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Primonial plus forte collecte au 1er semestre 2020.

La maison de gestion Primonial est l’une des plus importantes du marché. Elle collecte directement. Mais également au travers des CGP. (conseillers en gestion de patrimoine). Mais également des plates-formes de vente de SCPI. Des réseaux bancaires. Et enfin de certaines compagnie d’assurance vie. Elle propose une offre assez complète de SCPI. Les sous jacents de ces derniers vont de l’immobilier de bureaux aux commerces. En passant par la santé, le résidentiel, l’éducation et enfin la nue-propriété. Primonial plus forte collecte au 1er semestre 2020. Les chiffres à retenir.

 

Primonial.

primonial plus forte collecte 2020

La maison de gestion.

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

La collecte au 1er semestre.

Avec une collecte nette de 429 M€ sur le premier semestre pour ses seules SCPI, Primonial REIM réalise une meilleure performance que ses principaux concurrents. La Française REIM arrive en seconde position (395 M€). Amundi Immobilier et BNP Paribas REIM figurent quant à elles en 3ème et 4ème place. Ces deux maisons de gestion sont toutefois en première (744 M€) et seconde position (610 M€). Si l’on ajoute la collecte en OPCI. Devant, cette fois, Primonial REIM (472 M€). A ces chiffres validés par l’ASPIM et l’IEIF, Primonial REIM ajoute ses propres données à fin août. La société de gestion revendique sur les 8 premiers mois de l’année une collecte de 572 M€ pour ses SCPI. Et une collecte globale, tous supports confondus, de 1,3 milliard d’euros. Ses UC immobilières et OPCI afficheraient en effet une collecte de 787 M€ fin août.

 

Primonial plus forte collecte au 1er semestre 2020.

Primonial plus forte collecte 2020

Un modèle résilient.

Ce niveau de collecte s’explique « malgré les incertitudes liées au contexte sanitaire », Primonial REIM met en avant la « solidité de son modèle ». Et la « confiance des épargnants » dans ses solutions d’investissement. « Primonial REIM a construit ses politiques d’investissement immobilier et son allocation d’actifs pour résister à des chocs économiques majeurs », explique la société de gestion. La preuve ? « La valeur du patrimoine de Primonial REIM au 30 juin 2020 est quasiment identique à sa valeur au 31 décembre 2019 », argumente-t-elle. Le portefeuille immobilier du groupe (22 Md€ fin juin) bénéficie d’une bonne mutualisation. Le secteur commerce y est minoritaire (10%). Les bureaux dominent (55%). Ils sont en outre « occupés principalement par des groupes internationaux solides ». L’immobilier de santé, secteur reconnu comme résilient, est aussi très présent (29%).

100% des revenus distribués.

La SCPI va probablement distribuer en 2020 100% de ses revenus. On parle alors de la distribution de « revenus naturels ». Cela se fera donc probablement au détriment du RAN. Report à nouveau. Mais également de la PGT. Provision pour gros travaux. Le but étant alors de protéger les épargnants en leur assurant un bon rendement.

Cela est possible grâce au fait que Primonial parvient à encaisser au 1er semestre 2020 95% des loyers.

La maison de gestion a distribué des rendements compris entre 4.05 et 5.92%. Il est à noter toutefois que pour le plus important de ces derniers il est contient une part importante de plus value. Cette dernière provenant de la vente d’un bien.

 

Primonial plus forte collecte au 1er semestre 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Tout d’abord, il est à noter que la maison de gestion anticipe une distribution de revenus en 2020 peu ou prou identique à celle de 2019. Tout du moins comme le précise Daniel While pour les plus performantes d’entre elles. Pour ceux qui ne le connaissent pas. Ce dernier est le directeur recherche et stratégie de la maison de gestion.

Les SCPI Primonial font partie des plus importantes SCPI en termes de taille de capitalisation. Elles sont à ce titre assez rassurantes. Surtout dans le contexte de crise sanitaire actuelle. Leur patrimoine est assez imposant. Une bonne mutualisation du risque locatif au regard du nombre de baux.

Nous pouvons vous proposer la plupart des SCPI Primonial des manières suivantes.

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  • A crédit.
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