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PIERVAL SANTE Bulletin Trimestriel T3 2018.

Constituée sous forme de SCPI d’entreprise à capital variable, Pierval Santé vous propose une solution innovante d’épargne immobilière dans le paysage des SCPI d’entreprise classiques. D’une part une SCPI sociétale, d’autre part prendre part au marché immobilier de la santé. PIERVAL SANTE Bulletin Trimestriel T3 2018.

 

PIERVAL SANTE Bulletin Trimestriel T3 2018.

Pierval Sante bulletin trimestriel T3 2018 tout ce qu'il faut retenir

La SCPI.

Un objectif sociétal.

il s’agit de mettre en place un fond d’investissement immobilier privé afin de :

  • Pouvoir faire face à un enjeu de santé publique dans le but de rapprocher des exploitants (associatifs publics ou privés) et des investisseurs (les épargnants).
  • Prendre part à l’oeuvre de la fondation ICM (institut du cerveau et de la moëlle épinière, reconnu d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006) en tant que fond de partage à hauteur de 0.01% de la collecte annuelle. Aucune réduction d’impôt n’est cependant liée au don effectuée par la SCPI à l’ICM. Ni pour la SCPI ni pour le souscripteur.
  • Pouvoir offrir la possibilité au souscripteur de participer au financement de la recherche médicale par le biais d’un don au profit de la fondation ICM.
  • Distribuer aux investisseurs un revenu potentiel équivalent au taux de distribution des SCPI d’entreprise.

 

PIERVAL SANTE bulletin trimestriel T3 2018.

Prendre part au développement du marché immobilier de santé caractérisé par :

  • Une grande diversité de solutions d’investissements avec : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques). Des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique). Des SSR (soins de suite et de réadaptation) et PSY. Des EHPAD (établissements d’hébergements pour personnes âgées dépendantes). Des centres médico-social,  des résidences seniors, des murs de cabinet médicaux et de laboratoires d’analyses médicales.. Des pharmacies et divers autres biens liés dont les activités sont liées au secteur de la santé.
  • Une tendance forte aux externalisations immobilières opérée par les grands propriétaires exploitants de santé et les groupes en développement.
  • Une liquidité croissante des actifs de par le développement d’un marché secondaire entre investisseurs.

 

PIERVAL SANTE Bulletin Trimestriel T3 2018.

Pierval Santé SCPI d'innovation sociétale

Pierval Santé SCPI d’innovation sociétale

La collecte au 3ème trimestre 2018 de 58,4 millions d’euros permet à la SCPI de poursuivre sa politique de diversification de son patrimoine. Mais aussi la mutualisation de son risque, notamment en France.

Au niveau des acquisitions, la SCPI a acquis la Clinique NATECIA à Lyon (8ème). Cette clinique est la 1ère maternité privée de Rhône-Alpes avec plus de 3 300 accouchements annuels. Cette acquisition d’un montant de 35,7 millions d’euros acte en main (rendement brut de 5,88%) a été réalisée avec la signature d’un bail d’une durée ferme de 12 années au moment de l’acquisition.

La SCPI  a également renforcé de manière significative son positionnement en Allemagne. Ce sont 5 acquisitions pour un montant global de 30,6 millions d’euros. Tout d’abord avec la confirmation de l’achat de 2 centres médicaux à Alsdorf. (Land de Rhénanie du Nord Westphalie) pour un montant global de 10,9 millions d’euros. Cet investissement a déjà évoqués dans le précédent bulletin trimestriel. Mais également 3 EHPADs, l’un acquis à Radebeul (Land de Saxe) pour 7 millions d’euros, les deux autres respectivement acquis à Schacht-Audorf et Kronshagen (land de Schleswig-Holstein) pour 12,7 millions d’euros. L’EHPAD de Kronshagen comprend sur le même site une Résidence Services Séniors dans un bâtiment distinct. Ces 3 Ehpads et la Résidence Service sont exploités par le groupe Ilion. Il s’agit d’un acteur en fort développement et actuel gestionnaire d’une dizaine d’établissements en Allemagne, dans le cadre de baux d’une durée ferme de 20 ans ayant pris effet au moment de l’acte d’achat.

Le patrimoine de la SCPI Pierval Santé est ainsi constitué de 54 immeubles représentant une valeur vénale globale de l’ordre de 372 millions d’euros. La SCPI affiche un taux d’occupation financier de 97,5%. La localisation géographique des actifs est de 55% en France, 40% en Allemagne et 5% en Irlande.

Enfin, la SCPI va procéder sur le trimestre à la distribution d’un acompte sur dividende de 12,624 €, par part en pleine jouissance, à l’identique des versements réalisés sur les trimestres précédents de l’exercice 2018, équivalent à un rendement annualisé de 5,05%

 

PIERVAL SANTE Bulletin Trimestriel T3 2018.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/09/2018

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique – Secteur de la santé.

Prix de souscription : 1 000.00 €.

Prix de retrait : 894.90 €.

Capitalisation : 450.01 M€.

Nombre d’associés : 9 686.

 

Découvrir la SCPI PIERVAL SANTE en détails.

 

La Maison de Gestion.

Euryale Asset Management : l’immobilier par nature.

Filiale du Groupe Elience, qui s’est imposé depuis près de 20 ans comme l’un des leaders de l’administration de biens et de l’investissement immobilier, Euryale AM s’appuie sur l’expertise et la culture immobilière d’un Groupe qui gère à ce jour 2,5 milliards d’euros d’actifs immobiliers.
Le Groupe Elience se distingue par une exigence de qualité consacrée en 2009 par la certification ISO 9001 délivrée sur l’ensemble de ses métiers et représente une
réelle capacité de sélection et d’apport d’actifs. La compétitivité d’Euryale AM est bâtie sur une équipe à taille humaine, composée de personnes d’expériences complémentaires dans la gestion d’actifs immobiliers. Le fondateur du Groupe, Jean-Jacques Olivié, a participé à l’élaboration d’EHPAD spécialisés sur la maladie d’Alzheimer dès 1990.
Depuis janvier 2014, Next AM,filiale d’incubation du Groupe La Française détient 25 % du capital d’Euryale AM. Euryale Asset Management est une société de gestion de SCPI agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP 14000027 du 22 juillet 2014, immatriculée au RCS sous le numéro 518 574 033.

* information issue d’un document de la maison de gestion.

 

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