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Pierre Capital Rendement 2021.

La SCPI Pierre Capitale est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est gérée par SWISS LIFE REIM. Il s’agit de la filiale immobilière du groupe Swiss Life. La SCPI mise sur la diversification de son patrimoine. On notera cependant une majorité de bureaux. Les bureaux représentent 45% du patrimoine de la SCPI. Il faut également considérer le fait que la SCPI s’ouvre de plus en plus à L’Europe. En effet, c’est 31% du patrimoine de la SCPI qui se situe en Allemagne. La Capitalisation de la SCPI approche les 100 millions d’euros. On notera enfin une nette amélioration du rendement de la SCPI 4.84% en 2021. Pierre Capitale Rendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

pierre capitale rendement 2021

Analyse.

PIERRE CAPITALE est une SCPI à capital variable. Son capital est diversifié et se réparti entre l’immobilier de bureaux, les commerces et l’hôtellerie. L’immobilier de bureaux représentant 49% du patrimoine de la SCPI. Les commerces et l’hôtellerie respectivement 29 et 22% du patrimoine de PIERRE CAPITALE.

D’un point de vue géographique, la SCPI est majoritairement investit à Paris et en Région Parisienne. Cependant ces derniers mois la SCPI s’ouvre de plus en plus à l’Europe. Les dernières acquisitions se situant en Allemagne à Munich et à Brunnthal.

Stratégie.

Pierre Capitale investi dans tout type d’immobilier d’entreprise. Il s’agit majoritairement d’immobilier de bureaux. Mais également des actifs de services à la personne. L’objectif étant que la SCPI se retrouve à différents secteurs économique. Et ce bien entendu dans un soucis de mutualisation du risque. Ainsi la SCPI anticipe l’évolution de l’emploi tertiaire pour le bureau ou les changements sociétaux pour la partie services. Qu’il s’agisse d’aborder la thématique du tourisme. Mais aussi celle du vieillissement de la population, etc. La SCPI étend ainsi son univers d’investissement à l’ensemble des secteurs économiques actuels. A titre exceptionnel et lorsque des opportunités se présentent la SCPI peut se positionner sur de l’immobilier résidentiel.

Pierre Capitale investit Principalement en France mais également dans d’autres pays de l’Espace Economique Européen. Notamment mais pas uniquement en Allemagne. Cette diversification géographique visant à limiter l’exposition de la SCPI à des facteurs macro-économiques locaux. On pourra notamment citer une offre trop importante sur une zone géographique. Ou bien tenter de se positionner sur d’autres territoires avec un plus grand potentiel. L’idée étant d’essayer de capter les opportunités de marché qui se présentent d’un pays à l’autre. Mais également là encore de mutualiser le risque de la SCPI.

 

Pierre Capitale Rendement 2021.

Pierre Capitale rendement 2021

Actualités.

La SCPI Pierre Capitale, dès la création du fonds en 2017, a décidé d’investir dans un portefeuille immobilier présentant des fondamentaux solides avec pour objectif de proposer une diversification à la fois sectorielle, mais également géographique.

Cette stratégie a été payante car en dépit du contexte sanitaire et économique fragile, les actifs du portefeuille composé à 45% de bureaux, 10% de commerces, 17% d’hôtels, 28% de services et autres, répartis à 69% entre la France et 31% l’Allemagne, se sont appréciés de 2,59% sur l’exercice 2021.

Cette stratégie permet également à la SCPI Pierre Capitale de présenter, au 31 décembre 2021, un taux d’occupation financier de 97,47% et un taux d’occupation physique de 98,81%.

L’année 2021 a également été marquée pour la SCPI Pierre Capitale par l’obtention du label ISR. Ce label concrétise ses efforts et engagements en faveur de l’investissement immobilier responsable.

Ainsi, la SCPI est en mesure de distribuer 9,20€ par part, un dividende en forte augmentation par rapport à l’année 2020.

 

Pierre Capitale Rendement 2021.

crédit scpi en sci

Avis.

La SCPI Pierre Capitale est en mesure au 30 juin 2021 de distribuer un acompte sur dividende supérieur à 1 %. Cela est en phase avec son objectif de délivrer une performance au-delà de 4 %.

La SCPI reste méconnu du monde l’épargne et des épargnants. Cependant elle ne manque pas d’intérêt. Un patrimoine de très grand qualité. Une diversification importante. Tant sectorielle que géographique. Un rendement somme toute intéressant au regard du contexte actuel.

Peut être un bémol. La faible capitalisation que la rend encore difficilement finançable à crédit.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 200,00 €.

Prix de retrait : 179,20 €.

Capitalisation : 97,55 M€.

Nombre d’associés : 388.

 

Découvrez la SCPI PIERRE CAPITALE en détails.

 

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