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Pierre Capitale T3 2021.

La SCPI Pierre Capitale est une SCPI de rendement de chez SWISS LIFE REIM. Il s’agit de la filiale gestion d’actifs immobiliers de la compagnie d’assurance Swiss Life. La SCPI est une SCPI à capital variable. Elle investit principalement dans l’immobilier de bureaux. Au départ 100% française. La SCPI « s’Européanise » un peu plus chaque jour. C’est désormais plus de 30% de son patrimoine qui se situe à l’étranger. En 2020 la SCPI procure à ses associés un rendement de 4.05% Soit légèrement en dessous des 4.18% de rendement moyen pour 2020. La SCPI compte désormais 361 associés. Sa capitalisation approche les 100 millions d’euros. SCPI Pierre Capitale T3 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

Pierre Capitale t3 2021

Analyse.

PIERRE CAPITALE est une SCPI à capital variable. Son capital est diversifié et se réparti entre l’immobilier de bureaux, les commerces et l’hôtellerie. L’immobilier de bureaux représentant 49% du patrimoine de la SCPI. Les commerces et l’hôtellerie respectivement 29 et 22% du patrimoine de PIERRE CAPITALE.

D’un point de vue géographique, la SCPI est majoritairement investit à Paris et en Région Parisienne. Cependant ces derniers mois la SCPI s’ouvre de plus en plus à l’Europe. Les dernières acquisitions se situant en Allemagne à Munich et à Brunnthal.

Stratégie.

Pierre Capitale investi dans tout type d’immobilier d’entreprise. Il s’agit majoritairement d’immobilier de bureaux. Mais également des actifs de services à la personne. L’objectif étant que la SCPI se retrouve à différents secteurs économique. Et ce bien entendu dans un soucis de mutualisation du risque. Ainsi la SCPI anticipe l’évolution de l’emploi tertiaire pour le bureau ou les changements sociétaux pour la partie services. Qu’il s’agisse d’aborder la thématique du tourisme. Mais aussi celle du vieillissement de la population, etc. La SCPI étend ainsi son univers d’investissement à l’ensemble des secteurs économiques actuels. A titre exceptionnel et lorsque des opportunités se présentent la SCPI peut se positionner sur de l’immobilier résidentiel.

Pierre Capitale investit Principalement en France mais également dans d’autres pays de l’Espace Economique Européen. Notamment mais pas uniquement en Allemagne. Cette diversification géographique visant à limiter l’exposition de la SCPI à des facteurs macro-économiques locaux. On pourra notamment citer une offre trop importante sur une zone géographique. Ou bien tenter de se positionner sur d’autres territoires avec un plus grand potentiel. L’idée étant d’essayer de capter les opportunités de marché qui se présentent d’un pays à l’autre. Mais également là encore de mutualiser le risque de la SCPI.

 

Pierre Capitale T3 2021.

pierre capitale t3 2021

Actualités (*).

La SCPI Pierre Capitale, depuis sa création poursuit une stratégie visant des investissements immobiliers aux fondamentaux solides avec pour objectif de proposer une diversification à la fois sectorielle mais également géographique.

Au 30/09/2021, avec une capitalisation de 95 568 400 €, la SCPI Pierre Capitale est composée à 45 % de bureaux, 10 % de commerces, 18 % d’hôtels, 27 % de services et autre réparti à 69 % entre la France et 31% l’Allemagne. Cette stratégie de diversification ainsi que la qualité de ces actifs permettent à la SCPI Pierre Capitale de présenter au 30 septembre 2021 un taux d’occupation financier de 96,50 % et un taux d’occupation physique de 98,86 %.

Cette année a également été marquée pour la SCPI Pierre Capitale par l’obtention du label ISR qui lui permet d’apporter une réponse immédiate aux enjeux environnementaux, tout en conservant ces objectifs de performances.

Ainsi, et pour le troisième trimestre consécutif, la SCPI Pierre Capitale est en mesure au 30 septembre 2021 de distribuer un acompte sur dividende supérieur à 1 % comme au trimestre précédent. Cela est en phase avec son objectif de délivrer un TDVM supérieur à 4% pour l’exercice 2021.

 

Pierre Capitale T3 2021.

crédit scpi en sci

Avis.

La SCPI Pierre Capitale est en mesure au 30 juin 2021 de distribuer un acompte sur dividende supérieur à 1 %. Cela est en phase avec son objectif de délivrer une performance au-delà de 4 %.

La SCPI reste méconnu du monde l’épargne et des épargnants. Cependant elle ne manque pas d’intérêt. Un patrimoine de très grand qualité. Une diversification importante. Tant sectorielle que géographique. Un rendement somme toute intéressant au regard du contexte actuel.

Peut être un bémol. La faible capitalisation que la rend encore difficilement finançable à crédit.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 200,00 €.

Prix de retrait : 179,20 €.

Capitalisation : 95,57 M€.

Nombre d’associés : 361.

 

Découvrez la SCPI PIERRE CAPITALE en détails.

 

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