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Rénovalys7 SCPI Déficit Foncier.

La fin de l’année approchant. Nombre d’épargnants recherchent une solution afin d’optimiser leur fiscalité. Tout particulièrement leur fiscalité sur les revenus fonciers. Dans ce cas, il y a peu de solutions au delà du déficit foncier. Cependant trouver un programme en déficit foncier n’est pas toujours facile. D’autant plus que les tickets d’entrée sont souvent conséquents. Les SCPI Déficit Foncier vous permettent d’ajuster le montant de votre investissement au plus prés de vos besoins. Et avec la plupart du temps des montant d’investissement démarrant dès 10 000 €. La SCPI Rénovalys7 compte au nombre de ces SCPI spécialisées. Celles que l’on appelle les SCPI fiscales. Rénovalys7 SCPI Déficit Foncier. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.

 

La SCPI.

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Analyse.

LES ATOUTS DE LA SCPI RENOVALYS N°7.

Investissez dans des immeubles anciens de caractère et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Participez à la réhabilitation du patrimoine immobilier français.
Bénéficiez de la fiscalité de droit commun dite de « Déficit Foncier ».
Profitez de l’expérience et du savoir-faire d’une société de gestion de portefeuille intervenant depuis plusieurs années sur le marché de l’immobilier ancien, et qui suit plus de 100 immeubles dans une cinquantaine de villes françaises.

LE DISPOSITIF FISCAL DE DÉFICIT FONCIER* ET RENOVALYS N°7.

Mécanisme du dispositif fiscal de Déficit Foncier.

Un propriétaire bailleur peut, sous certaines conditions, imputer sur ses revenus fonciers ou sur son revenu global, un déficit lié en grande partie aux travaux de restauration.

Dans un contexte où la fiscalité sur les revenus est de plus en plus lourde, le mécanisme du Déficit Foncier permet de bénéficier d’une économie d’impôt allant jusqu’à 66,2 %.

il est à noter que ce dispositif ne rentre dans le plafonnement des niches fiscales.

En résumé, le dispositif du Déficit Foncier permet de :

  • Gommer la fiscalité des revenus fonciers existants + des prélèvements sociaux.
  • Réduire du revenu global 10 700 € l’année de paiement des travaux.
  • Reporter et déduire des revenus fonciers des 10 années suivantes, le déficit généré par les travaux éligibles non encore imputés.

Conditions à respecter :

  • Être au régime réel d’imposition des Déficits Fonciers et établir la déclaration n° 2044.
  • Le bien doit être loué nu jusqu’au 31/12 de la 3ème année après la dernière imputation sur le revenu global.
  • Si solde > à 10 700 €, le Déficit Foncier est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.
  • Déficit déductible du revenu global dans la limite de 10 700 € / an.

 

Vous souhaiter en savoir davantage ? vous souhaitez investir sur la SCPI Rénovalys7 ? Contactez nous. Cliquez ici.

Rénovalys7 SCPI Déficit Foncier.

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La Maison de Gestion.

QUI EST ADVENIS REIM ?

Advenis REIM, société de gestion de portefeuille du groupe Advenis, conçoit et gère notamment une gamme de Fonds d’Investissement Alternatifs (FIA). Son offre de dix SCPI fiscales et d’entreprise s’adresse à
une clientèle à la fois privée et institutionnelle. Un savoir-faire Une expertise en immobilier ancien résidentiel et en immobilier d’entreprise.

Une gamme de SCPI spécialisées et diversifiées.
Une opportunité d’investissement dans les grandes métropoles régionales françaises.

Advenis REIM a pour objectif de proposer des solutions d’épargne immobilière qui répondent aux attentes patrimoniales des investisseurs privés et institutionnels.

POURQUOI INVESTIR DANS UNE SCPI FISCALE DE DÉFICIT FONCIER D’ADVENIS REIM ?

En souscrivant des parts de SCPI fiscale de Déficit Foncier d’Advenis REIM, vous devenez indirectement propriétaire immobilier aux côtés d’autres épargnants et bénéficiez :

  • D’un patrimoine immobilier doté de véritables qualités architecturales dans des emplacements de premier choix.
  •  D’un avantage fiscal sous condition grâce aux travaux réalisés dans les biens immobiliers acquis par la SCPI.

La durée de détention des parts de la SCPI recommandée est de 18 ans à compter de la date de souscription. L’associé devra conserver ses parts pendant une durée minimum de 3 années suivant celle où la dernière imputation sur le revenu global a été pratiquée, sauf à perdre l’intégralité des avantages fiscaux.

  • D’un complément de revenus potentiels qui interviendra en fonction des conditions de location des immeubles. Cette hypothèse n’est pas garantie et la SCPI pourrait être amenée à ne rien distribuer.
  •  De risques mutualisés grâce à des investissements dans des biens de nature différente.
  •  D’une délégation de la prise en charge des démarches d’acquisition, de rénovation, de gestion locative et administrative des biens immobiliers acquis.

 

SCPI Rénovalys7 Déficit Foncier.

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Avis.

Cette SCPI est la solution idéale pour « gommer » vos revenus foncier. Et ce tout en faisant l’acquisition d’un patrimoine de qualité. Cette qualité de patrimoine qui on le sait se valorise dans le temps. Il ne fait donc aucun doute que la sortie se passe au mieux au terme de l’opération.

La SCPI est accessible dès 10 000 €. Donc quel que soit vos besoins en termes de déficit foncier. Vous pouvez optimiser votre investissement. Car dans le cas où vous dépasser les 10 700 € de déficit foncier. Ces derniers sont reportables 10 ans.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

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