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Placement Pierre T3 2021 Infomations.

La SCPI Aestiam Placement Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Sa gestion est confiée à Aestiam anciennement Foncia Pierre Gestion. Aestiam Placement Pierre privilégie l’immobilier de bureaux. La SCPI investit majoritairement sur le territoire français. Au 30/09/2021 la SCPI présente une capitalisation de 376,08 millions d’euros. Aestiam Placement Pierre compte désormais 8 432 associés. Il est intéressant de noter que la SCPI s’ouvre depuis peu à l’Europe. Son rendement en 2020 est de 4.77%. Soit largement au dessus des 4.18% de moyenne que l’on note en 2020 pour les SCPI de rendement. Placement Pierre T3 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

placement pierre t3 2021

Analyse.

Depuis sa reprise en main par Aestiam. La SCPI procède à de nombreux arbitrages. Ceci dans le but de mettre le patrimoine aux nouvelles normes environnementales. Mais également de répondre aux nouvelles préoccupations des épargnants. A savoir l’ISR. Toutefois sans négliger bien évidemment la performance.

La SCPI Placement Pierre a vu sa capitalisation augmenter suite à la fusion en juin 2015 des SCPI FININPIERRE & ROCHER PIERRE. PLACEMENT PIERRE était auparavant connue sous le nom de Placement Pierre Select 1.

Cette opération de fusion permet à la SCPI de rationaliser et d’optimiser son patrimoine sous gestion. Elle permet également une optimisation des coûts d’exploitation. Mais aussi une mutualisation des moyens mis en oeuvre. Et enfin la mutualisation des projets d’investissements et des risques locatifs.

Aestiam Placement ¨Pierre présente désormais une capitalisation supérieure à 370 millions d’euros. Cette taille lui permettant de mieux aborder son marché cible à savoir l’immobilier de bureaux.

 

Placement Pierre T3 2021.

placement pierre t3 2021

Actualités.

Aestiam Placement Pierre profite de son positionnement particulier sur le marché des SCPI. En effet, avec des bureaux dont la taille correspond aux besoins des PME, elle est peu exposée aux enjeux du télétravail, leurs dirigeants se disant très majoritairement opposés à ce dispositif (à 77 % dans la 3ème édition du baromètre des dirigeants de l’Exploratoire Sopra Steria Next et Les Echos). Par ailleurs, la reprise qui avait été pressentie pour le marché locatif des bureaux au premier trimestre 2021 s’est confirmée au cours des mois suivants puisqu’au deuxième trimestre, la commercialisation des surfaces est en hausse de 23 % par rapport au trimestre précédent.

Au troisième trimestre 2021, Aestiam Placement Pierre a fait l’acquisition de locaux d’enseignement supérieur à Lille, situés dans le quartier Vauban-Esquermes. Ils sont loués dans le cadre d’un bail de 12 ans dont 9 ans fermes à l’école d’enseignement supérieur Amos Sport Business School. Cette acquisition est conforme à la stratégie d’Aestiam Placement Pierre qui vise le cœur des grandes métropoles tout en privilégiant desserte et proximité de services (commerces, restauration, transports, complexes sportifs…). La classification du bien « Etablissement recevant du public » de catégorie 4 constitue également une opportunité rare et très prisée en centre-ville. Plusieurs autres acquisitions se concrétiserons également dans les semaines et mois prochains.

En parallèle, et conformément à la stratégie qui consiste à rechercher de la valeur par une gestion plus active du portefeuille immobilier, Aestiam Placement Pierre a cédé un actif vide dans la galerie parisienne Point Show. Cette opération permet de dégager une plus-value significative, au-delà de la valeur d’expertise du local. L’acompte sur dividende reste constant ce trimestre à 4,05 euros par part.

 

Placement Pierre T3 2021.

crédit scpi en sci

Avis.

Une des meilleures SCPI de bureaux du marché. Une SCPI à détenir absolument dans son portefeuille de SCPI dans la partie bureaux de votre allocation. Un taux de rendement interne (TRI) parmi les meilleurs du marché. Comme par ailleurs toutes les SCPI de la maison de gestion. Un patrimoine de première qualité. Une capacité à bien résister en cas de crise. Que dire de plus ? ah oui ! la SCPI passe prochainement à capital variable. Elle sera donc ainsi accessible à tout moment.

A noter une ouverture à l’immobilier Européen. C’est désormais près de 10% du patrimoine de la SCPI qui se situe en Europe.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI variable..

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 350,00 €.

Prix de retrait : 318,50 €.

Capitalisation : 376,08 M€.

Nombre d’associés : 8 432.

 

La SCPI Placement Pierre en détails.

 

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