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Pierre Rendement T1 2022.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est une SCPI de rendement à capital variable. La SCPI investi principalement dans les murs de commerces. Depuis la reprise de la maison de gestion la SCPI procède à de nombreux arbitrages. La maison mère d’Aestiam, Blackfin capital partners est un groupe d’investissement de grande renommée. En 2021 la SCPI procure à ses associés un rendement de 4%. La SCPI compte désormais 6 786 associés. Coté capitalisation cette dernière dépasse désormais les 400 millions d’euros. Aestiam Pierre rendement T1 2022. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

pierre rendement t1 2022

Analyse.

Aestiam Pierre Rendement est une SCPI « commerce » à capital variable. La SCPI été crée le 4 juillet 1990 et a l’avantage de présenter un très beau patrimoine lui octroyant un excellent TOF (taux d’occupation financier) supérieur à 95,90%. De par la qualité de son patrimoine entre autres, elle est l’une des SCPI qui a le mieux « passée » 2008. Enfin elle présente l’un des TRI (taux de rendement interne) les plus intéressants du marché. Son rendement en 2021 est de 4,0% soit au dessus du taux de rendement moyen annuel des SCPI pour la même année.

Sa stratégie.

Aestiam Pierre Rendement est une SCPI investissant dans les murs de boutique de qualité. Elle cible donc des actifs ayant un double potentiel de rendement et de valorisation. Le marché de l’immobilier commercial de qualité est en voie de concentration selon les analystes de la SCPI. Ces derniers cherchent donc à atteindre une taille critique.

SCPI de rendement, elle vise à donner accès à ses associés au marché de l’immobilier commercial, dont le rendement est supérieur à celui de l’immobilier résidentiel. Ce type d’investissement est longtemps resté réservé à des investisseurs professionnels ou institutionnels. Son objectif est de verser des revenus réguliers complémentaires, en vue de la constitution d’nu complément de revenu à la retraite ou immédiat.

Aestiam Pierre Rendement cherche également à diversifier son patrimoine d’un point de vue géographique afin de mutualiser le risque locatif. C’est la raison pour laquelle elle investit tant à Paris qu’en région parisienne et dans des métropoles régionales telles que Lille, Toulon, La Rochelle ou Le Mans.

 

Pierre Rendement T1 2022.

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Actualités.

Entre amélioration significative de la situation sanitaire et guerre en Ukraine, le début de l’année 2022 est marqué par une reprise des habitudes de consommation entraînant des perspectives économiques positives, mais aussi par un retour de l’inflation, une hausse des taux d’intérêt et les incertitudes qui s’ensuivent pour l’économie mondiale.

Néanmoins, dans ce contexte et dans la continuité de 2021, nous constatons de nombreux signaux positifs pour votre SCPI Aestiam Pierre Rendement. Non seulement les commerces, restaurants, salles de sport et hôtels sont désormais ouverts mais la pandémie et ses restrictions ont permis aux Français de réaffirmer leur attachement aux commerces, notamment commerces de proximité et retails parks – catégories dominantes du patrimoine de votre SCPI et modèles qui ont particulièrement résisté à la pandémie – ainsi que leur volonté de se rassembler et se retrouver, que ce soit au restaurant ou en voyage.

Ces conditions favorables ainsi que la relation de proximité que votre société de gestion et ses équipes ont su nouer avec les locataires, permettent à votre SCPI Aestiam Pierre Rendement d’aborder 2022 avec de solides fondamentaux en plus de ses nombreux atouts. Aestiam Pierre Rendement bénéficie en effet d’une grande mutualisation et d’une diversification des secteurs d’activités couverts par son portefeuille. Cela lui permet de servir un acompte sur dividende de 10,02 euros, correspondant à un taux de distribution annualisé de 4,35%. En ligne avec ce niveau de distribution, la valeur de reconstitution a augmenté de 1,71% tandis que la valeur de réalisation affiche une hausse de 1,77%.

 

Pierre Rendement T1 2022.

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Avis.

Il est à noter que la direction de la maison de gestion a été confié à Alexandre Claudet. Ancien manager de chez VOISIN SAS. L’une des success story de ces dernières années dans le monde des SCPI. Et ce dans le but de dynamiser la SCPI et sa collecte. Ceci ne pouvant être que bénéfique pour la SCPI. Gestion de bon père de famille. Rendement régulièrement au dessus de la moyenne. Nous recommandons régulièrement la SCPI dans nos allocations.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 922,00 €.

Prix de retrait : 839,02 €.

Capitalisation : 413,35 M€.

Nombre d’associés : 6 786.

 

La SCPI Aestiam PIERRE RENDEMENT en détails, analyses, statistiques et graphiques.

 

 

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