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PFO2 La SCPI Verte.

Il y a presque 10 ans un OVNI apparaît dans le monde des SCPI. PFO2 la « SCPI Verte ». se lance. Une SCPI à capital variable de bureaux. Il y en existe de nombreuses. Mais une SCPI qui se dit verte et se fixe de plus des objectifs environnementaux ambitieux. On n’a jamais vu çà auparavant. PFO2 c’est aujourd’hui plus de 2 milliards d’euros de capitalisation. Près de 22 000 associés. Un prix de la part qui s’apprécie régulièrement. Un rendement supérieur à la moyenne des SCPI. Qu’il s’agisse de la moyenne de sa catégorie. Ou bien de la moyenne générale des SCPI. Les résultats de la SCPI. L’avis de nos experts.

 

La SCPI.

PFO2 la scpi verte notre avis

Description.

En 2009  la société de gestion Perial AM créé PFO2. Il s’agit de la première SCPI verte du marché. Cette dernière a pour objectif d’anticiper les futures normes environnementales applicables en 2020. Elle inscrit sa stratégie dans le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. Elle va donc se positionner comme un précurseur en matière de performance énergétique. Et son développement contribue ainsi à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français.  La SCPI PFO2 présente une capitalisation qui est désormais supérieure à 2 milliards d’euros.

Elle figure donc ainsi parmi les SCPI les plus importantes en France.

Le patrimoine de PFO2 est essentiellement constitué de bureaux (>80%) mais il se compose également de commerces, de locaux d’enseignement et de locaux d’activités.  Le patrimoine de la SCPI se répartit équitablement entre les Régions et Paris et l’Ile-de-France.

On notera également que la SCPI commence à se tourner vers l’Europe. Ainsi cette dernière représente dorénavant près de 15% du patrimoine de la SCPI.

 

PFO2 La SCPI Verte.

PFO2 la SCPI VERTE objectifs atteints

L’éditorial de la Maison de Gestion.

Pour la deuxième année, PERIAL Asset Management livre dans le rapport « Promesses Tenues » les performances énergétiques atteintes par l’ensemble des immeubles qui composent le patrimoine de la SCPI PFO2. Ce rapport extra-financier prend cette année un sens particulier alors que PFO2 fête ses 10 ans et que le succès de sa capitalisation l’a durablement installée parmi les SCPI les plus solides du marché.

Notre volonté d’intégrer le Développement Durable au cœur de la stratégie de gestion d’une SCPI n’a de sens que si elle est concrètement traduite au niveau opérationnel, et qu’elle s’accompagne d’une transparence totale.

Forts de l’expérience acquise sur les économies d’énergies avec PFO2, nous avons renforcé nos engagements en 2018 et publié un ambitieux Plan Climat PERIAL 2030.

Résolument stratégique et transverse, celui-ci n’implique pas seulement notre société de gestion mais l’ensemble du groupe PERIAL. Il guidera nos actes de gestion jusqu’à l’horizon 2030. A cette date la SCPI PFO2 devra avoir diminué de 70% ses émissions de gaz à effet de serre et fait l’objet d’une cartographie de résilience face aux risques climatiques.

Par nature, l’immobilier se place au cœur de l’activité de nos sociétés. Il héberge la quasi-totalité des chaînes de valeur économiques, ainsi que son acteur central : l’Homme. Durable par nécessité, il doit le rester face aux enjeux climatiques qui nous impactent tous. PERIAL Asset Management est conscient de sa responsabilité face à ce double défi : diminuer l’impact du secteur immobilier, le second émetteur de gaz à effets de serre après les transports, et contribuer à sa transformation, son adaptation pour qu’il perdure.

L’ensemble de nos collaborateurs est aujourd’hui résolument engagé dans cette transition vers un immobilier résilient et bas carbone.

Éric Cosserat.
Président de PERIAL Asset Management.

 

L’historique de la SCPI.

PFO2 la scpi verte en europe aussi

Les faits marquants.

La stratégie imaginée au moment de la création de PFO2 en 2009 assigne aux immeubles acquis par la SCPI un objectif individuel de diminution de consommation d’eau et d’énergie sur une période de 8 ans. Sachant qu’il faut une année pour établir la cartographie énergétique précise de chaque immeuble de déployer les plans d’actions, 2018 est la première année qui nous permet d’avoir ces 8 années de recul sur les premiers immeubles acquis par PFO2.

Les objectifs que nous nous fixons sont ambitieux et portent sur l’énergie et l’eau, deux ressources essentielles que nous devons maîtriser pour un développement durable et soutenable.

Réduction de 40% d’énergie primaire* ou Atteinte d’un seuil de 200 kWhEP/m2/an.

Consommation en eau. Réduction de 30% de la ou Atteinte d’un seuil de 45 litres/jour/personne

ET.

Pour que notre plan d’amélioration soit efficace, ces objectifs portent sur l’ensemble des usages des immeubles, communs et privatifs, plutôt que sur le seul périmètre dont le Bailleur à la gestion directe. Pour les tenir, nous créons donc un lien privilégié avec nos Locataires et partenaires Property Managers. Les seuils que nous avons définis correspondent à des niveaux de performance élevés qui nous imposent de privilégier une gestion vertueuse plutôt que des travaux de restructuration lourds, qui n’auraient aucun sens économique, technique, ou écologique. Concrètement, et à quelques exceptions près, un immeuble de plus de 10 ans se voit assigner un objectif de -40% alors qu’un immeuble récent répondant à la Réglementation Thermique 2012 doit se maintenir sous le seuil des 200 kWhEP/m².

 

PFO2 La SCPI Verte.

Notre avis.

Une maison de gestion précurseur de la SCPI. Une maison de gestion reconnue et performante. Un savoir faire qui n’est plus à démontrer. Une SCPI novatrice. d’excellentes performances. Une SCPI disponible sous toutes ces formes. Au comptant ou à crédit. En pleine propriété ou en nue propriété. Egalement disponible sur notre contrat d’assurance vie à 0% de droits d’entrée.

PFO2 répond aujourd’hui aux problématiques de demain. Un sujet qui nous préoccupe tous. Quel avenir pour nos investissement ? mais aussi pour nos enfants.

PFO2 est une SCPI que nous recommandons régulièrement. De plus son capital s’ouvre à l’Europe. Ce qui est intéressant pour les TMI les plus importantes. Elle trouve sa place dans une allocation diversifiée. Elle est l’une des SCPI que nous proposons régulièrement dans la partie bureaux de votre allocation.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/06/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 162,34 M€.

Nombre d’associés : 21 453.

 

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

 

les scpi perial récompensées

La Maison de Gestion.

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers. Mais également aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers. Et ce, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Investissez dans la SCPI PFO2 en cliquant ici.

 

 

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