fbpx

SCPI Activimmo Avis T1 2020. Actualités et Avis de nos experts.

La SCPI Activimmo est une très récente SCPI. Cette dernière se spécialise dans la logistique. La gestion est assurée par la société ALDERAN. Il s’agit d’une société spécialiste de l’immobilier d’entreprise. La société verse le premier dividende de son histoire. Ce dernier se monte à 9,18 € par part en pleine jouissance. Nous sommes donc sur la base d’une rentabilité annuelle de 6,02%. La capitalisation de la SCPI au 31/03/2020 dépasse les 13 millions d’euros. SCPI Activimmo Avis T1 2020. Notre point de vue sur une SCPI bien née.

 

La SCPI.

scpi activimmo AVIS T1 2020 de très bons résultats au premier trimestre

Description.

ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

  • Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
  • Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.

ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

  • Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
  • Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

SCPI Activimmo Avis T1 2020.

scpi activimmo t1 2020 6% de rentabilité

L’éditorial de la Maison de Gestion.

Le 28 avril 2020, ACTIVIMMO a acquis un immeuble à Lieusaint pour un montant de 2,4 M€. Vous trouverez les détails de cette acquisition en page 2 de votre Bulletin Trimestriel.

Par ailleurs, un quatrième actif situé entre Lyon et Saint-Etienne va être acquis courant mai 2020. Il s’agit d’un entrepôt logistique de 6 379 m2 entièrement loué à un spécialiste de la logistique externalisée dans le
domaine de la mode.

ALDERAN étudie d’autres dossiers pour étoffer le patrimoine d’ACTIVIMMO et utiliser la collecte au mieux des intérêts des investisseurs. Ces acquisitions démontrent la capacité d’ALDERAN à poursuivre les investissements malgré la crise sanitaire actuelle. Une collecte cumulée de 13,4 M€ à fin mars 2020

Au 31 mars 2020, 13,4 M€ ont été collectés et la majeure partie de celle-ci sera investie après l’acquisition de mai.

Crise sanitaire.
ALDERAN a mis en œuvre son plan de continuité d’activité et ses salariés travaillent à distance tout en délivrant un service normal. Par ailleurs sur les deux locataires en place, le premier a payé son échéance du deuxième trimestre 2020 et le second a demandé un report de paiement. Des négociations sont en cours avec un probable accord d’étalement sur le deuxième semestre 2020, n’impactant pas significativement le résultat de la SCPI.

Dernière minute.

Le 28 avril, ACTIVIMMO a acquis des locaux d’activités à Lieusaint, dans la Seine et Marne. Cet immeuble récent bénéficie d’une localisation idéale à proximité de l’A5 et de la Francilienne, et d’un état locatif solide (100% loué à deux locataires, avec des durées fermes résiduelles supérieures à 10 ans).

 

SCPI Activimmo Avis T1 2020.

meilleures scpi en 2020

Le mot de nos experts.

La SCPI ACTIVIMMO vient combler un vide dans le monde de SCPI. Sa spécialisation en fait une SCPI particulièrement intéressante. En effet la maison de gestion annonce un objectif de rendement de 6% par an. Soit bien au dessus de la moyenne des SCPI. Malgré que la SCPI soit très récente. Et en opposition à notre habituelle stratégie qui consiste à attendre quelques temps avant de nous positionner. Nous commençons à intégrer cette SCPI dans nos conseils d’allocations.

Toutefois cet objectif lui est en ligne avec les performances que l’on peut observer sur ce secteur de la vie immobilière.

Vous Retrouverez la SCPI sur notre site en détails. La SCPI n’est pas encore accessible à crédit du fait de sa faible capitalisation. Elle n’est pas non plus disponible en assurance vie. Nous attendons plus d’informations de la maison de gestion concernant les possibilités de démembrement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2020.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 13,58 M€.

Nombre d’associés : 166.

 

Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.

 

La Maison de Gestion. (i).

Rémy Bourgeon a créé Alderan en 2015. Alderan est une société de gestion née d’un family office immobilier, Ojirel, spécialisé depuis 20 ans sur le marché immobilier professionnel et en particulier sur les locaux d’activités et la logistique. Alderan agit de manière indépendante sur l’ensemble du cycle de détention : acquisition, gestion et revente. Sa connaissance du marché et son réseau d’apporteurs d’affaires permettent à Alderan d’avoir accès à des opérations « off market » et hors des radars des acheteurs traditionnels d’activités/logistique.

(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

efficitur. pulvinar id leo mattis Lorem
Share This