Rhône Alpes Méditerranée Bulletin Trimestriel T2 2018.

La SCPI  Rhône Alpes Méditerranée gérée par Foncières & Territoires est une SCPI à vocation régionale. Son patrimoine est constitué d’immobilier de bureaux et de commerces. Rhône Alpes Méditerranée Bulletin Trimestriel T2 2018, les informations à retenir.

    

  Rhône Alpes Méditerranée bulletin trimestriel t2 2018

Rhône Alpes Méditerranée Bulletin Trimestriel T2 2018.

La SCPI.

Proximité et Pluralité : ce sont les deux maîtres-mots de la société de gestion de la SCPI  Rhône Alpes Méditerranée . Comme l’explique Frédéric Durand, président de Foncières & Territoires :

« la proximité s’exprime partout, depuis la sélection des actifs, jusqu’à la relation avec les locataires, en passant par l’entretien des immeubles ».

Enregistrée au greffe de Lyon le 20 janvier 2014, SCPI Rhône-Alpes Méditerranée est avant tout une SCPI régionale, qui acquiert et gère des actifs en immobilier d’entreprise rigoureusement sélectionnés sur la région Rhône-Alpes, le sud de la France et ses territoires européens frontaliers.

La Stratégie d’Investissement.

Des immeubles où il fait bon vivre et travailler :

– respectueux de l’environnement ou anciens entretenus et rénovés.

– avec des locataires de qualité.

– une allocation des actifs diversifiée.*

– une gestion de proximité.

– un effet de levier financier.**

*(60% de bureaux / 20% de commerces / 20% de bâtiments d’activité).

**pouvant aller jusqu’à 30% de la valeur des actifs.

 

Rhône Alpes Méditerranée Bulletin Trimestriel T2 2018

Le mot du président.

Les toutes premières années ont consisté en la création de fonds d’investissements en immobilier d’entreprise Haute Qualité Environnementale et innovants sur l’est de la France :

• 50 fonds immobiliers constitués.

• 100 000 m² de locaux gérés.

• 600 associés acteurs économiques de leurs territoires.

Forts de notre expérience et de nos résultats, nous réorientons Foncières & Territoires en 2014 pour déployer 3 SCPI « régionales » au service du développement économique de leurs territoires :

• SCPI NORD EST HORIZON

• SCPI RHÔNE-ALPES MÉDITERRANÉE

• SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE

Ces 3 jeunes SCPI se développent pierre après pierre avec une collecte maîtrisée et des investissements parfaitement mutualisés. En ce qui concerne le sourcing immobilier, nos équipes d’investisseurs et de gestionnaires implantées au coeur des territoires concernés, sur Lyon, Nancy, Strasbourg et Nantes, ont étudié depuis 4 ans, 400 dossiers d’investissements pour n’en retenir que 22.

 

Nos objectifs d’investissements diffèrent de ceux de nos confrères qui investissent aux quatre coins de notre espace européen ; nous n’investissons que sur des actifs immobiliers de proximité, sur le territoire français que nous maîtrisons et qui sont :

– bien placés.

– bien construits à dominante Haute Qualité Environnementale.

– bien loués, avec des signatures de grande qualité. Mais aussi avec des start-ups innovantes à fort potentiel de développement qui fabriquent l’économie de demain.

Nos 3 SCPI regroupent ainsi à ce jour :

• 280 épargnants acteurs du développement économique de leurs territoires.

• 15 000 000 € investis en immobilier d’entreprise pour un investissement moyen de 450 000 €.

• 32 locataires pour un loyer annuel moyen de 40 000 €.

Le développement maîtrisé de nos 3 SCPI constitue de solides fondations. En matière de perspectives, les dossiers étudiés et sous compromis nous permettent d’envisager 20 000 000 € investis pour la in 2018 avec un taux de distribution de 5%, incluant le remboursement de la dette, conforme à nos objectifs annoncés en 2014.

Frédéric DURAND.  

 

    

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Diversifiée

Prix de souscription : 250,00 €

Prix de retrait : 225,00 €

Capitalisation : 6,64 M€

Nombre d’associés : 180

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La maison de gestion. (*)

 En 2013 la société FD Patrimoine souhaite faire évoluer son modèle économique : elle devient FONCIERES & TERRITOIRES et obtient un agrément auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) afin de développer un concept d’épargne de proximité.Elle constitue alors une SCPI par grande région économique autour du concept : COLLECTER, INVESTIR ET GERER AU COEUR DES TERRITOIRES.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

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