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Pierval Sante T1 2020, avis de nos experts, actualités.

La SCPI Pierval Sante est l’une des SCPI stars du marché. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. En quelques années la capitalisation de la SCPI dépasse le milliard d’euros. Le patrimoine de la SCPI se constitue de biens en rapport avec la santé. un rendement de 5,05% en 2019. Un secteur porteur qui ne connait pas crise. Un patrimoine se situant majoritairement à l’étranger. Autant d’atouts non négligeables à l’heure de la crise. Pierval Sante T1 2020, analyse et actualités.

 

La SCPI.

Pierval Sante t1 2020

Description.

Un objectif sociétal.

il s’agit de mettre en place un fond d’investissement immobilier privé afin de :

  • Pouvoir faire face à un enjeu de santé publique dans le but de rapprocher des exploitants (associatifs publics ou privés) et des investisseurs (les épargnants).
  • Prendre part à l’oeuvre de la fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moëlle Epinière) reconnu d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006 en tant que fond de partage à hauteur de 0.01% de la collecte annuelle. Aucune réduction d’impôt n’est cependant liée au don effectuée par la SCPI à l’ICM. Ni pour la SCPI ni pour le souscripteur.
  • Pouvoir offrir la possibilité au souscripteur de participer au financement de la recherche médicale par le biais d’un don au profit de la fondation ICM.
  • Distribuer aux investisseurs un revenu potentiel équivalent au taux de distribution des SCPI d’entreprise..

La diversité des solutions d’investissements.

  • Des établissements de soins et d’hébergements spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Parkinson, Alzheimer, Sclérose en plaques).
  • Des cliniques MCO (Médecine chirurgie obstétrique), SSR (soin de suite et réadaptation) et PSY.
  • Mais aussi des EHPAD (Etablissements d’hébergements pour personnes âgées dépendantes).
  • Des murs de cabinets médicaux et laboratoires, des résidences seniors.
  • Des pharmacies et de diverses activités liées au secteur médicale.

 

Pierval Sante T1 2020.

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L’éditorial de la Maison de Gestion.

Au cours du 1er trimestre 2020, votre SCPI Pierval Santé a franchi la barre symbolique du milliard d’euros de capitalisation grâce notamment à une collecte de plus de 121 millions d’euros. Cette importante collecte a permis la réalisation d’un programme d’investissement très performant en France, en Allemagne, en Irlande et au Portugal pour un prix de revient global de 109,7 millions d’euros.

Pierval Santé poursuit son développement européen purement santé, notamment au travers de l’acquisition de 9 établissements d’hébergement de personnes âgées dépendantes (Ehpad, et soins de suite gériatrique), d’une clinique de Soins de Suite et Réadaptation (SSR) à construire en région parisienne et d’une maison médicale pluridisciplinaire située à Toulouse (31). L’essentiel de ces acquisitions a été réalisé dans le cadre de baux de longue durée (durée ferme résiduelle moyenne pondérée de 19,9 ans) et d’un rendement brut immobilier global de 6,26%.

Le patrimoine immobilier de votre SCPI compte désormais 108 immeubles valorisés à 853 M€, dont 18 sont en cours de construction, en cours de réhabilitation ou en cours d’extension représentant une valeur vénale immobilière de 91 millions d’euros. Ce patrimoine est localisé en France à hauteur de 41,1%, en Allemagne 31,6%, en Irlande 24,7% et au Portugal 2,7% et affiche un taux d’occupation financier de 99,34% au 31 mars 2020.

La distribution du 1er acompte sur dividende de l’année 2020 est maintenue au même niveau que celle du dernier acompte sur dividende de l’exercice 2019 et s’élève à 12,624 euros par part.

 

Pierval Sante T1 2020.

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L’avis de nos experts.

La SCPI investit sur un terrain particulier. Celui ci ne connaît pas la crise. Pierval Sante est l’une des rares SCPI dont le dividende au 1er trimestre n’est pas impacté par la crise. En quelques années à peine la SCPI passe d’un statut de SCPI marginale de par son terrain d’investissement. A celui de valeur sûre du marché.

Nous soutenons cette SCPI et ce depuis son lancement. C’est désormais une SCPI de bon père de famille que nous recommandons régulièrement. Une gestion sereine. Un rendement très au dessus de la moyenne des SCPI. Une grande partie du patrimoine qui se trouve à l’étranger. Avec les avantages fiscales que l’on connaît à ce sujet.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2020.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique – Secteur de la santé.

Prix de souscription : 1 000.00 €.

Prix de retrait : 894.90 €.

Capitalisation : 1 004,83 M€.

Nombre d’associés : 20 032.

 

Découvrir la SCPI PIERVAL SANTE en détails.

 

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La Maison de Gestion.

Euryale Asset Management : l’immobilier par nature.

Filiale du Groupe Elience, qui s’est imposé depuis près de 20 ans comme l’un des leaders de l’administration de biens et de l’investissement immobilier, Euryale AM s’appuie sur l’expertise et la culture immobilière d’un Groupe qui gère à ce jour 2,5 milliards d’euros d’actifs immobiliers.

Le Groupe Elience se distingue par une exigence de qualité consacrée en 2009 par la certification ISO 9001 délivrée sur l’ensemble de ses métiers et représente une
réelle capacité de sélection et d’apport d’actifs. La compétitivité d’Euryale AM est bâtie sur une équipe à taille humaine, composée de personnes d’expériences complémentaires dans la gestion d’actifs immobiliers. Le fondateur du Groupe, Jean-Jacques Olivié, a participé à l’élaboration d’EHPAD spécialisés sur la maladie d’Alzheimer dès 1990.

Depuis janvier 2014, Next AM,filiale d’incubation du Groupe La Française détient 25 % du capital d’Euryale AM. Euryale Asset Management est une société de gestion de SCPI agréée par l’Autorité des marchés financiers sous le numéro GP 14000027 du 22 juillet 2014, immatriculée au RCS sous le numéro 518 574 033.

* information issue d’un document de la maison de gestion.

 

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L’offres SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

 

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