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Pierval Santé Performances 2020.

On ne présente plus la SCPI Pierval Santé. En quelques années elle est devenue la star des SCPI de santé. Voire même du monde des SCPI tout court. Un secteur d’avenir et malheureusement d’actualités. Des performances résilientes. Plus de 60% du patrimoine à l’étranger pour avantage fiscal indéniable. Une sucess story qui ne se dément pas. Un rendement de 4,95% en 2020. Et 5,38% hors fiscalité étrangère. Les SCPI et tout particulièrement Pierval Santé prouvent leurs résilience même en période de crise. Un rendement toujours au rendez vous. Une capitalisation supérieure au milliard d’euros. Ce sont désormais plus de 27 000 associés qui font confiance à la SCPI. Pierval Santé Performances 2020. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

pierval santé performances 2020

Le marché immobilier de la santé.

Un marché en croissance soutenue : la réponse à des besoins de société.

Le marché de la santé en France connaît depuis 20 ans un développement important lié à l’augmentation des besoins en soins médicaux du fait :

  • Du vieillissement de la population. en 2050, un habitant sur trois sera âgé de plus de 60 ans contre un sur cinq en 2005.
  • De l’allongement de la durée de vie. Une fille sur deux qui naît aujourd’hui sera centenaire.

.Le marché spécifique des maladies neurodégénératives est un enjeu majeur du secteur de la santé dans les années à venir :

  • La maladie d’Alzheimer. 800 000 case avérés et 200 000 nouveaux cas annuels. Une personne sur cinq est atteinte après 85 ans. Et la dépendance intervient dans les 3 à 5 ans après l’apparition de la maladie.
  • La maladie de Parkinson. 2ème cause de handicap moteur, elle frappe deux personnes sur mille.
  • La sclérose en plaques concerne les personnes jeunes et entraîne une perte d’autonomie chez 30% des patients.

Le marché de l’investissement en immobilier de santé.

  • L’externalisation immobilière permet aux exploitants (groupes de cliniques et d’EHPADs) de se désengager de leur immobilier pour améliorer leur bilan et dégager la trésorerie nécessaire à leur développement dans un contexte de course à la taille critique.
  • Parallèlement un marché secondaire entre investisseurs s’est fortement développé ces dernières années en complément des externalisations immobilières traditionnelles.
  • La profondeur de marché est estimée, en France, à environ 5 milliards d’euros détenus par les opérateurs exploitants (potentiel d’externalisation), auxquels s’ajoutent 4 à 8 milliards d’opérations futures attendues.
  • Le marché de la santé a pris une dimension européenne avec un volume d’investissement annuel de l’ordre de 4 à 6 milliards d’euros.

 

Pierval Santé Performances 2020.

pierval santé performances 2020

L’éditorial de la maison de gestion.

Les performances se sont maintenues (TDVM retraité de fiscalité étrangère de 5,38 % contre 5,34 % en 2019) à un niveau supérieur au marché des SCPI (TDVM non retraité de 4,95 % contre environ 4,12 % estimé pour le marché). En effet, le TDVM retraité de fiscalité étrangère permet une meilleure comparaison des performances d’une SCPI internationale par rapport à une SCPI peu ou pas exposée à l’étranger, car il présente le rendement de la SCPI comme si tous ses revenus étaient de source française.

Dans ce contexte global, la collecte d’épargne du 4ème trimestre 2020 de Pierval Santé a atteint un niveau historique de 194 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à près de 1,4 milliard d’euros au 31 décembre 2020. Le 4ème trimestre 2020 a aussi été particulièrement riche sur le plan des investissements avec 11 acquisitions pour un prix de revient global de 171 millions d’euros. Cet important programme d’investissement s’est concentré notamment sur des actifs liés à l’hébergement de personnes âgées en Europe avec des premières acquisitions au Pays-Bas et en Espagne, mais également la poursuite de l’implantation au Royaume-Uni et la consolidation de la présence de votre SCPI sur le marché français au travers d’un portefeuille de 5 Ehpads sur le territoire national.

Au 31 décembre 2020, le patrimoine immobilier de votre SCPI est ainsi constitué de 128 immeubles, représentant une valeur vénale globale hors droits et frais de 1,1 milliard d’euros, dont 37 % en France, 29 % en Allemagne, 20 % en Irlande, 8 % au Pays-Bas, 3 % au Royaume-Uni, 2 % au Portugal et 1 % en Espagne

 

Pierval Santé Performances 2020.

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Notre avis.

L’une de nos SCPI favorites. Elle figure dans notre TOP3. Pour la régularité de ses performances. Mais également pour la résilience de son sous jacent. Nos clients ne s’y trompent pas. C’est la SCPI qui nous est le plus demandée.

Elle est le meilleur « mix » possible à nos yeux. Ou comment optimiser :

  • Une gestion de bon père de famille.
  • Le couple rendement/risque.
  • La fiscalité de votre placement.

La SCPI Pierval Santé est accessible :

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En démembrement.

 

L’essentiel de la SCPI

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique – Secteur de la santé.

Prix de souscription : 200.00 €.

Prix de retrait : 178.98 €.

Capitalisation : 1 385,80 M€.

Nombre d’associés : 27 132.

 

Découvrir la SCPI PIERVAL SANTE en détails.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

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