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PIERVAL SANTE Délais jouissance rallongé.

La meilleure SCPI Santé de chez LA FRANCAISE – EURYALE annonce le rallongement de son délais de jouissance. A coté du 1er novembre 2019, la SCPI PIERVAL SANTE voit son délais de jouissance passé de 3 à 5 mois. La stratégie spécifique de la SCPI induit des délais d’investissement plus long. Et ce afin, de réaliser les meilleurs investissements possible. En 2018 la SCPI procure un rendement de 5,05%. Soit bien au dessus du rendement moyen de 4,35% des SCPI de rendement en 2018. Sa capitalisation est proche des 700 millions d’euros au 30/06/2019. PIERVAL SANTE Délais jouissance rallongé. Tout ce qu’il faut savoir.

 

La SCPI.

pierval santé délais jouissance rallongé

Description.

La SCPI PIERVAL SANTE est « LA » star des SCPI de santé. De plus sa stratégie d’investissement consistant à se développer de plus en plus en Europe en attire de plus en plus d’investisseur. Aujourd’hui c’est près de 60% du patrimoine de la SCPI qui se trouve à l’étranger. Notamment en Allemagne et en Irlande (Eire). SCPI récente sa capitalisation atteint déjà néanmoins le montant de 673,94 M€ au 30/06/2019.

Son patrimoine se constitue principalement d’établissements sanitaires et médico-sociaux. Mais aussi  de commerces de santé. Pierval Santé souhaite notamment se positionner sur les segments de la médecine-chirurgie-obstétrique (MCO). Des soins de suite et de réadaptation (SSR) ainsi que des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD).  

La SCPI PIERVAL SANTE dégage des résultats qui sont particulièrement intéressants. Sa stratégie tant sectorielle que géographique lui permet de se différencier par rapport aux autres SCPI. Enfin son ouverture Européenne vous permet de bénéficier d’une fiscalité particulièrement attrayante.

 

Pierval Santé délais jouissance Rallongé.

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Le communiqué de La Maison de Gestion auprès de nous.

Les parts émises avant le 1er novembre 2019 bénéficient d’un délais de jouissance de 3 mois. Les parts émises à compter du 1er novembre 2019 quant à elles auront un délais de jouissance de 5 mois.

En effet, la spécificité de la stratégie de Pierval Santé, orientée sur le secteur de l’immobilier de Santé, induit des délais d’investissement plus longs. Afin de mieux apprécier les délais d’investissement, il est nécessaire d’analyser notamment les points suivants

  • :La stratégie d’acquisition de Pierval Santé est résolument européenne et nécessite des temps de négociation et d’analyse plus longs du fait des spécificités juridiques, règlementaires et fiscales de chaque nouveau pays dans lequel des acquisitions d’actifs sont étudiées (Allemagne, Irlande, et autres pays en cours d’étude).
  • Une partie importante des acquisitions se réalise dans le cadre de l’externalisation d’actifs immobiliers détenus par des acteurs de la santé, aux fins de développer leur périmètre d’exploitation. De ce fait, les durées de négociation avec le vendeur, qui devient en même temps un locataire, (sur les conditions juridiques de la cession, la rédaction d’un nouveau bail commercial de longue durée, l’appréhension des conséquences de la cession par l’exploitant…), sont effectivement plus longues que dans le cas de l’achat d’actif disposant d’un bail en cours.
  • Le volet de la stratégie d’investissement portant sur des opérations de construction d’établissements neufs de plus en plus significatif induit également des délais plus longs liés à des négociations plus complexes (analyse du cahier des charges techniques de l’exploitant, contrat de VEFA, contrat de promotion immobilière, garantie de bonne exécution…). Cette stratégie de diversification sur des actifs neufs spécifiquement adaptés à l’activité des locataires-exploitants est toutefois pertinente et porteuse d’avenir pour Pierval Santé sur le long terme.

 

Pierval Santé délais jouissance rallongé.

Notre avis.

Nos clients savent très bien que la SCPI fait parti de nos favorites. Tant que pour ses excellents performances qui pour son sous-jacent immobilier. L’immobilier de santé est en pleine croissance. La demande ne cesse de croître. Cela s’explique entre autres choses au vieillissement de la population en Europe. Les premiers baby-boomers sont déjà la retraite. Les derniers seront en âge de prendre leur retraite dans les 10 prochaines années.

De plus d’un point de vue fiscal, de par son positionnement à l’étranger de plus en important. La SCPI est particulièrement intéressante pour les contribuables dont la TMI atteint et dépasse les 30%. C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement à tous nos clients.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/06/2019

/Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique – Secteur de la santé.

Prix de souscription : 1 000.00 €.

Prix de retrait : 894.90 €.

Capitalisation : 673,94 M€

Nombre d’associés : 14 099.

 

Découvrir la SCPI PIERVAL SANTE en détails.

 

Pierval Santé en vidéo

La Maison de Gestion.

Euryale Asset Management : l’immobilier par nature.

Filiale du Groupe Elience, qui s’est imposé depuis près de 20 ans comme l’un des leaders de l’administration de biens et de l’investissement immobilier, Euryale AM s’appuie sur l’expertise et la culture immobilière d’un Groupe qui gère à ce jour 2,5 milliards d’euros d’actifs immobiliers.

Le Groupe Elience se distingue par une exigence de qualité consacrée en 2009 par la certification ISO 9001 délivrée sur l’ensemble de ses métiers et représente une
réelle capacité de sélection et d’apport d’actifs. La compétitivité d’Euryale AM est bâtie sur une équipe à taille humaine, composée de personnes d’expériences complémentaires dans la gestion d’actifs immobiliers. Le fondateur du Groupe, Jean-Jacques Olivié, a participé à l’élaboration d’EHPAD spécialisés sur la maladie d’Alzheimer dès 1990.

Depuis janvier 2014, Next AM,filiale d’incubation du Groupe La Française détient 25 % du capital d’Euryale AM. Euryale Asset Management est une société de gestion de SCPI agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP 14000027 du 22 juillet 2014, immatriculée au RCS sous le numéro 518 574 033.

* information issue d’un document de la maison de gestion.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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