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PRIMOFAMILY T4 2018 Bulletin Trimestriel l’actualité de la SCPI.

La SCPI PRIMOFAMILY est la dernière née des SCPI de la la maison de gestion Primonial REIM. Elle est investie dans l’immobilier du quotidien (résidentiels, commerces et services de proximité). PRIMOFAMILY T4 2018 Bulletin Trimestriel, ce qu’il faut retenir de l’actualité de la dernière née des SCPI de chez PRIMONIAL REIM.

 

PRIMOFAMILY T4 2018 Bulletin Trimestriel.

La SCPI.

La SCPI PrimoFamily est une SCPI à capital variable thématique. PRMOFAMILYI investira en zone euro essentiellement sur de l’immobilier résidentiel et accessoirement dans des commerces et services de proximité.

Cette SCPI s’adresse à tout profil d’épargnant souhaitant investir en France et en Europe. La SCPI PrimoFamily a pour objectif d’offrir aux épargnants des revenus potentiels. Et ce en restituant la performance immobilière des biens situés sur des territoires pour lesquels les équipes de la maison de gestion Primonial REIM ont de fortes convictions

La SCPI mise sur « l’immobilier du quotidien » et les perspectives de plus-value qu’elle offre. La SCPI recherche en priorité des biens qui se caractérise par :

– La croissance démographique naturelle et migratoire, synonyme de vitalité économique.

– Une forte présence de services publics et éducatifs recherchée par les familles.

– Une rareté du foncier en regard de la demande locative qui joue en faveur d’une évolution favorable des loyers.

 

PRIMOFAMILY T4 2018 Bulletin Trimestriel.

Une SCPI résidentielle.

Primonial REIM est réputé pour être un acteur majeur de l’épargne immobilière. En mai 2018, la société de gestion lance la SCPI Primofamily, un fonds en euros de conviction résidentiel. Avec une capitalisation de 65 M€ fin 2018, Primofamily se constitue un patrimoine immobilier à 75 % composé d’actifs résidentiels, et à moindre mesure dans l’immobilier d’entreprise (25 % des commerces et bureaux).

Dans sa stratégie d’investissement, la SCPI à capital variable se positionne particulièrement dans l’immobilier familial, l’immobilier du quotidien. Il s’agit de se constituer un parc immobilier dans un segment rare du foncier, où la croissance démographique est signe de vitalité économique. Primofamily n’exclut pas pour autant l’acquisition de biens à construire de façon minoritaire. Une démarche en accord avec la stratégie d’investissement de la SCPI reposant sur la création de valeur.

C’est dans cette optique que la SCPI de rendement locatif tend à investir dans l’immobilier des métropoles françaises et en zone euro. Au de-là de sa visée résidentielle, Primofamily s’engage dans un phénomène de métropolisation à l’échelle européenne. En investissant largement, le véhicule mutualise les risques de manière géographique, en sus du plan locatif.

  • Source maison de gestion.

 

PRIMOFAMILY T4 2018 Bulletin Trimestriel.

L’innovation au service des épargnants.

L’arrivée de Primofamily sur le marché de l’épargne marque une réelle innovation pour les épargnants. En effet, cette SCPI de rendement investit majoritairement dans l’immobilier résidentiel. Le véhicule intègre ainsi la catégorie des SCPI spécialisées, en faisant du résidentiel un réel produit d’épargne immobiliere disponible en direct et via un contrat d’assurance-vie.

A cette nouvelle brique de l’épargne logement s’ajoute une grille de sélection territoriale, facilitant l’accès des marchés résidentiels où il est propice d’investir. Primonial prône pour le phénomène de métropolisation, que la société de gestion a mis en place un outil d’analyse des territoires qu’elle a baptisé « le City Ranking ».

Grâce à ce modèle statistique révolutionnaire jusqu’alors jamais utilisé en pierre papier, Primofamily est en mesure de se positionner exclusivement sur les territoires à forts potentiels de création de valeur. La SCPI gérée par Primonial sélectionne ainsi des territoires urbains susceptibles de maintenir une récurrence des revenus locatifs.

En termes de performances, la SCPI résidentielle a versé un dividende de 7,64 € par part en 2018, pour un prix d’acquisition de 191 €. Pour rappel, le taux de rentabilité de l’immobilier résidentiel s’est établit entre 2,5 et 4 % dans les métropoles françaises en 2017.

  • Source maison de gestion.

 

PRIMOFAMILY T4 2018 Bulletin Trimestriel.

SCPI Primonial en versements programmés

Notre avis.

Il s’agit là de la dernière née des SCPI de chez PRIMONIAL. Le sous jacent est novateur et peu répandu. Toutefois avant de donner un avis définitif il nous paraît indispensable de patienter un peu et voir dans le temps l’évolution du dividende. Concernant la politique d’investissement de la SCPI elle reste fidèle à celle qui fait le succès des SCPI PRIMONIAL REIM. Un service de recherche foncière performant. Mais aussi un service d’analyse du risque et de l’exploitation tout aussi performant.

La SCPI PRIMOFAMILY semble vouloir se développer assez rapidement. Elle est aidée en cela par un excellent service commercial performant et dynamique. Mais aussi par le fait qu’en 2017, Primonial REIM a été le principal investisseur résidentiel en France grâce au rachat d’un portefeuille d’immeubles de logements, de commerces et de bureaux à Marseille.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI Thématique

Capital : Variable

Catégorie : Immobilier résidentiel

Prix de souscription : 191,00 €

Prix de retrait : 173,52 €

Capitalisation : 65,29 M€

Nombre d’associés : 178.

 

Découvrez la  SCPI PRIMOFAMILY en détails.

 

La maison de gestion. (*)

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

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