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SCPI Activimmo Label ISR.

La SCPI Activimmo est LA « success story » de ces 3 dernières années dans le monde de SCPI. Il s’agit d’une SCPI de chez Alderan. SCPI de rendement à capital variable, la SCPI Activimmo investi majoritairement dans la logistique. Et plus précisément dans ce que l’on nomme la « logistique du dernier kilomètre. Sa création remonte à 2019. En 3 ans la SCPI parvient à atteindre une capitalisation de plus de 250 millions d’euros. Elle procure à ses associés un rendement d’environ 6% par an. Les associés de la SCPI sont déjà au nombre de 5 100. Elle est bien entendu finançable à crédit via nos partenaires. Il ne manquait qu’une chose à la SCPI. Le label ISR. C’est désormais chose faite. SCPI Activimmo Label ISR. Analyse. Actualité. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir sur la labélisation de la SCPI.

 

La SCPI.

scpi activimmo label isr

Analyse.

ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.
ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

SCPI Activimmo Label ISR.

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Actualités. (*)

Alderan est fière d’annoncer l’obtention par son véhicule phare, la SCPI ActivImmo, du label ISR – Investissement Socialement Responsable.

Preuve de son engagement fort sur la dimension extra-financière de son activité, cette labellisation répond également à la demande des investisseurs qui souhaitent s’orienter vers des placements plus responsables.

Avec la labellisation d’ActivImmo, ce sont déjà 51 actifs immobiliers d’activités ou de logistique loués à plus de 38 entreprises qui seront couverts. Sans compter les acquisitions à venir.

ALDERAN est convaincue que les locaux logistiques ont un rôle à jouer dans l’effort collectif de réduction des impacts environnementaux du secteur du bâtiment et que leur marge de manoeuvre est encore importante. La SCPI ActivImmo a pour objectif de participer à construire une logistique de demain qui devra être plus durable. Alderan a ainsi souhaité structurer et valoriser sa démarche en se fondant sur le référentiel du label ISR immobilier. En effet, celui-ci permet de construire une politique ESG avec une méthodologie d’évaluation ESG dont la pertinence est fondée sur sa dimension opérationnelle et sur le fait qu’il s’agit d’un outil bâti sur mesure pour être adapté et cohérent avec la classe d’actif sous-jacente.

Les 3 axes de la politique ESG d’ActivImmo sont les suivants :

  • En matière d’Environnement : limiter les consommations d’énergie et d’eau des actifs, améliorer la prévention et la gestion des déchets sur site, favoriser la biodiversité sur les sites pertinents.
  • En matière Sociale : gérer efficacement les flux afin de limiter les nuisances pour les riverains et améliorer le confort des personnes travaillant dans les locaux (confort thermique et visuel, qualité des zones de détente…).
  • Concernant la Gouvernance : éviter l’étalement urbain en privilégiant des sites existants, favoriser la résistance aux risques climatiques des actifs et engager nos prestataires vers davantage de durabilité.

 

(*) Source Maison de Gestion.

SCPI Activimmo Label ISR.

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Avis.

Une gestion saine et efficace. Un patrimoine qui se situe à plus de 60% en région parisienne. Un sous jacent en plein essor. Des performances résilientes.

La SCPI ACTIVIMMO vient combler un vide dans le monde de SCPI. Sa spécialisation en fait une SCPI particulièrement intéressante.

Du fait de ses performances et de la diversité qu’elle propose la SCPI nous semble particulièrement intéressante. En termes de sécurité, il faut également tenir compte que la maison de gestion est une spécialiste reconnue du sous-jacent immobilier de la SCPI. Un grand nombre d’investisseurs font appel à son expertise.

Pour l’ensemble de ces éléments c’est une SCPI qui rentre de plus en plus souvent dans nos propositions d’allocations.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 253,30 M€.

Nombre d’associés : 5 100.

 

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