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SCPI Activimmo 8ème Acquisition.

Petite SCPI deviendra grande. C’est sur la bonne voie. La SCPI Activimmo de chez ALDERAN. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. La SCPI investi majoritairement dans les locaux de logistique. Lancement en 2019  et déjà plus de 40 millions d’euros de capitalisation. La SCPI est sur la base d’un rendement de 6% en 202. Secteur résilient si il en est. La SCPI de logistique Activimmo semble ne pas connaitre la crise. Elle est en plein développement. SCPI Activimmo 8ème acquisition. Analyse, avis, actualités. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

scpi activimmo 8ème acquisition

Présentation.

ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

  • Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
  • Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.

ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

  • Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
  • Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

SCPI Activimmo 8ème Acquisition.

scpi activimmo 8ème acquisition

L’opération.

Alderan annonce l’acquisition en état futur d’achèvement d’un Parc d’Activités situé en Seine-et-Marne. Ce dernier se situe à Bailly-Romainvilliers (77) pour sa SCPI ACTIVIMMO.

L’ensemble immobilier développera une surface locative de 5 470 m2 divisée en huit cellules et disposera de très bons fondamentaux techniques.

La livraison du Parc est prévue au plus tard en janvier 2022 et vise une certification environnementale E+C-. Ce site est localisé au sein du bassin économique de Marne-la-Vallée et bénéficie d’un environnement urbain très qualitatif et d’ une excellente accessibilité routière avec notamment l’autoroute A4 à proximité.

Cette zone bien établie de l’Est de Paris est recherchée par les utilisateurs compte tenu de son emplacement stratégique.

La période de construction d’un an permettra de commercialiser le Parc. « Nous sommes confiants pour la commercialisation de cet actif compte tenu de son emplacement et de la qualité du produit.

De plus, le risque locatif pour la SCPI ActivImmo est fortement réduit par la garantie locative de 14 mois. ET ce à compter de la livraison par le vendeur» indique Benjamin LE BAUT, Directeur Général d’ALDERAN. Pour cette transaction, BNP Paribas Real Estate accompagnait le Vendeur.

La maison de Gestion.

Alderan est une société de gestion créée en 2015 par Rémy Bourgeon. Elle est issue d’un family office immobilier, Ojirel, spécialisé depuis 20 ans en immobilier professionnel, et en particulier dans le secteur des locaux d’activités et la logistique. Alderan agit de manière indépendante sur l’ensemble du cycle de détention: acquisition, gestion et revente. Sa connaissance du marché et son réseau d’apporteurs d’affaires permettent à Alderan d’avoir accès à des opérations exclusives et « off market ».

 

SCPI Activimmo 8ème acquisition.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI poursuit sa croissance. La maison de gestion est un spécialiste du sous jacent. La logistique fait partie des rares secteurs à ne pas souffrir de la crise actuelle. De plus « la logistique du dernier kilomètre » est un véritable sujet aujourd’hui. La demande est forte. L’offre est faible. Donc il est clair que l’avenir s’annonce radieux pour la SCPI. Un marché en plein devenir. Le développement du e-commerce. Un excellent rendement offert aux associés.

La SCPI est accessible.

Au comptant.

A crédit.

En démembrement. (jusqu’à 20 ans).

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 41,65 M€.

Nombre d’associés : 166.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

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