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PIERRE ALTITUDE nouvelle SCPI d’Atream Gestion.

Atream Gestion dont la thématique est l’immobilier hôtelier part à la conquête de la montagne. Pierre Altitude est une SCPI qui va investir principalement dans l’hôtellerie moyen de gamme des stations de skis. Cette SCPI dédiée à l’immobilier touristique à la montagne est une SCPI à capital variable. Fort de son succès avec ATREAM HOTELS, la maison de gestion poursuit sa croissance avec cette nouvelle SCPI. Pierre Altitude nouvelle SCPI d’Atream Gestion, les raisons d’investir.

 

Une SCPI pour le tourisme à la Montagne.

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La Génèse.

c’est la 1ère thématique dédiée à l’immobilier touristique en Montagne. La SCPI cible prioritairement des actifs encadrés par des conventions Loi Montagne.. Sans toutefois exclure tout autre investissement non encadré par de telles conventions. Un engagement long terme s’inscrivant dans la dynamique du développement des stations.

La loi Montagne.

La loi Montagne vise notamment à établir un équilibre entre la protection et le développement des territoires de Montagne. Elle a été actualisée en 2016. Elle prévoit la diversification des activités touristiques en zone de Montagne. L’objectif principal de ces dispositions est de permettre aux collectivités le contrôle des opérations d’aménagement touristique. Et ce, depuis la phase d’étude/conception et pendant toute la durée de l’exploitation de cet équipement. Ce conventionnement permet de garantir une relative pérennité des lits créés dans les circuits marchands pendant une certaine durée.

 

PIERRE ALTITUDE nouvelle SCPI d’Atream Gestion.

Pierre altitude

La Stratégie.

Cette dernière prévoit la participation au financement de la création de nouveaux actifs. Ces,derniers devant répondre au besoin d’investissement des stations. Mais également la dynamisation du tissu économique local et de l’emploi, en stations et en vallées. Enfin une stratégie de détention long terme d’actifs immobiliers touristiques «gérés» par des exploitants hôteliers spécialisés.

Une exposition immobilière géographique principalement située en France. Dans le massif des Alpes. Il s’agit d’actifs existants et déjà en exploitation. Ces derniers sont neufs ou bien récents. Ils se trouvent dans grandes stations de skis alpin. Ces dernières ont de fortes fréquentations de loisirs.  Des enseignes de référence et des exploitants-locataires, sélectionnés par nos experts hôteliers.Des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiats. Des partenariats durables avec les exploitants- locataires de la SCPI.

Zone d’investissement.

La SCPI Pierre Altitude concentre ses investissements sur les territoires de la Montagne. Ces derniers devront offrit un large registre d’activités et de services touristiques adapté à la bi-saisonnalité. Fréquentation été comme hiver par les touristes européens). Mais également l’accélération du développement de l’offre hors-ski des stations.

 

Les dernières informations de la Maison de Gestion.

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L’éditorial.

Activité de la SCPI Pierre Altitude. Compte tenu de sa récente création, Pierre Altitude a enregistré une activité réduite. Au 31 décembre 2018, son capital effectif s’élève à 767 438 euros. Quant à sa capitalisation elle se monte à 1 023 250 euros. Les nouveaux capitaux que Pierre Altitude recueillera au cours des prochains trimestres lui permettront de réaliser ses premières acquisitions. Plusieurs dossiers d’investissement sont d’ores et déjà à étude. Les premières acquisitions d’actifs immobiliers permettront à la SCPI de verser un premier acompte sur dividendes au cours de l’exercice 2019.

La montagne française totalise 26% des lits touristiques du territoire métropolitain. La montagne est la première destination des Français en février et mars. Et la deuxième en juillet et août, derrière le littoral. Dotée d’un important parc de stations (environ 300). lLa France occupe la première place du classement européen des domaines skiables en termes de superficie avec 1800 km2 de domaine skiable.  Et la deuxième place (derrière l’Autriche). En termes de fréquentation cela réprésente 51,1 millions de journées-skieurs réalisées durant la saison hivernale 2016-2017.

Pierre Altitude a pour objectif de constituer et gérer sur le long terme un patrimoine immobilier locatif dans le secteur du tourisme de Montagne. Ce dernier sera principalement composé d’actifs immobiliers à usage d’hôtels. Mais également de résidences de tourisme et de résidences hôtelières gérées. Ce patrimoine se situera dans les stations de ski alpin à forte fréquentation touristique. En termes de segment hôtelier, Pierre Altitude cible les établissements milieu de gamme que nous jugeons les plus résilients.

 

Pierre Altitude nouvelle SCPI d’Atream Gestion.

Immorente 2 T1 2019

Notre avis.

Atream Gestion fait preuve depuis sa création d’un sens aigu de l’innovation. Au delà des performances et de l’intérêt fiscal de la SCPI ATREAM HOTELS. Atream Gestion possède la force de maîtriser à la perfection la nature même de ses sous jacents immobiliers. A savoir l’immobilier hôtelier. En effet la direction de la société de gestion est issue du secteur hôtelier. En effet l’un des fondateurs associés de la maison de gestion est un ancien de chez ACCOR.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie :Tourisme Montagne.

Prix de souscription : 250,00 €.

Prix de retrait : 225,00 €.

Capitalisation : 1,02 M€

Nombre d’associés : 15.

 

Découvrez la SCPI Pierre Altitude en détails.

 

La maison de gestion.

ATREAM est une société de gestion indépendante d’actifs et de fonds immobiliers. ATREAM met en œuvre des solutions sur mesure, adaptées à la stratégie d’investissement en immobilier d’investisseurs institutionnels ou avertis. Les actifs et fonds immobiliers gérés sont investis en immobilier hôtelier. Mais également de bureaux, de commerces et de logements dans le cadre de stratégies d’investissement Core, Core+ ou opportunistes.

Indépendance, une société de gestion créée et détenue par ses actionnaires fondateurs intervenant librement dans le choix de ses partenaires. Compétence, une expertise forte sur l’ensemble des métiers de la gestion pour compte de tiers. Expérience, une large couverture des stratégies d’investissement en immobilier et private equity immobilier. Engagement, une approche partenariale avec l’ensemble des parties prenantes.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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