Prix de souscription : 194,00 €
Prix de retrait : 177,51 €
Capitalisation : 1 863,00 M€
Nombre d’associés : 20 660

 

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

 

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