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Placement Pierre Avis 2019.

L’année vient de se terminer pour les SCPI FONCIA. Placement Pierre, tout comme d’ailleurs Foncia Pierre Rendement passe de capital fixe à capital variable. Un nouvel actionnaire prend les rênes de la maison de gestion. Cette restructuration n’ayant aucun impact sur les résultats de la SCPI. Bien au contraire Foncia Pierre Rendement fait partie de ses SCPI qui confirme nos prévisions depuis 2 ans. Des rendement en hausse. En effet le TDVM 2019 se monte à 4,92%. Placement Pierre Avis 2019. Ce qu’il faut retenir.

 

La SCPI.

Placement Pierre avis 2019

Description.

La SCPI Placement Pierre a vu sa capitalisation augmenter suite à la fusion en juin 2015 des SCPI FININPIERRE & ROCHER PIERRE. PLACEMENT PIERRE était auparavant connue sous le nom de Placement Pierre Select 1.

Cette opération de fusion permet à la SCPI de rationaliser et d’optimiser son patrimoine sous gestion. Elle permet également une optimisation des coûts d’exploitation. Mais aussi une mutualisation des moyens mis en oeuvre. Et enfin la mutualisation des projets d’investissements et des risques locatifs.

La SCPI présente désormais une capitalisation supérieure à 300 millions d’euros. Cette taille lui permettant de mieux aborder son marché cible à savoir l’immobilier de bureaux.

Le 13 août 2018 la maison de gestion a procédé à une nouvelle augmentation de capital de la SCPI au prix de souscription de 345 euros pour 21 000 nouvelles parts. La date de clôture anticipée était prévu au 15 décembre 2018. Cependant devant le succès de cette nouvelle augmentation de capital cette dernière a été clôturé par anticipation le 31 octobre 2018.

Stratégie.

La répartition des actifs sur le territoire français permet de diversifier le risque. Depuis la fusion, PLACEMENT PIERRE tente de développer sa présence à Paris et en Région Parisienne. L’objet étant d’assurer à la SCPI un patrimoine de qualité. Et, par là même d’envisager des possibilités de valorisation du prix de la part dans le temps.

Le patrimoine de la SCPI se compose essentiellement de bureaux (75%). Les commerces représentant 21% du patrimoine de la SCPI. Le solde étant dédié à des locaux d’activités. L’exigence de la maison de gestion quant à la qualité des investissement permet à la SCPI d’avoir un patrimoine de premier plan. Ce patrimoine permettant à la maison de gestion d’obtenir des loyers importants et,des locataires de qualité.

 

Placement Pierre Avis 2019.

placement pierre avis 2019

L’éditorial de la Maison de Gestion.

Cette année encore votre SCPI PLACEMENT PIERRE poursuit son développement grâce à son positionnement en capital variable depuis le 5 mars 2019. Avec un résultat de 17,32 euros par part, le versement de dividende de votre SCPI au titre de l’année 2019 s’élève à 16,20 euros par part permettant ainsi de redoter le report à nouveau de la SCPI PLACEMENT PIERRE.

De plus, la société de gestion poursuit sa stratégie en matière d’arbitrage et a réalisé cette année la cession de dix actifs de votre portefeuille immobilier pour un montant de plus de 20 millions d’euros avec une plus-value nette fiscale de plus de 5 millions d’euros. Ce qui nous permet de vous faire bénéficier d’un versement exceptionnel de 1,02 euros par part (en cas de démembrement), ce versement reviendra
au nu-propriétaire). Ce qui nous amène à constater un taux de distribution sur la valeur de marché de 4,92 % (revenu 2019 : 17,22 € / prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 2019 : 350 €).

En matière de performance, le 4ème trimestre affiche un taux d’occupation financier de 90,67 % en progression de 71 points de base par rapport au 31 décembre 2018. Toujours dans le même esprit, nous avons acquis au cours de l’année plus de 47 millions d’euros actes en mains d’actifs immobiliers, avec un taux de rendement moyen de 6,48 %.

En outre, votre SCPI connaît une augmentation de sa capitalisation cette année ; passant de 346 millions d’euros en 2018 à plus de 363 millions d’euros en 2019.

 

Placement Pierre Avis 2019.

meilleures scpi en 2020

L’analyse de nos experts.

Une des meilleures SCPI de bureaux du marché. Une SCPI à détenir absolument dans son portefeuille de SCPI dans la partie bureaux de votre allocation. Un taux de rendement interne (TRI) parmi les meilleurs du marché. Comme par ailleurs toutes les SCPI de la maison de gestion. Un patrimoine de première qualité. Une capacité à bien résister en cas de crise. Que dire de plus ? ah oui ! la SCPI est passé à capital variable. Elle sera donc ainsi accessible à tout moment.

A noter une ouverture à l’immobilier Européen. C’est désormais près de 10% du patrimoine de la SCPI qui se situe en Europe.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI variable..

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 350,00 €.

Prix de retrait : 318,50 €.

Capitalisation : 363,17 M€.

Nombre d’associés : 7 837.

 

La SCPI Placement Pierre en détails.

 

L’offre SCPI SOLUTION.

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

Une gamme complète d’offre et de services.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nous proposons également des solutions en trésorerie d’entreprise et//ou de holdings. De l’épargne salariale. Du conseil en gestion d’actif (PEA, compte titre, assurance vie, perp/pere). Du courtage en assurance vie et sur tous les produits retraite.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

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