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PRIMOVIE T2 2019 Avis.

PRIMOVIE est la SCPI « santé » du groupe PRIMONIAL REIM. Il s’agit d’une SCPI à capital variable dont la capitalisation est supérieure à 2,5 milliards d’euros. La SCPI a vu sa capitalisation fortement augmenté ces dernières années. Son rendement 2018 s’établit à 4,50% soit un peu au dessus de la moyenne des SCPI pour la même année. Toutefois on remarquera que le rendement est en baisse par rapport à l’année précédente. Et, qu’il est également inférieur à la moyenne de sa catégorie. PRIMOVIE T2 2019 avis, retrouvez l’analyse de nos experts.

 

PRIMOVIE.

PRIMOVIE T2 2019 AVIS

La SCPI.

Primovie est un placement particulièrement intéressant pour l’investisseur. En effet les principaux secteurs sur lesquels intervient la SCPI sont décorellés de l’activité économique. En effet les entreprises locataires exercent des activités en rapport avec la santé et l’éducation. Elle nous apparaît donc comme une excellente source de diversification dans l’allocation de votre portefeuille de SCPI. On notera également que la SCPI Primovie a réalisé en 2017 la plus grosse collecte de toutes les SCPI en 2017.

Concernant le process d’investissement, les immeubles sont acquis avec des locataires en place. Et ce, pour délivrer un revenu potentiel immédiat. Cependant, la SCPI peut investir également, en fonction des opportunités, sur des immeubles en VEFA et des actifs de bureaux et de commerces. Enfin la SCPI suite à son excellent niveau de collecte en 2017 et 2018 fait son son entrée dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées.

 

PRIMOVIE T2 2019 Avis.

PRIMOVIE T2 2019 AVIS

Les acquisitions du trimestre.

Face à son fort niveau de collecte, la SCPI continue d’accroître son patrimoine. En effet au delà de ses canaux de distributions habituels, direct, conseillers en gestion de patrimoine, plateformes. La SCPI est également présente au sein de nombreux contrats d’assurance vie. Sans oublier également bon nombre de perte. La diversité de ses modes de distribution assurant un important montant de collecte régulier.

L’école LISAA à Paris 13ème.

Parmi les dernières acquisitions figure l’immeuble « Ecole LISAA » (L’Institut Supérieur des Arts Appliqués), située dans le 13e arrondissement de Paris. Cet immeuble industriel art déco, d’une surface de 2700 m², a bénéficié d’une restructuration totale pour offrir aux étudiants tout le confort et les fonctionnalités d’une école supérieure du 21e siècle.

Montant de l’investissement :  31 M€

Surface : 2 710 M2.

Portefeuille ZAFIRO en Italie.

Il s’agit d’un portefeuille de 14 établissements d’hébergement pour personnes âgées situés en Italie qui seront exploités par des acteurs italiens privés de premiers plans dans le secteur des soins et de l’accompagnement des seniors.

Montant de l’investissement : 52,1 M€

Surface : 22 925 M2.

 

PRIMOVIE T2 2019.

PRIMOVIE T2 2019 AVIS

L’éditorial de la maison de gestion.

Au cours du trimestre, Primonial REIM a finalisé pour le compte de la SCPI Primovie près de 146 millions d’euros de nouveaux investissements. Parmi les acquisitions figure l’immeuble « Ecole LISAA » (L’Institut Supérieur des Arts Appliqués), située dans le 13e arrondissement de Paris. Cet immeuble industriel art déco, d’une surface de 2700 m², a bénéficié d’une restructuration totale pour offrir aux étudiants tout le confort et les fonctionnalités d’une école supérieure du 21e siècle.
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La SCPI a également signé un accord en vue de l’acquisition en sale and leaseback d’un portefeuille de 14 établissements d’hébergement pour personnes âgées situés en Italie. Les actifs sont ou seront intégralement loués dans le cadre de baux de type « institutionnel » pour une durée ferme longue et seront exploités par des acteurs italiens privés de premiers plans dans le secteur des soins et de l’accompagnement des seniors.

Les investissements à l’étude concernent des crèches, des cliniques et des EHPAD en France et en Allemagne. Primonial REIM maintient sa conviction sur l’immobilier de santé et d’éducation, dans un environnement marqué par la prise de conscience du manque d’offre privée d’établissements de santé, face à des besoins croissants.

La distribution au titre de ce trimestre s’élève à 2,30 € par part en adéquation avec les perspectives de distribution du fonds pour 2019.

 

PRIMOVIE T2 2019 Avis.

L’analyse de nos experts.

Primovie est une SCPI récente (création en 2012). Elle investit essentiellement sur un marché en plein essor. Celui lié à la santé et à l’éducation. C’est l’augmentation de la population en Europe ainsi que sont vieillissement qui ont conduit la maison de gestion à s’intéresser à ces sous-jacents immobiliers.

De par leur essence même la nature de ces biens immobiliers sont différents de l’immobilier de commerces ou de bureaux. Ce type de SCPI est donc particulièrement intéressante dans le cadre d’une gestion de bon père de famille. Le but de ce type de gestion étant bien entendu de diversifier au maximum ses placements.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique santé et éducation.

Prix de souscription : 203,00 €.

Prix de retrait : 184,43 €.

Capitalisation : 2 689,15 M€.

Nombre d’associés : 23 975.

 

Découvrez la SCPI Primovie en détails.

 

La Maison de Gestion.

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.Q

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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