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PRIMOPIERRE Rendement 2019 5.50%.

PRIMOPIERRE est une SCPI de bureaux à capital variable. Il s’agit de l’une des principales SCPI du Groupe PRIMONIAL REIM. PRIMOPIERRE au 31 décembre 2018 c’est plus de 2,4 milliards d’euros de capitalisation et plus de 21 000 associés.  Dans son dernier bulletin trimestriel la maison de gestion annonce un rendement potentiel pour 2019 de 5.50%. PRIMOPIERRE Rendement 2019 5.50% les explications.

PRIMOPIERRE Rendement 2019 5.50%.

Primopierre rendement 2019 5.50%

La SCPI.

La création de la SCPI PRIMOPIERRE remonte à 2008. Dans une période et un contexte qui n’était pas facile. Cependant la SCPI a connu une croissance en termes de taille extrêmement rapide et ce grâce à trois facteurs essentiels.

Premièrement la qualité et la diversification des investissements de la maison de gestion. En second lieu la diversification du patrimoine tant d’un point de vue géographique qu’économique. Enfin et troisièmement la régularité des performance de la SCPI.

Elle nous apparaît donc comme une excellente source de diversification dans l’allocation de votre portefeuille de SCPI. On notera également que la SCPI Primopierre a réalisé une des plus importantes collectes parmi les SCPI en 2017. Enfin la SCPI fait partie du TOP 10 des SCPI les plus capitalisées au 31/12/2017.

 

L’actualité de la SCPI.

Primopierre rendement 2019 5.50%

Le premier trimestre 2019.

Au 1er trimestre 2019, Primopierre a collecté plus de 141 millions d’euros, portant sa capitalisation à 2,56 milliards d’euros. Au cours du 1er trimestre 2019, la SCPI Primopierre s’est portée acquéreur d’une quote-part de 25 %, d’un ensemble immobilier en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) d’une surface de près de 30 800 m2, très bien
situé à proximité immédiate de la station RER A et E « Val-de-Fontenay ». Cet ensemble dont la livraison est prévue en 2021 est intégralement pré-loué à Société Générale pour une durée de 9 ans à compter de la date de livraison.

Dans le même temps, votre SCPI a procédé à deux arbitrages à Courbevoie et à Lyon pour un prix de cession global de 86 millions d’euros. L’arbitrage de ces actifs, achetés par la SCPI Primopierre respectivement en 2013 et 2012, illustrent la stratégie patrimoniale suivie depuis le lancement de la SCPI en 2008, basée sur la qualité intrinsèque des immeubles et des locataires. Cette démarche sélective combinée à une gestion dynamique permet aujourd’hui à la SCPI Primopierre d’envisager l’arbitrage de certains de ses actifs sur lesquels des plus-values importantes ont été générées.

Au 31 mars 2019, Primopierre compte 75 actifs de bureaux dont plus de 84 % de la valeur est situéeà Paris et en région parisienne, et à 100 % en France.
Le patrimoine de Primopierre affiche un taux d’occupation d’occupation financier de 90 % au 1er trimestre 2019.

 

Le rendement à prévoir en 2019.

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L’annonce de la Maison de Gestion.

La distribution au titre du 1er trimestre 2019 s’élève à 2,34 € par part. Au cours de l’exercice 2019, Primonial REIM continuera d’appliquer une stratégie ambitieuse d’investissement et d’arbitrage pour la SCPI Primopierre. Ainsi Primonial REIM envisage une distribution potentielle pour la totalité de l’exercice 2019 de l’ordre de 11,44 € par part, soit un TDVM* de 5,50 % pour les associés en pleine jouissance sur l’exercice. Cette distribution prévisionnelle de Primopierre pourra être réajustée en fonction des résultats de l’exercice 2019.

L’Assemblée Générale ordinaire de votre SCPI se tiendra le 26 juin 2019 à 14h30 à Paris, 36 rue de Naples. Vous recevrez prochainement le rapport annuel de l’exercice 2018 et l’ensemble des résolutions qui vous sont proposées. La société de gestion attire votre attention sur le fait qu’à la suite de la publication de la nouvelle instruction AMF 2019-04 SCPI, les bulletins trimestriels de la SCPI Primopierre seront directement disponibles sur votre espace extranet client à partir du 3e trimestre 2019.

Source des données chiffrées : Primonial REIM.

 

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Notre avis.

L’une des plus importantes SCPI du marché. PRIMOPIERRE qui investit principalement en bureaux se positionne uniquement sur le marché français pour le moment. Cependant il peut être intéressant de la détenir dans le cadre d’une allocation diversifiée. On notera également que la SCPI est accessible dans le cadre de notre contrat d’assurance vie. Et, également dans notre PERP. Enfin à l’instar de nombre de ses concurrentes la SCPI est désormais accessible via des versements programmés mensuels.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI au 31/03/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 208,00 €.

Prix de retrait : 185,92 €.

Capitalisation : 2 421,35 M€.

Nombre d’associés : 21 263.

 

Découvrez la SCPI Primopierre en détails.

 

La maison de gestion.

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

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