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Rivoli Avenir Patrimoine 2021.

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de chez Amundi. Amundi étant une filiale du groupe Crédit Agricole. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable. SCPI de bon père de famille par excellence. La SCPI délivre un rendement honorable et son prix s’apprécie régulièrement. Présente dans notre contrat d’assurance vie. Ces caractéristiques en font l’une de nos SCPI préférées dans ce cadre bien précis. Le rendement de la SCPI en 2020 est de 3.48%. En dessous du rendement moyen des SCPI pour la même année. Celui ci s’établissant à 4.18%. Toutefois, le prix de la part s’apprécie de 1.94% en 2020. La SCPI dépasse les 3,5 milliards d’euros de capitalisation au 31/12/2020. Elle compte 34 126 associés. Rivoli Avenir Patrimoine 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

Rivoli Avenir Patrimoine 2021

Analyse.

Rivoli Avenir Patrimoine est souvent considérée comme la SCPI Parisienne de référence. En effet près de 50% de son patrimoine se situe dans Paris intra-muros. Et 27% en périphérie de la capitale. Ainsi c’est près de 80% du patrimoine de la SCPI que l’on considère comme Parisien. Le reste se situant pour environ 10% en province. Les 15% restant en Europe.

La SCPI vous offre ainsi de réaliser un investissement dans des biens de grande qualité. Revers de la médaille le rendement n’est pas toujours au rendez vous. En 2019, celui ci est de 3,65. En revanche dans les circonstances actuelles il peut être rassurant de savoir que le patrimoine a peu de chance de se dévaloriser. C’est l’une des SCPI de bon père de famille.

En Europe, La SCPI est présente en Allemagne et aux Pays-Bas. Mais également en Espagne et en Autriche. Le patrimoine se constitue à 86,5% de bureaux, 10,9% de commerces. Le solde se répartissant entre des locaux d’activités, des hôtels et des résidences services.

La gestion de Rivoli Avenir Patrimoine privilégie la fidélisation des locataires, plus particulièrement de grandes entreprises françaises, sélectionnées en fonction de leur solidité financière. Les risques locatifs sont ainsi répartis. Le Taux d’Occupation Financier de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine s’établit à 82,93 % au 30/06/2021.

 

Rivoli Avenir Patrimoine 2021.

rivoli avenir patrimoine 2021

Actualités.

Le taux d’occupation financier de votre SCPI est en légère baisse par rapport au semestre précédent et s’établit à 82,93 % sur le 1er semestre 2021. Les actions en cours n’ont pas encore eu d’impact significatif puisque la cession de l’immeuble situé rue Cognacq Jay Paris 7e, entièrement vacant, a été cédé mi-juin et la promesse de vente concernant les étages de bureaux situés dans la Tour Areva à La Défense, partiellement vacants, sont sous promesse de vente avec une cession prévue fin octobre 2021.

Votre Société de Gestion reste également vigilante au taux d’encaissement de votre SCPI. Celui-ci s’élève à 87,12 % sur le 1er semestre 2021, stable par rapport au semestre précédent, mais toujours en-deçà de ce que nous connaissions avant la crise du Covid, pénalisé essentiellement par les locataires de commerces et d’hôtellerie qui subissaient encore les restrictions sanitaires sur ce début d’année.

La collecte nette du semestre s’élève à 108 M€. Rivoli Avenir Patrimoine a procédé à l’acquisition d’une quote-part d’un immeuble de bureaux multilocataire situé à Munich, à hauteur de 13 M€ au cours du 1er trimestre. Une seconde acquisition devrait intervenir au cours de l’été, concernant le rachat d’une quote-part indivise supplémentaire d’un actif situé à Issy-les-Moulineaux, déjà détenu par votre SCPI depuis 2012.

La distribution du 2e trimestre s’établit à 2,50 € par part conformément à l’objectif de distribution, soit une distribution de 5,00 € par part au titre du 1er semestre 2021. Compte tenu de la situation sanitaire toujours préoccupante sur l’ensemble de l’économie, nous restons prudents et maintenons des acomptes trimestriels de 2,50 € par part, soit 10 € en base annuelle. En fonction des évènements favorables qui interviendraient les trimestres prochains, la distribution pourrait être ajustée et atteindre jusqu’à 10,80 € par part en 2021.

 

Rivoli Avenir Patrimoine 2021.

meilleures scpi en 2020

Avis.

Si l’on se place du seul point de vue du rendement….mieux vaut se tenir à l’écart. Si l’on se place du point de vue de la valeur patrimoniale il faut se jeter dessus. La réalité se situe certainement entre les deux. On notera également que le prix de la part de la SCPI augmente quasiment chaque année.

Donc si le rendement de la SCPI en tant que tel au seul niveau des loyers n’est pas fameux. On se rend compte en s’y penchant d’un peu plus près que la valorisation de votre épargne sera finalement assez conséquente. Le TRI de la SCPI sur 10 ans étant supérieur à 10%. Toutefois sur ces 5 dernières années il est d’un peu plus de 5%.

C’est une SCPI de bon père de famille par excellence. En admettant qu’elle continue sur cette voie, elle se situe pour nous à mi chemin entre une SCPI de capitalisation et une SCPI de rendement. Elle peut être par exemple particulièrement intéressante pour valoriser un patrimoine. Et ce, tout en obtenant un rendement. Mais également au sein de notre contrat d’assurance vie. Surtout au vue des circonstances actuelles.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/06/2021.

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 304,00 €

Prix de retrait : 279,70 €

Capitalisation : 3 649,62 M€

Nombre d’associés : 34 733.

 

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