Primovie Bulletin Trimestriel T3 2018

La SCPI Primovie a atteint 2,215 milliard d’euros de capitalisation et compte plus de 20 000 associés au 30 septembre 2018. L’ambition de la SCPI est de faire émerger une nouvelle classe d’investissements. Il s’agit en l’occurence de l’immobilier de santé et d’éducation, dans le monde de l’immobilier collectif. Primovie bulletin trimestriel T3 2018, toute l’information à retenir du trimestre écoulé.

 

Primovie Bulletin Trimestriel T3 2018.

Primovie Bulletin Trimestriel T3 2018

La SCPI.

Primovie est un placement particulièrement intéressant pour l’investisseur. En effet les principaux secteurs sur lesquels intervient la SCPI sont décorellés de l’activité économique. En effet les entreprises locataires exercent des activités en rapport avec la santé et l’éducation. Elle nous apparaît donc comme une excellente source de diversification dans l’allocation de votre portefeuille de SCPI. On notera également que la SCPI Primovie a réalisé en 2017 la plus grosse collecte de toutes les SCPI en 2017. Concernant le process d’investissement, les immeubles sont acquis avec des locataires en place. Et ce, pour délivrer un revenu potentiel immédiat. Cependant, la SCPI peut investir également, en fonction des opportunités, sur des immeubles en VEFA et des actifs de bureaux et de commerces. Enfin la SCPI suite à son excellent niveau de collecte en 2017 fait son son entrée dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées.

 

Primovie Bulletin Trimestriel T3 2018.

L’éditorial de la maison de gestion. (*)

Au 3e trimestre 2018, la SCPI Primovie a collecté 94 millions d’euros, portant sa capitalisation à 2,22 milliards d’euros. Au cours du trimestre Primonial REIM a finalisé pour le compte de votre SCPI l’acquisition de 4 crèches-garderies pour un montant total de 9 millions d’euros. Il s’agit de la suite de l’acquisition du portefeuille Kinder welt dont 10 actifs avaient été acquis au trimestre dernier. Les 4 crèches acquises au cours du trimestre sont situées à Berlin, Wuppertal (2 actifs) et Eichenzell. Elles font l’objet de baux longs (15 et 20 ans) dont les termes s’échelonnent entre 2027 et 2034 et développent une capacité entre 50 berceaux (Eichenzell) et 110 berceaux (Berlin).

Elles sont entièrement louées à des opérateurs publics ou privés allemands. Les investissements à l’étude concernent des crèches, des cliniques et des EHPAD en France et en Allemagne. Primonial REIM maintient sa conviction sur l’immobilier de santé et d’éducation, dans un environnement marqué par la prise de conscience du manque d’offre privée d’établissements de santé, face à des besoins croissants (cf. le Plan Santé présenté par le Gouvernement français en septembre 2018). Dans cet esprit, Primonial REIM a conclu
le 15 octobre 2018 un partenariat européen avec Korian1 et CAREIT2 dans le cadre de la reconfiguration du parc immobilier de Korian.

Le patrimoine immobilier de Primovie compte 122 lignes au 30 septembre 2018, localisé en zone euro, hors France, à hauteur de 18 % en Allemagne, en Italie et en Espagne. Le taux d’occupation financier de Primovie s’élève à 97,7 % au 30 septembre 2018. Les principales lignes vacantes concernent des bureaux localisés dans des secteurs attractifs : Colombes et Paris XIII, pour respectivement 6 300 et 5 400 m2. La distribution au titre du 3e trimestre 2018 s’élève à 2,30 € par part, en adéquation avec les
perspectives du fonds pour 2018.

(*) source maison de gestion.

 

Primovie Bulletin Trimestriel T3 2018.

Notre avis.

Primovie est une SCPI récente (création en 2012). Elle investit essentiellement sur un marché en plein essor. Celui lié à la santé et à l’éducation. C’est l’augmentation de la population en Europe ainsi que sont vieillissement qui ont conduit la maison de gestion à s’intéresser à ces sous-jacents immobiliers.

De par leur essence même la nature de ces biens immobiliers sont différents de l’immobilier de commerces ou de bureaux. Ce type de SCPI est donc particulièrement intéressante dans le cadre d’une gestion de bon père de famille. Le but de ce type de gestion étant bien entendu de diversifier au maximum ses placements.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique santé et éducation.

Prix de souscription : 203,00 €.

Prix de retrait : 169,12 €.

Capitalisation : 2 215,66 M€.

Nombre d’associés : 20 153.

 

Découvrez la SCPI Primovie en détails.

 

 

La maison de Gestion. (*)

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

sit elementum libero sem, venenatis libero felis

Rejoignez notre newsletter pour recevoir les dernières actualités et ressources concernant les SCPI

Obtenez toutes nos ressources gratuites et les mises à jour du blog directement dans votre boîte de réception ! Vous ne voulez pas manquer tout le contenu incroyable que nous créons, alors assurez-vous de vous inscrire.
Et en bonus vous recevrez le guide SCPI Solution !

* champs obligatoires

Merci, vous allez bientôt recevoir un email pour valider votre inscription et recevoir votre guide, à bientôt !

Share This