fbpx

Pierre 48 revalorisation trimestrielle du prix de la part.

La SCPI Pierre 48 spécialisée dans l’investissement en logements soumis à la loi de 1948 portera à 14 € le niveau de revalorisation trimestrielle de ses parts, contre 6 € actuellement. La revalorisation du marché résidentiel parisien lui profite une nouvelle fois. Elle prévoit en outre de distribuer une plus-value de 24 € par part en 2018. Pierre 48 revalorisation trimestrielle du prix de la part à compter du 1er avril.

Pierre 48 revalorisation trimestrielle du prix de la part

Une nouvelle fois, les porteurs de parts de Pierre 48 vont bénéficier de la hausse de l’immobilier résidentiel parisien.

Découvrez la fiche de la SCPI.

 

Pierre 48 revalorisation trimestrielle : Augmentation de la revalorisation trimestrielle.

Pour tenir compte de l’appréciation de son patrimoine. La SCPI a en effet décidé de revaloriser son prix de souscription. Et non plus de 6 € par trimestre comme prévu depuis le 1er avril 2017. Mais dorénavant de 14 € par trimestre. Cette mesure sera mise en place à compter du 1er avril prochain. Pour mémoire Pierre 48, créée en 1996, est une SCPI à capital variable dite « de plus-value ». Par opposition à la grande majorité des SCPI, qui sont des SCPI de rendement. Son principe est on ne peut plus clair. Acheter, essentiellement à Paris et en région parisienne, des logements occupés. Donc avec une décote, qui peut représenter de 30 % à 45 % de la valeur du bien. En contrepartie de la rentabilité immédiate très faible de ces appartements, Pierre 48 dégage en retour de fortes plus-values. Soit lors du départ des locataires (volontaire ou pour cause de décès), soit lors de la revente de ces biens décotés à un autre investisseur.

 

Pierre 48 revalorisation trimestrielle : Une Nouvelle distribution de plus-values.

Une fois ses plus-values réalisées, la SCPI en distribue régulièrement une partie aux porteurs de ses parts. Elle a ainsi procédé à une distribution annuelle globale de 14 € en 2012. Puis de 10 € en 2013, de 15 € en 2014, 25 € en 2015, et de 21,36 € par part en 2016. La poursuite de sa stratégie d’arbitrage de son portefeuille. Elle a notamment cédé en 2017 une quinzaine de lots libres de toute occupation. Elle a ainsi dégagé une plus-value nette d’environ 4,3 M€. Cela lui permet d’envisager une distribution de 24 € par part en 2018. Cette dernière interviendrait au cours du 3e trimestre. Pierre 48 continue par ailleurs à enrichir son patrimoine de nouveaux actifs générateurs de potentielles futures plus-values.

 

Pierre 48 revalorisation trimestrielle du prix de la part.

Pierre 48 revalorisation trimestrielle : Arbitrage du patrimoine.

Au 3e trimestre 2017, la SCPI a procédé à l’acquisition d’une quinzaine de lots occupés, pour environ 7,8 M€. Une opération qui « vient alimenter et augmenter d’environ 3,2 M€ le potentiel de plus-values à venir », comme le précise le dernier bulletin trimestriel de la SCPI. Le 6 février dernier, elle s’est portée acquéreur d’un triplex parisien de 190 m2, sur l’Ile Saint-Louis, pour un total de 1,2 M€. Selon Paref Gestion, le gestionnaire de la SCPI, l’actif affiche une décote supérieure à 50%. Mais également un taux de rendement interne de capitalisation prévisionnel supérieur à 7%. A la fin de l’année 2017, le patrimoine de Pierre 48 était composé de plus de 750 appartements, dont plus de 66% situés dans Paris intra-muros.

Pierre 48 revalorisation trimestrielle : La maison de gestion (*)

Créée en 1991, Paref Gestion est spécialisée dans la création de fonds et la gestion de portefeuilles immobiliers (SCPI, OPPCI, fonds dédiés) pour compte de tiers, particuliers et institutionnels. Agréée par l’AMF, la société est une filiale de la SIIC Paref, cotée sur Euronext Paris. Au 30 juin 2017, les actifs gérés par Paref Gestion s’élèvent à 1,5 milliard d’euros.
(*) Source maison de gestion

 

 

 L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

 

Contactez nos experts pour plus d’informations

libero Donec sit sed nec ipsum mattis eleifend ante. mattis consectetur
Share This