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PIERVAL SANTE T1 2019 Toute l’actualité de la SCPI et notre offre.

Depuis déjà plusieurs années la SCPI PIERVAL SANTE s’affirme comme la SCPI de référence dans le domaine de la santé. La SCPI forte de son succès depuis son lancement continue sur sa lancée. PIERVAL SANTE est une SCPI thématique à capital variable qui investie dans le domaine de la santé. PIERVAL SANTE T1 2019, retrouvez toute l’actualité de la SCPI et notre offre via le club scpi-solution.

 

La SCPI.

Pierval Santé T1 2019

Description.

Un objectif sociétal.

il s’agit de mettre en place un fond d’investissement immobilier privé afin de :

  • Pouvoir faire face à un enjeu de santé publique dans le but de rapprocher des exploitants (associatifs publics ou privés) et des investisseurs (les épargnants).
  • Prendre part à l’oeuvre de la fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moëlle Epinière) reconnu d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006  en tant que fond de partage à hauteur de 0.01% de la collecte annuelle. Aucune réduction d’impôt n’est cependant liée au don effectuée par la SCPI à l’ICM. Ni pour la SCPI ni pour le souscripteur.
  • Pouvoir offrir la possibilité au souscripteur de participer au financement de la recherche médicale par le biais d’un don au profit de la fondation ICM.
  • Distribuer aux investisseurs un revenu potentiel équivalent au taux de distribution des SCPI d’entreprise.

La diversité des solution d’investissements.

  • Des établissements de soins et d’hébergements spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Parkinson, Alzheimer, Sclérose en plaques).
  • Des cliniques MCO (Médecine chirurgie obstétrique), SSR (soin de suite et réadaptation) et PSY.
  • Mais aussi des EHPAD (Etablissements d’hébergements pour personnes âgées dépendantes).
  • Des murs de cabinets médicaux et laboratoires, des résidences séniors.
  • Des pharmacies et de diverses activités liées au secteur médicale.

PIERVAL SANTE T1 2019.

primopierre rendement 2019 5.50%

L’actualité de la SCPI.

Dans la continuité du trimestre précèdent, la collecte du 1er trimestre 2019 s’est élevée à près de 70 millions d’euros. Elle porte ainsi la capitalisation de la SCPI Pierval Santé à plus de 584 millions d’euros au 31 mars 2019.
Cet apport de capitaux a permis de réaliser en France l’acquisition d’une des agences régionales de la société Phoenix Pharma à Ollioules (83) pour un montant de 7,5 millions d’euros.Ce montant est frais inclus (rendement brut immédiat de 6,41%) dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ferme. A titre d’information, Phoenix Pharma France est un prestataire de santé intégré qui propose des solutions complètes pour l’industrie pharmaceutique et les officines.

Par ailleurs, vla SCPI a renforcé sa présence en Irlande. Elle fait l’acquisition d’un portefeuille de 3 Ehpads (286 lits) pour un prix de revient global de 33,2 millions d’euros, frais inclus (rendement brut immédiat de 6,2%). Cette opération s’inscrit dans le cadre d’un partenariat stratégique avec un acteur Irlandais dont l’objectif est d’accélérer sa croissance par l’externalisation de son patrimoine immobilier (baux signés pour une durée ferme de 25 ans pour chacun des sites).

En Allemagne, la SCPI a réalisé l’acquisition d’un nouvel EHPAD à Genthin (Land de Saxe-Anhalt) de 55 lits pour un montant de 4.5 millions d’euros, frais inclus (rendement brut immédiat de 6.44%) réalisé dans le cadre d’un bail commercial d’une durée de 20 ans ferme signé au moment de l’acquisition.

 

Découvrez les avantages du club scpi-solution.

 

Renforcement du patrimoine en France.

Les dernières acquisitions.

Pierval Santé poursuit sa stratégie d’investissement sur des actifs neufs à construire en France avec plusieurs acquisitions.

• Un centre d’ophtalmologie à Valence (26) pour un montant de 1,08 million d’euros, frais inclus (rendement brut immédiat de 8,76%). Et ce dans le cadre d’un bail en état futur d’achèvement de 12 ans dont 9 ans ferme (livraison prévue 3ème trimestre 2019).

• Une clinique de Médecine-Chirurgie à Roussillon (38) pour un montant de 16,05 millions d’euros, frais inclus (rendement brut immédiat de 6,34%) dans le cadre d’un bail en état futur d’achèvement de 12 ans ferme. La construction sera réalisée dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI) avec la société EIFFAGE Immobilier Centre-Est. Avec  livraison prévisionnelle en janvier 2021. L’exploitant est le Groupe Noalys que votre SCPI a déjà choisi d’accompagner dans son développement après l’acquisition en juillet 2018 de la clinique Natécia à Lyon.

Le patrimoine immobilier de votre SCPI compte désormais 73 immeubles, dont 6 à construire représentant une valeur vénale immobilière globale estimée à 525 millions d’euros dont 57 millions d’euros d’immeubles en cours de construction et affiche un taux d’occupation financier de 98%. La distribution du 1er acompte sur dividende de l’année 2019 est maintenue au même niveau que celui du dernier acompte sur dividende de l’exercice 2018 et s’élève à 12,624 euros par part.

 

PIERVAL SANTE T1 2019 Analyse de la SCPI.

Immorente 2 T1 2019

Notre avis.

PIERVAL SANTE est le leader dans sa thématique. A savoir tout ce qui touche au domaine de la santé.

Du coté de ses performances elle est en parfaite ligne avec les prévisions et les commentaires dont nous vous faisons part depuis quelques années. A savoir un ralentissement de la baisse des rendements des SCPI pour 2019 avec une stagnation des rendements et une reprise pour quelques unes. Et une probable augmentation à partir de cette année et dans les années à venir.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique – Secteur de la santé.

Prix de souscription : 1 000.00 €.

Prix de retrait : 894.90 €.

Capitalisation : 584,15 M€.

Nombre d’associés : 12 392.

 

Découvrir la SCPI PIERVAL SANTE en détails.

 

pierval sante t1 2019

La Maison de Gestion.

Euryale Asset Management : l’immobilier par nature.

Filiale du Groupe Elience, qui s’est imposé depuis près de 20 ans comme l’un des leaders de l’administration de biens et de l’investissement immobilier, Euryale AM s’appuie sur l’expertise et la culture immobilière d’un Groupe qui gère à ce jour 2,5 milliards d’euros d’actifs immobiliers.

Le Groupe Elience se distingue par une exigence de qualité consacrée en 2009 par la certification ISO 9001 délivrée sur l’ensemble de ses métiers et représente une
réelle capacité de sélection et d’apport d’actifs. La compétitivité d’Euryale AM est bâtie sur une équipe à taille humaine, composée de personnes d’expériences complémentaires dans la gestion d’actifs immobiliers. Le fondateur du Groupe, Jean-Jacques Olivié, a participé à l’élaboration d’EHPAD spécialisés sur la maladie d’Alzheimer dès 1990.

Depuis janvier 2014, Next AM,filiale d’incubation du Groupe La Française détient 25 % du capital d’Euryale AM. Euryale Asset Management est une société de gestion de SCPI agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP 14000027 du 22 juillet 2014, immatriculée au RCS sous le numéro 518 574 033.

* information issue d’un document de la maison de gestion.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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