fbpx

Pierre Capitale T1 2022.

La SCPI Pierre Capitale est une SCPI de rendement de chez SWISS LIFE REIM. SCPI à capital variable la SCPI, au départ SCPI de bureaux mise désormais sur la diversification de son patrimoine. On notera par ailleurs une ouverture à l’immobilier Européen.  SWISS LIFE REIM est la filiale immobilière de la compagnie d’assurance SWISS LIFE. Il s’agit d’une SCPI assez récente. Son lancement remonte à 2017. Sa capitalisation au 30/06/2021 se monte à 95,55 millions d’euros. La SCPI procure en 2020 un rendement de 4,05%. Soit légèrement en dessous du rendement moyen des SCPI en 2020. Pour rappel celui ci se monte à 4,18%. Pierre Capitale T1 2022. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

Pierre Capitale T1 2022.

Pierre Capitale t1 2022

Analyse.

PIERRE CAPITALE est une SCPI à capital variable. Son capital est diversifié et se réparti entre l’immobilier de bureaux, les commerces et l’hôtellerie. L’immobilier de bureaux représentant 49% du patrimoine de la SCPI. Les commerces et l’hôtellerie respectivement 29 et 22% du patrimoine de PIERRE CAPITALE.

D’un point de vue géographique, la SCPI est majoritairement investit à Paris et en Région Parisienne. Cependant ces derniers mois la SCPI s’ouvre de plus en plus à l’Europe. Les dernières acquisitions se situant en Allemagne à Munich et à Brunnthal.

Stratégie.

Pierre Capitale investi dans tout type d’immobilier d’entreprise. Il s’agit majoritairement d’immobilier de bureaux. Mais également des actifs de services à la personne. L’objectif étant que la SCPI se retrouve à différents secteurs économique. Et ce bien entendu dans un soucis de mutualisation du risque. Ainsi la SCPI anticipe l’évolution de l’emploi tertiaire pour le bureau ou les changements sociétaux pour la partie services. Qu’il s’agisse d’aborder la thématique du tourisme. Mais aussi celle du vieillissement de la population, etc. La SCPI étend ainsi son univers d’investissement à l’ensemble des secteurs économiques actuels. A titre exceptionnel et lorsque des opportunités se présentent la SCPI peut se positionner sur de l’immobilier résidentiel.

Pierre Capitale investit Principalement en France mais également dans d’autres pays de l’Espace Economique Européen. Notamment mais pas uniquement en Allemagne. Cette diversification géographique visant à limiter l’exposition de la SCPI à des facteurs macro-économiques locaux. On pourra notamment citer une offre trop importante sur une zone géographique. Ou bien tenter de se positionner sur d’autres territoires avec un plus grand potentiel. L’idée étant d’essayer de capter les opportunités de marché qui se présentent d’un pays à l’autre. Mais également là encore de mutualiser le risque de la SCPI.

L’actualité du trimestre.

pierre capitale t1 2022

Le mot du gérant.

Les résultats 2021 ont démontré une nouvelle fois la résistance des actifs du patrimoine de la SCPI Pierre Capitale présentant des fondamentaux solides et la stratégie d’investissement s’est révélée payante avec une appréciation globale des actifs immobiliers de la SCPI s’élevant à 2,59% sur l’année 2021.

D’un point de vue locatif, ce début d’année 2022 se montre particulièrement encourageant avec deux nouvelles prises à bail sur la période, permettant à Pierre Capitale d’afficher un très bon taux d’occupation financier à 98,60% avec en complément une négociation en cours sur la dernière surface vacante du patrimoine.

La stratégie de Pierre Capitale lui a permis d’offrir aux porteurs de parts un dividende à hauteur de 4,84% sur l’exercice 2021 ce qui, couplé à l’augmentation du prix dela part de 1,5% à 203€ en décembre 2021, a placé la SCPI en capacité de dégager une performance annuelle globale compétitive de 6,34% reflétant l’engagement de nos équipes à défendre la performance de Pierre Capitale.

Enfin, nous sommes fi ers d’annoncer que Pierre Capitale a été élue « meilleure SCPI labellisée ISR 2022 » aux Victoires de la Pierre-Papier qui se sont tenues en ce début d’année et qui témoigne de notre attachement particulier à la prise en compte des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance dans la gestion de la SCPI

Pierre Capitale T1 2022.

crédit scpi en sci

 Avis.

La SCPI Pierre Capitale est en mesure au 30 juin 2021 de distribuer un acompte sur dividende supérieur à 1 %. Cela est en phase avec son objectif de délivrer une performance au-delà de 4 %.

La SCPI reste méconnu du monde l’épargne et des épargnants. Cependant elle ne manque pas d’intérêt. Un patrimoine de très grand qualité. Une diversification importante. Tant sectorielle que géographique. Un rendement somme toute intéressant au regard du contexte actuel.

Peut être un bémol. La faible capitalisation que la rend encore difficilement finançable à crédit.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 203,00 €.

Prix de retrait : 182,70 €.

Capitalisation : 97,21 M€.

Nombre d’associés : 361.

 

Découvrez la SCPI PIERRE CAPITALE en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

Share This