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 Pierre Capitale avis rendement et analyse.

La SCPI Pierre Capitale investit ses capitaux en immobilier d’entreprise en France et en Europe. L’investissement immobilier s’envisageant sur le long terme, chaque immeuble est rigoureusement sélectionné pour la qualité de son emplacement et sa capacité à générer des revenus potentiels. Cette politique de sélection s’accompagne d’une diversification du patrimoine immobilier de Pierre Capitale. Pierre Capitale avis de nos experts. 

 

 

Pierre Capitale avis rendement et analyse.

Pierre Capitale avis rendement et analyse

La SCPI. La SCPI Pierre Capitale a été lancé en 2017. Pierre Capitale s’appuie sur les ressources du Groupe Swiss Life Asset Managers en Europe1 pour proposer une SCPI originale, investie en Immobilier d’entreprise et en immobilier de services à la personne, en France et en Europe (dont l’Allemagne). Pierre Capitale a d’ores et déjà constitué son allocation française à travers plusieurs actifs exclusivement Parisiens, majoritairement de bureaux. Deux investissements dans le secteur des services à la personne sont en cours de réalisation en Allemagne, portant le total des engagements à 75M€. Le patrimoine bénéficie de baux longs et d’un taux d’occupation de près de 100%. Le taux de rendement en 2017 est de 4,80% soit au dessus du rendement moyen des SCPI pour l’année (4,43%).

 

SCPI Pierre Capitale avis rendement et analyse.

      

Les Investissement de l’année 2017.  SCPI Pierre Capitale, ouverte à la souscription depuis mars 2017, a acquis ses cinq premiers actifs situés dans les 13ème et 14ème arrondissements de Paris.  Le premier immeuble (rue des Reculettes) est à proximité immédiate de la Place d’Italie tandis que le second (avenue Maurice Thorez) bénéficie d’une façade périphérique dans le 13ème arrondissement. Les trois derniers (rue Dareau et Villa Lourcine) sont, quant à eux, situés à proximité de la Place Denfert-Rochereau et au pied du métro reliant le Nord et le Sud de la capitale, ainsi que les deux aéroports en environ 30 minutes.

L’ensemble de ces investissements est composé de bureaux et d’espaces de services représentant 12.000m², conformément à la stratégie de la SCPI. Ils sont loués à des locataires de qualité tels que l’école de commerce IPAG, le groupe immobilier Vilogia ou les services de la mairie de Paris …

Ces 5 actifs génèrent un rendement moyen de 4,85% pour un prix raisonnable de 5143€/m².

Pierre Capitale a vocation à investir en France et dans l’Union Européenne, notamment en Allemagne. Ces premiers investissements constituent le socle de l’allocation en France. Plusieurs investissements sont en cours de réalisation en Allemagne, notamment dans le secteur des services.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 1 000,00 €

Prix de retrait : 896,00 €

Capitalisation : 65,60 M€

Nombre d’associés : 25

Découvrez la SCPI Pierre Capitale en détails.

La maison de gestion. (*)

 Créée en 2007, Swiss Life REIM France, est la structure française de gestion d’actifs immobiliers du Groupe Swiss Life Asset Managers. Acteur important de l’immobilier en France avec plus de 11 milliards d’euros d’actifs sous gestion, et 500 immeubles gérés, Swiss Life REIM France compte près d’une centaine de collaborateurs qui interviennent dans de nombreux domaines de l’immobilier professionnel (bureaux, commerces, logistique, services à la personne) et résidentiel.

(*) source maison de gestion.

 

 L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

 

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