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PRIMOPIERRE T4 2018 Bulletin Trimestriel.

PRIMOPIERRE est une SCPI de bureaux à capital variable. Il s’agit de l’une des principales SCPI du Groupe PRIMONIAL REIM. PRIMOPIERRE au 31 décembre 2018 c’est plus de 2,4 milliards d’euros de capitalisation et plus de 21 000 associés. Primopierre Bulletin Trimestriel T4 2018 Bulletin Trimestriel. L’année 2018 en résumé.

 

PRIMOPIERRE T4 2018 Bulletin Trimestriel.

La SCPI.

La création de la SCPI PRIMOPIERRE remonte à 2008. Dans une période et un contexte qui n’était pas facile. Cependant la SCPI a connu une croissance en termes de taille extrêmement rapide et ce grâce à trois facteurs essentiels.

Premièrement la qualité et la diversification des investissements de la maison de gestion. En second lieu la diversification du patrimoine tant d’un point de vue géographique qu’économique. Enfin et troisièmement la régularité des performance de la SCPI.

Elle nous apparaît donc comme une excellente source de diversification dans l’allocation de votre portefeuille de SCPI. On notera également que la SCPI Primopierre a réalisé une des plus importantes collectes parmi les SCPI en 2017. Enfin la SCPI fait partie du TOP 10 des SCPI les plus capitalisées au 31/12/2017.

 

PRIMOPIERRE T4 2018 Bulletin Trimestriel.

Primopierre avis et analyse de la SCPI de bureaux de chez Primonial

Les raisons d’investir dans PRIMOPIERRE.

  • Un patrimoine de qualité majoritairement investit en Ile-de-France.
    85,3% du patrimoine de PRIMOPIERRE se trouve à Paris et dans sa région. La SCPI mise ainsi sur le dynamisme reconnu de l’Ile-de-France. La région est situé au centre des échanges européens et mondiaux. La région est l’un des premiers pôles économiques en europe. La SCPI recherche prioritairement des biens situés dans les quartiers d’affaires les plus demandés par les entreprises.

 

  • Un patrimoine récent en majorité répondant aux exigences des locataires de la SCPI.
    Le patrimoine immobilier de PRIMOPIERRE est composé de nombreux immeubles au sein desquels on trouve de nombreux services. Mais également des espaces de travail modulables. Des lieux en adéquations avec les attentes de salariés. Tel que des conciergeries, salle de sport et des restaurants d’entreprise. Ce patrimoine se doit également de répondre aux nouvelles normes environnementales.

 

  • Une taille conséquente de plus de 2 milliards d’euros permettant d’investir dans des biens de taille significative.
    Cette surface permet à la SCPI PRIMOPIERRE de cibler des actifs importants qui seront occupés par des acteurs économiques importants. Ce patrimoine important permet ainsi à la SCPI de mutualiser son risque locatif. Mais également plus de sécurité quant aux loyers perçus.

 

PRIMOPIERRE T4 2018 Bulletin Trimestriel.

primopierre rendement 2017

L’année 2018 en réssumé.

Au 4e trimestre 2018, Primopierre a collecté 117 millions d’euros, portant sa capitalisation à 2,42 milliards d’euros. Au cours du 4e trimestre 2018, la SCPI Primopierre a réalisé deux acquisitions à Nanterre (92) et à Lyon pour un total de 158 millions d’euros. Ces deux acquisitions correspondent parfaitement à la politique d’investissement de
la SCPI, à savoir des actifs de bureaux neufs ou restructurés et parfaitement adaptés aux besoins de leurs utilisateurs.

Il s’agit pour la première acquisition d’un immeuble neuf situé à Nanterre et intégralement loué à Faurecia, l’un des leaders technologiques de l’industrie automobile, pour un bail de 12 ans dont 9 ans fermes, pour un montant total de 102 millions d’euros. L’immeuble, livré « clé en main » pour le locataire, réponds aux tous derniers critères de qualité technique, énergétique et esthétique.

La deuxième acquisition porte sur une prise de participation à hauteur de 33,9 % dans la SCI Lyon Blackbear pour 56 millions d’euros. Il s’agit d’un portefeuille composé de 8 actifs de bureaux situés à Lyon, Caluire-etCuire et Ecully, zone tertiaire établie du Grand Lyon, très bien desservie par les transports en communs. Ces actifs ont été livrés ou rénovés récemment et sont loués à des locataires de premiers rangs.

La distribution au titre du 4e trimestre 2018 s’élève à 2,34 € par part, en adéquation avec les perspectives du fonds pour 2018. Le taux de distribution sur la valeur de marché 2018 est de 4,50 %.

Source des données chiffrées : Primonial REIM.

 

PRIMOPIERRE T4 2018 Bulletin Trimestriel.

démembrement de scpi avantages

Notre avis.

L’une des plus importantes SCPI du marché. PRIMOPIERRE qui investit principalement en bureaux se positionne uniquement sur le marché français pour le moment. Cependant il peut être intéressant de la détenir dans le cadre d’une allocation diversifiée.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI au 31/12/2018.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 208,00 €.

Prix de retrait : 185,92 €.

Capitalisation : 2 421,35 M€.

Nombre d’associés : 21 263.

 

Découvrez la SCPI Primopierre en détails.

 

La maison de gestion.

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

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